Дело №

50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Князевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № АЗЭ-ДО/23-1067 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 359,29 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 723,29 руб.

В обоснование требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком ФИО2 по договору аренды земельного участка.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г/о Домодедово не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (письмо вручено ШПИ 80113014737254), каких – либо ходатайств, возражений не заявила.

Представитель 3-го лица Министерства имущественных отношений в суд не явился, судом извещался.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом ходатайства стороны истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имущество Администрации городского округа Домодедово и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № АЗЭ-ДО/23-1067.

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Острожки.

Из п. 1.2 договора следует, что земельный участок предоставляется для использования в соответствии с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Согласно п. 2.1 договора, настоящий договор заключен на срок 13 лет 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3.4 договора, арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, образовалась задолженность по арендным платежам и пени.

Из представленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 329 359,29 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 723,29 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств полного либо частичного погашения задолженности.

Суд проверив представленный расчет, находит его арифметически верным и юридически обоснованным, произведенным с учетом условий договора аренды.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № АЗЭ-ДО/23-1067 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 359,29 руб.

Суд в силу ст. 330 ГК РФ приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 37 723,29 руб. исходя из п. 5.3 договора, а именно 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ для снижения размера пени суд не усматривает, полагая их размер разумным исходя из размера задолженности, периода просрочки исполнения обязательств.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 677 руб., от уплаты которой был освобожден истец при подаче настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № АЗЭ-ДО/23-1067 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 329 359,29 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 723,29 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 677 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Князева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.