ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1433/25 по иску Акционерного общества «Банк Дом РФ» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец АО «Банк Дом РФ» обратился в суд с иском к ответчику, просит расторгнуть договор, взыскать задолженность по кредитному договору в общем размере 7 570 064.82 руб., из которых: 7 109 999.09 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 441 051.14 руб. – просроченные проценты; 19 014.59 руб. – неустойка по договору, проценты из расчета 12.6% годовых на сумму задолженности, начиная с 19.04.2024 по день фактического исполнения решения суда, а также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 58 050.32 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ……………………………………………….

Требования истца мотивированы тем, что 20.12.2021 года истец и ответчик заключил кредитный договор № ……………………., в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит. Индивидуальные условия договора потребительского кредита содержат условия о сумме кредита – 7 140 000 руб. Процентная ставка в размере 12.6 % годовых. Заемщик воспользовался предоставленными им денежными средствами, однако принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, многократно нарушали сроки выплаты по кредиту. Требование Банка о наступлении случая досрочного истребования кредита исполнено не было.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие не направил, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 233 ГК РФ полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Каких-либо ходатайств, возражений относительно иска ответчик не представил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1, ч.3 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О потребительском кредите (займе)" нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 20.12.2021 года истец и ответчик заключил кредитный договор № …………………………, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит. Индивидуальные условия договора потребительского кредита содержат условия о сумме кредита – 7 140 000 руб. Процентная ставка в размере 12.6 % годовых.

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору, зачислив денежные средства на счет заемщика, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

За все время действия кредитного договора ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора (не исполнял свои обязанности в размере и в сроки, предусмотренные договором).

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному возврату кредита истец в соответствии со ст. 811 ГК РФ направил ответчикам требование о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся Истцу процентов и неустойки. Однако требование истца исполнено не было.

Ответчики воспользовались предоставленным кредитом, что отражено в имеющейся в материалах дела выписке по счету.

Однако принятые обязательства по уплате ежемесячных платежей и уплате процентов за пользование ответчик нарушал, в настоящее время имеется задолженность по обязательствам - задолженность ответчика по кредитному договору составляет 7 109 999.09 руб. – просроченная задолженность по основному долгу, 441 051.14 руб. – просроченные проценты; 19 014.59 руб. – неустойка по договору.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика госпошлина, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору в общем размере 7 570 064.82 руб. с начислением с 19.04.2024 г. процентов на сумму основного долга в размере 12.6% годовых и до фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 58 050.32 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: ……………………., путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 6 738 519.20 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2025

Судья: