УИД 35RS0006-01-2022-001398-46 2-1027/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 22 декабря 2022 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,
при секретаре Андроник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования,
установил :
Жилое помещение – квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности К.А. – 1/2 доля в праве, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 сентября 2022 года.
Государственная регистрация права К.А. внесена под № 30 июня 2011 года.
Из ответа нотариальной палаты Вологодской области от 08 декабря 2022 года следует, что было заведено наследственное дело № к имуществу Д.Л., умершей .... С заявлением о принятии наследства обратились: муж – К.А., сын – ФИО2 Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: .... К.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на наследственное имущество.
За период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2022 года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 10786,88 рублей.
К.А. умер ....
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области обратился в суд с иском к наследникам умершего К.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования, в обоснование указав, что К.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: .... Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. К.А. умер .... Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Просит взыскать с наследников умершего К.А. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., в размере 10786,88 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
06 октября 2022 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, администрация городского поселения Кузино Великоустюгского муниципального района.
26 октября 2022 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2
29 ноября 2022 года протокольным определение суда отсутствующему ответчику ФИО2 назначен адвокат Карелин А.С.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что жилое помещение после смерти К.А. не принимала и принимать не желает, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – Карелин А.С. с иском не согласился.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, администрации городского поселения Кузино Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мотивированный отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Статей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания своего имущества.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, который уплачивается ежемесячно (ст.169 ЖК РФ), на территории Вологодской области – с 01 октября 2014 года.
Частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 1112, 1153 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как усматривается из материалов дела, квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности К.А. – 1/2 доля в праве; ? доля в праве перешла ФИО2 в порядке наследования после смерти Д.Л., право собственности за ФИО2 не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно актовой записи о смерти № от ... К.А. умер ....
Нотариусом Нотариального округа Великоустюгский район Вологодской области Ф.Е. было заведено нотариальное дело № после смерти К.А. Согласно завещанию от 16 ноября 2015 года К.А. завещал все имущество, принадлежащее ко дню его смерти, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ФИО1. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 02 марта 2018 года.
В силу положений ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Исходя из приведенных правовых норм следует, что после смерти К.А. наследство в виде 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., приняла ФИО1, других наследников не установлено.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 19 августа 2017 года составляет: жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., -1100428,24 рублей; квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 30,9 кв.м., находящейся по адресу: ...,- 618550,89 рублей.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», и составляет на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования): на 2014 - 2017 годы – 6,60 рублей; на 2018 год: с 1 января – 6,60 рублей, с 1 июля – 7,80 рублей; на 2019 год- 7,80 рублей; на 2020 год- 8,14 рублей; на 2021 год- 8,40 рублей; на 2022 год- 8,90 рублей.
В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения по адресу: ..., обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность, согласно расчету истца, составила в размере 10786,88 рублей.
Разрешая заявление ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному обязательному платежу, установленному кредитным договором, исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.
Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из представленных материалов дела следует, что истец обратился в суд за защитой нарушенных прав с настоящим исковым заявлением к наследникам К.А. 08 сентября 2022 года, что следует из оттиска на почтовом конверте.
Задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт образовалась с 01 октября 2014 года по 31 июля 2022 года.
Поскольку собственниками жилых помещений не принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, то в данном случае внесение ежемесячных платежей предусмотрено до 25 числа месяца, следовательно, у истца имеется право требования по платежам, начиная с 01 августа 2019 года. Срок уплаты платежа за июль 2019 года пропущен, поскольку истец обратился в суд за защитой своих прав 08 сентября 2022 года.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 29 Постановления N22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31. и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, исходя из законодательства и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Учитывая, что истцом требования заявлены только к наследникам К.А., о взыскании задолженности с ФИО2 истец не просит, правовых оснований для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты данной задолженности, не имеется, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... в пределах срока исковой давности за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 4631,60 рубль, а в остальной части следует отказать.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины в сумме 185, 26 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № № выдан ... ...) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 4631,60 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 185,26 рублей, всего 4816 (четыре тысячи восемьсот шестнадцать) рублей 86 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Излишне уплаченная Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) государственная пошлина в сумме 168,52 рублей подлежит возврату Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>).
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.
Судья: Н.Н.Нагаева
Копия верна: судья-