Дело № 2–639\2025

УИД №69RS0038-03-2024-008072-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Плескачевой М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» Конаковского муниципального округа к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» Конаковского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в нежилые помещения по адресу: <адрес>, помещ. 4 и 5, в размере 162 691,67 рубль, пени в размере 98 180,56 рублей; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 826 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником нежилых помещений по адресу: <адрес>, помещение 4 площадью 96,3 кв. метра и помещение 5 площадью 107 кв. метра. В период с 01.11.2022 года по 01.05.2023 года МУП «КХ Изоплит» предоставляло ФИО2 услуги теплоснабжения для вышеуказанных нежилых помещений. Незаключение договора между МУП «КХ Изоплит» и ФИО2, как собственником нежилых помещений, не освобождает его от обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Истец надлежащим образом выполняло свои обязанности по теплоснабжению. По истечении каждого месяца МУП «КХ Изоплит» осуществляет действия по начислению, обработке и сбору платежей за предоставленные услуги, направляет собственникам (нанимателям) счета-квитанции на оплату коммунальных услуг. Срок внесения платежей за коммунальные услуги, до 30 числа, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определяемом решением Тверской городской Думы № 267 от 06.12.2006, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306. Задолженность ответчика ФИО2 за период с 30.11.2022 года по 30.04.2023 года составила 162 691,67 рубль. На основании положений ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ насчитаны пени в сумме 98 180,56 рублей. Общий размер задолженности составляет 260 872,23 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, МУП «КХ Изоплит» предоставляет коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в дом <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилых помещений № 4 и № 5 в указанном доме.

Ответчиком ФИО2 в период с 30.11.2022 года по 30.04.2023 года обязательства по оплате предоставленных ресурсоснабжающей организацией услуг надлежащим образом не исполнены.

Из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере 162 691,67 рубль.

Наличие данной задолженности ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца МУП «КХ Изоплит» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 162 691,67 рубль.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, на сумму задолженности истцом были начислены пени за период с 30.11.2022 года по 11.11.2024 года в размере 98 180,56 рублей.

Проверив расчет пени, суд признает его правильным. Размер пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина по делу в сумме 8 826 рублей. Сумма расходов подтверждена документально, подлежит возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» Конаковского муниципального округа к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальное хозяйство Изоплит» Конаковского муниципального округа, ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30.11.2022 года по 30.04.2023 года в размер 162 691 рубль 67 копеек, пени за период с 30.11.2022 года по 11.11.2024 года в размер 98 180 рублей 56 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 826 рублей, а всего – 269 698 (двести шестьдесят девять тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 21 февраля 2025 года

Судья Т.В. Лискина