50RS0005-01-2022-001988-88

Дело №2-1886/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем является ФИО5; совладельцами земельного участка принято решение о разделе земельного участка с последующим обращением в органы регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации приостановлен государственный кадастровый учет и регистрация права, поскольку выявлено пересечение границ земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с №, сведений о правах, зарегистрированных на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не имеется, спора по фактическим границам не имеется, сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № препятствуют истцу в осуществлении регистрации права и кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие стороны ответчика, решение оставлено на усмотрение суда, с указанием на то, что права Администрации Дмитровского городского округа <адрес> не затрагиваются, материалами дела подтверждено обращение КУИ в органы регистрации по вопросу снятии спорного земельного участка с кадастрового учета.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, КУИ администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем является ФИО5 (л.д.10-12).

Как следует из пояснений, изложенных в иске, решением собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО5 принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; кадастровым инженером подготовлен межевой план связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2687 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6, при проведении кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ГКН. В связи чем необходимо внесение уточненных сведений в ГКН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем исключения из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ода № за ФИО2 в 1/3 доле, ФИО5, ФИО7 (по 1/6 доли) признано право собственности на земельный участок площадью 3225 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда за ФИО2 в 1/3 доле, ФИО5, ФИО7 (по 1/6 доли) было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вместе с тем кадастровый номер земельного участка указан <данные изъяты>.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведен выдел долей земельного участка с кадастровым номером №, при этом ФИО7 выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., а ФИО2 в 2/5 долях, ФИО5 в 1/5 доле земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № прекращено.

Решением Дмитровского городского суда московской области № от ДД.ММ.ГГГГ доли ФИО2 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. изменены, за каждым признано право собственности по ? доле на данный земельный участок.

Согласно сведений ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с установлением границ на местности, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. Как следует из материалов кадастрового дела, КУИ Дмитровского муниципального района <адрес> принимала меры к снятию с кадастрового учета земельного участка в 2014 году, однако решением органа регистрации принято решение о приостановлении кадастрового учета ввиду не предоставления документов, подтверждающих соответствующие полномочия заявителя действовать в качестве представителя собственника земельного участка, отвечающего требованиям законодательства.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, препятствуют истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка вместе с тем, из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок не имеет правообладателя, а ранее на земельный участок с данным кадастровым номером решением суда было признано право собственности за истцом и ФИО5, ФИО7, вместе с тем регистрации права собственности на земельный участок на основании решения суда произведено ими с присвоением земельному участку иного кадастрового номера - №, что фактически свидетельствует о двойном кадастровом учете земельного участка; при этом суд принимает во внимание, что КУИ Дмитровского муниципального района <адрес> принимал меры к снятию спорного земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: