УИД 03RS0№-40
№2-705/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года с. Бижбуляк
Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасанова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Мелиховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в виде пая, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, мотивируя требования тем, что ею в августе 2011 года по договору купли-продажи между ней как «Покупателем» с одной стороны и ФИО4 как «Продавец» с другой стороны, было приобретено:
- жилой дом, общей площадью 90,50 кв.м., инв. №4839, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>;
- земельный участок, состоящий из 1/127 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 6470000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для возделывания сельскохозяйственных культур. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Бижбулякский р-н, сельское поселение Елбулактамакский сельсовет, вблизи д. Качкиново.
После приобретения данных объектов между ними был составлен договор купли продажи, однако в связи с дальнейшим заболеванием продавца ФИО4 и утерей документов, оформить их в собственность у неё не представлялось возможным. Указанный дом и земельные участки она использует по назначению, содержит в надлежащем состоянии.
В настоящий момент в связи с требованиями контролирующих органов «РОСРЕЕСТР» возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данные объекты.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения иска.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 в августе 2011 года по договору купли-продажи приобрела у ФИО4: жилой дом, общей площадью 90,50 кв.м., земельный участок, общей площадью 2149 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, а также земельный участок, состоящий из 1/127 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 6470000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для возделывания сельскохозяйственных культур. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Бижбулякский р-н, сельское поселение Елбулактамакский сельсовет, вблизи д. Качкиново.
После приобретения данных объектов между ними был составлен договор купли-продажи, однако в связи с дальнейшим заболеванием продавца ФИО4 и утерей документов, оформить их в собственность у неё не представлялось возможным. Указанный дом и земельные участки она использовала по назначению.
Согласно свидетельству о смерти серии № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении серии № № и I№ №, ФИО4, приходится матерью ФИО2 и ФИО3.
Изучив требования и заявление истца, заявления ответчиков, представленные материалы, состоящие из: копии паспорта ФИО1, копии СНИЛС и ИНН ФИО1, копии паспорта ФИО2, копии свидетельства о рождении ФИО2, копии СНИЛС и ИНН ФИО2, копии паспорта ФИО3, копии свидетельства о рождении ФИО3, копии свидетельства о регистрации ФИО3, копии СНИЛС и ИНН ФИО3, копии свидетельства о смерти Н.И.М., копии свидетельства о смерти ФИО4, копий свидетельств о регистрации права на жилой дом и земельные участки, копии технического паспорта домовладения, суд приходит к следующему.
Ответчики иск признали, признание иска ответчиками судом принято.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на:
- жилой дом, общей площадью 90,50 кв.м., инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>;
- земельный участок, состоящий из 1/127 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 6470000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для возделывания сельскохозяйственных культур. Адрес объекта: Республика Башкортостан, Бижбулякский р-н, сельское поселение Елбулактамакский сельсовет, вблизи д. Качкиново.
Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные недвижимые имущества в Управление Росреестра по <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.Р. Хасанов