Гр.дело № 2-751/2022
УИД 68RS0010-01-2022-001256-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кирсанов 07 ноября 2022 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Куракиной Е.А.,
при секретаре Михайловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о разделе земельного участка в натуре.
В обоснование своих требований суду указали, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит им на праве собственности на следующих основаниях: <адрес>, площадью 41,2 кв.м. – в равных долях ФИО2 и ФИО3; <адрес>, площадью 29,0 кв.м. – ФИО4 Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 387 кв.м. и принадлежит истцам в следующих долях: ФИО10 (ФИО5) Т.П. и ФИО3 по 1/4 доли в общей долевой собственности каждой; ФИО4 – 1/2 доля в общей долевой собственности. В настоящее время им необходимо разделить земельный участок в натуре.
Просили суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка площадью 387 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м., по адресу: <адрес> на:
- участок №, площадью 201 кв.м. ФИО2, ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли каждой;
- участок №, площадью 186 кв.м. ФИО4
Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 на земельный участок №, площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждой.
Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок №, площадью 186 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО7, ФИО4 поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрация <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело без их участия. Администрация города не поддерживает исковые требования, так как считает, что раздел земельного участка площадью 387 кв.м. по адресу: <адрес> невозможен, так как размер вновь образуемых земельных участков № и № будет меньше предельно допустимого минимального размера участка для данной зоны застройки. Таким образом, отсутствует возможность раздела земельного участка в натуре.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч.1,2 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1,2 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.1,2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
На основании ст.11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Из правил землепользования и застройки ФИО1 округа <адрес>, утв. Решением ФИО1 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ред. От ДД.ММ.ГГГГ № следует, что минимальная площадь участка в зоне Ж1 составляет 300 м.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 387 кв.м, находится в общедолевой собственности у ФИО4 – 1/2, у ФИО3 1/4 и у ФИО9- 1/4.
Из свидетельства о регистрации брака следует, что ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия ФИО10.
В связи с тем, что раздел спорного земельного участка фактически уже разделен между совладельцами, такой раздел не противоречит закону и не создает территориальных споров для соседних участков, а кроме того, между собственниками достигнуто соглашение о выделе своей доли, суд считает исковые требования истцов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о разделе земельного участка в натуре, - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №5, площадью 387 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка площадью 387 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на:
- участок №, площадью 201 кв.м. ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по 1/2 доли каждой;
- участок №, площадью 186 кв.м. ФИО4.
Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 на земельный участок №, площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждой.
Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок №, площадью 186 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: