КОПИЯ
66RS0008-01-2023-001235-58
Дело № 2-1424/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2023 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Погадаева А.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Прилуцких И.Г.,
с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <Адрес>
В обоснование требований указано, что истец является собственником <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы А.Б.В., Б.Ю.Л., О.О.О., Т.Ю.Б, Л.Д.Л., ФИО3, Е.Н.П. Согласно п. 9 Договора купли-продажи должны сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней после подписания договора. В настоящее время установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, хотя не проживает в ней, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнительно указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность спорную квартиру, продавцы обязались сняться с регистрационного учета, однако ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию. Ответчика он никогда не видел, его вещей в квартире не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления почтовой корреспонденции по указанному в деле адресу места жительства, однако почтовая корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения.
Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, 117 и 167 ГПК РФ суд полагает извещение ответчика о рассмотрении дела надлежащим, однако в связи с отсутствием каких-либо ходатайств и возражений от ответчика, судом с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Как следует из справки МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес> зарегистрированы ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры.
Вместе с тем, часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании свидетельство о праве собственности по наследству, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО2 ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, расходы по коммунальным платежам не оплачивает и не возмещает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ данные пояснения стороны истца, а также доводы, изложенные в иске, оцениваются судом наряду с иными доказательствами по делу, в том числе правоустанавливающими документами на квартиру, вышеприведенными сведениями МКУ «СПО».
На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение и пользование имуществом.
В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН <№> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ А.П. Погадаев
Мотивированное решение составлено 03 августа 2023 года
Судья: /подпись/ А.П. Погадаев
Копия верна. Судья А.П. Погадаев