РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,
при секретаре Агаеве Ш.Ш.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к комитету по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», заинтересованные лица – Государственная жилищная инспекция Саратовской области, администрация муниципального образования «Город Саратов», общество с ограниченной ответственностью «ШТУРМАН», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО9, ФИО3, ФИО14 (ФИО15) ИВ о признании конкурса (торгов) недействительными,
установил:
Административные истцы обратились в суд с административным иском к комитету по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании конкурса (торгов), договора на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, заключенный между комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Штурман» недействительными.
В обоснование заявленных требований указано, что Комитетом по жилищному-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Город Саратов» проведен открытый конкурс (торги) на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: <...>. Информация о ходе проведения конкурса была размещена на сайте - http://torgi.aov.ru/.
Согласно протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД от 13.08.2021 №504P-21 конкурс признан несостоявшимся с единственным участником.
Однако, на основании п. 71 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого шнкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», договор на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, был заключен с ООО «Штурман».
Административные истцы полагают, что у ответчика отсутствовали правовые основания для проведения конкурса, а также имелись нарушения процедуры его организации, что и явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.
Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 3/5 по ул. Симбирская в г. Саратов от 01.02.2013 принято решение об утверждении непосредственной формы управления - как способ управления многоквартирным домом.
Вышеуказанный протокол общего собрания и решения собственников были направлены в Государственную жилищную инспекция по Саратовской области.
Таким образом, собственниками помещений исполнена обязанность, установленная ч. 2 ст.161 ЖК РФ.
С учетом изложенных обстоятельств и доказательств, у Комитета ЖКХ отсутствовали правовые основания для проведения конкурса по отбору управляющей организации на право управления МКД, расположенным по адресу: <...>.
В силу изложенного, конкурс (торги) на право управления МКД являются недействительными, поскольку при проведении конкурса ответчиком не было учтено, что неоспоренное волеизъявление собственников помещений МКД имеет законную силу и преимущество при выборе, как способа управления домом, так как именно собственникам помещений принадлежит первоначальное преимущественное право выбора способа управления и управляющей организации и на них закон возлагает обязанность осуществить выбор, и только в случае нереализации собственниками, в том числе путем бездействия, соответствующего права, орган местного самоуправления может провести конкурс по отбору управляющей организации.
Кроме того, ввиду отсутствия надлежащего уведомления, собственники помещений не были уведомлены о проведении конкурса (торгов) на заключение договора управления многоквартирным домом. Собственники помещения узнали об управляющей компании путем направления ООО «Штурман» договора на управление.
Таким образом, собственники помещений были лишены права на обжалование результата конкурса (торгов).
Таким образом, договор, заключенный с ООО «Штурман» на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, необходимо признать недействительным ввиду отсутствия оснований для его заключения.
На основании вышеизложенного с учетом уточнений административные истцы просят суд признать незаконными действия комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившиеся в передаче на конкурс (торги) по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> в конкурсе от 07.07.2021 (извещение № 070721 /4130743/08;-лот № 1); признать открытый конкурс (торги) на заключение договора управления многоквартирным домом по адресу: <...> недействительным; применить последствия недействительности открытого конкурса (торгов).
В судебном заседании представитель административного ответчика ФИО1 административные исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме, поддержала доводы письменных возражений на иск. Пояснила, что у ответчика не было сведений о том, что собственниками МКД по адресу: <...> избран иной способ управления, административные истцы не предоставили в комитет протокол общего собрания от 01.02.2013, административными истцами срок обращения в суд пропущен. Также указала, что в настоящее время ООО «Штурман» не является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.
Иные лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известны.
Суд в соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика ФИО16, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Глава 22 КАС РФ предполагает возможность оспаривания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению, если гражданин, организация, иные лица полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.
Ч. 1 ст. 219 КАС РФ закреплено, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
На основании ч. 8 ст.219 названного Кодекса пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока для обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.
Административным ответчиком заявлено о пропуске административными истцами срока на обращение в суд.
Поскольку отсутствуют доказательства наделения административными истцами полномочий ФИО17 на обращение от их имени в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» об отмене решения о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД №3/5 по ул. Симбирской, а ФИО17 административным истцом по настоящего делу не является, в связи с чем срок на обращение в суд с заявленными требованиями не пропущен.
В силу положений статьи 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Из материалов дела следует, что комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <...>. Информация о ходе проведения конкурса была размещена на сайте - http://torgi.aov.ru/.
Установлено, что конкурс признан несостоявшимся с единственным участником, что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД от 13.08.2021 №504P-21.
На основании п. 71 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», договор на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, был заключен с ООО «Штурман».
В соответствии с ч. 3, 4, 5, 6 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила) устанавливают порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Согласно п. 3 указанных Правил конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 ЖК РФ;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные ст.162 ЖК РФ;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Пунктом 5 правил предусмотрено, что нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.
Согласно п. 32, 37, 39, 40 Правил, информация о проведении конкурса размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт).
Извещение о проведении конкурса размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
Согласно ч. 1 ст.162 ЖК РФ, в случае выбора собственниками помещений МКД способа управления многоквартирным домом управляющей организацией с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Кроме того, в силу пункта 40 Правил организатор конкурса не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса:
а) всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте;
б) всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в ч.13 ст. 161 ЖК РФ, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте.
Информационное обеспечение проведения открытого конкурса регламентировано разделом III Правил.
В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 13.10.2006 № 10-72 «О наделении полномочиями по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами» и постановлением администрации города Саратова от 20.11.2006 № 405А «Об организации открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами» организатором конкурса является комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов».
Согласно п. 1.1 Положения о комитете по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 25.10.2007 № 21-202 отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Саратова является комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов».
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу части 2 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Таким образом, в рассматриваемом случае полномочиями по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом наделен Комитет по ЖКХ.
Административные истцы в обоснование иска ссылаются на то, что 01.02.2013 на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №3/5 по ул. Симбирской г. Саратова было принято решение ликвидировать ТСЖ «Союз», сменить способ управления домом, назначить ликвидатором ТСЖ «Союз» ФИО18, собственника кв. №7, председателя правления, чьи полномочия будут основываться на решении общего собрания собственников помещений. Поручить ФИО18 представлять во всех официальных органах и коммерческих организациях от имени всех собственников помещений по ул. Симбирской, д.3/5 г. Саратова. Учредить непосредственное управление как способ управления многоквартирным домом, в подтверждение чего представлен протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 3/5 по ул. Симбирская в г. Саратов от 01.02.2013 (л.д.23-24).
В соответствии со ст. 164 ЖК РФ в редакции, действовавшей на 01.02.2013, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (ч. 1).
Подпунктом 2 пункта 3 названных выше Правил установлено, что конкурс проводится, если принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 ЖК РФ.
Так, согласно данной статье, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Согласно ответа ГЖИ Саратовской области, с 2015 года ГЖИ Саратовской области осуществляет ведение реестра лицензий Саратовской области, в который включены многоквартирные дома, находящиеся в управлении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Саратовской области.
На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол конкурса № 504-Р/21 от 13.08.2021) № 3/5 по ул. Симбирской г.Саратова осуществляла управляющая организация ООО «Штурман» (ИНН <***>).
Согласно реестру лицензий Саратовской области с 03.09.2021 ООО «Штурман» осуществляла управление многоквартирным домом № 3/5 по ул. Симбирской г.Саратова.
ГЖИ Саратовской области не располагает информацией о способе управления вышеуказанным многоквартирным домом в период с 2013 года по сентябрь 2021 года.
Из выписки ЕГРЮЛ, следует что ТСЖ «Союз», ОГРН <***>, с юридическим адресом: дом 3/5 по ул. Симбирская в г. Саратов прекратило свою деятельность путем ликвидации, 04.09.2013.
Как следует из имеющихся в материалах дела документов, в протоколе общего собрания от 01.02.2013 не отражена информация, что собственники помещений избрали какую-либо организацию, с которой будет заключен договор на содержание и ремонт общего имущества.
Как следует из текста административного иска, протокол общего собрания от 01.02.2023 и решения собственников были направлены в ГЖИ Саратовской области, в подтверждение чего представлено сообщение в ГЖИ Саратовской области от председателя правления ТСЖ «Союз» ФИО18 от 07.02.2013 (л.д.25).
Однако, достоверных и допустимых доказательств того, что данное сообщение, с протоколом общего собрания собственников, было фактически направлено в ГЖИ Саратовской области, в ходе рассмотрения дела, административными истцами представлено не было.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что административными истцами не представлено достоверных и достаточных доказательств, что решение общего собрания о выборе способа управления МКД было реализовано путем заключения договора со всеми собственниками помещений, также как и не представлено доказательств направления протокола общего собрания собственников от 01.02.2013 в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов».
При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для признания незаконными действия ответчика комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» по организации и проведению конкурса по выбору управляющей организации в спорный период времени.
На основании п. 4 ст. 161 ЖК РФ у ответчика возникла установленная обязанность по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации по указанному многоквартирному дому.
Установлено, что 07.07.2021 комитетом по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» размещено уведомление о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД по адресу: <...>.
Указанная информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещена 07.07.2021 на официальном сайте www.torgi.gov.ru. Дата окончания подачи заявок определена до 09.08.2021.
К участию в конкурсе допущены участники конкурса: ООО «Штурман» (протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе от 09.08.2021, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации от 13.08.2021).
Согласно протоколу рассмотрения заявок от 13.08.2021 единственным участником и победителем конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами являлось ООО «Штурман», с которым был заключен договор управления многоквартирными домами на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документацией, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.
В соответствии с пунктом 71 Правил №75, в случае если только один претендент признан участником конкурса, как имело место в данном случае, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписание протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст.198 ЖК РФ, подпунктами 8, 14 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр, на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с протоколом конкурса №504-Р/21 от 13.08.2021 в реестр лицензий Саратовской области с 03.09.2021 внесены сведения об осуществлении ООО «Штурман» управления МКД по адресу: <...>.
Доводы административных истцов о том, что собственники дома не были надлежащим образом уведомлены о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации и о результатах, опровергаются представленными стороной ответчика фотоснимками уведомлений о проведении конкурса и о результатах конкурса, а также косвенно подтверждается письмом ФИО17 от 15.09.2021, адресованного административному ответчику, согласно которому в начале сентября 2021 года на воротах дома был приклеен пакет документов с уведомлением об определении управляющей компании и проект договора управления МКД.
Нарушений процедуры организации конкурса судом при рассмотрении дела установлено не было, извещение о проведении конкурса опубликовано 07.07.2021 года на официальном сайте www.torgi.gov.ru, размещено на подъезде многоквартирного дома, что опровергает соответствующие доводы административного истца.
Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных административных исковых требований отказать. Поскольку, в ходе рассмотрения дела не установлено нарушение процедуры проведения конкурса, по организации и проведению конкурса по выбору управляющей организации. Оснований для признания недействительным договора на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, заключенный между комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Штурман» у суда также не имеется. Кроме того, на момент спора, административные истцы реализовали свое право, и изменили способ управления многоквартирным домом.
Таким образом, принимая во внимание основание административных требований и предмет спора, исходя из представленных сторонами доказательств и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования административных истцов удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 177-180 КАС РФ, суд,
решил:
в удовлетворении административных исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к комитету по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов», заинтересованные лица-ООО «ШТУРМАН», ФИО24, ФИО25, ФИО26, Государственная жилищная инспекция Саратовской области, ФИО22, ФИО27, ФИО14 ( ФИО15) ВА о признании конкурса (торгов), договора на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, заключенный между комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Штурман» недействительными, отказать
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения
Судья Сорокина Е.Б.