РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре фио,
с участием истца фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5637\2022 по иску ФИО1 (паспортные данные........., КП 770-104), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес (ОГРН: <***>) о признании незаконным отказов, возложении обязанности,
установил:
ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к ДГИ адрес, просит признать незаконными отказы ДГИ, содержащиеся в ответах № ДГИ-ГР-563/22-1 от 20.01.2022 г., № ДГИ-ГР-3945/22-1 от 04.03.2022 года.
Обязать ЖГИ предоставить жилую площадь из маневренного фонда адрес по нормам предоставления, предусмотренным ч.1 ст. 106 ЖК РФ.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, и фио, проживали по адресу: адрес. Указанная квартира являлась для истцов единственным жильем, была приобретена с использованием кредитных средств, полученных по заключенному между ФИО1 и ОАО АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК» кредитному договору, квартира находилась в залоге у банка.
Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда адрес от 17.12.2015 года по иску банка было обращено взыскание на указанную выше квартиру, расторгнут кредитный договор, а также взыскана задолженность по кредиту в пользу взыскателя адрес МОСНАРБАНК».
В дальнейшем квартиру по адресу: адрес на торгах приобрел ООО «Фонд недвижимости».
Вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда адрес от 10.12.2020 года удовлетворены исковые требования ООО «Фонд недвижимости» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес.
В соответствии с положениями п.п.2 ч.2 ст. 106, п. 2 ст. 95 ЖК РФ истцы имеют право на обеспечение жилым помещением маневренного фонда.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ДГИ адрес в судебном заседании иск не признал.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
Согласно ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса).
Согласно ст. 63 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
В силу ст. 65 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти адрес. Решения уполномоченного органа исполнительной власти адрес являются основанием для заключения с гражданами договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обратился 10.12.2021 года и 09.02.2022 г. в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
Письмами от 20.01.2022 года N ДГИ-ГР-563\22-1 и N ДГИ-ГР-3945/22-1 истцу было разъяснено, что расчеты по предмету залога, на которое было обращено взыскание, завершены, осуществлен переход права собственности третьим лицам. С учетом изложенного оснований для предоставления семье жилого помещения из маневренного фонда отсутствует.
Из материалов дела усматривается, что
Решением Пресненского районного суда адрес ог 17.12.2015г. (в редакции определения Пресненского районного суда адрес от 23.06.2020г. об исправлении описки в решении Пресненского районного суда адрес от 17.12.2015г.) исковые требования ОАО АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично, а именно: с меня фио взыскано в пользу ОАО АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК» сумма задолженности в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, в том числе просроченный основной долг в сумме сумма, просроченные проценты в сумме сумма, штрафные проценты в сумме сумма; обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., принадлежащую на праве собственности мне ФИО1, установлена ее начальная продажная цена в размере сумма; с меня фио взысканы в пользу ОАО АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.06.2016г. решение Пресненского районного суда адрес оставлено без изменения, а моя апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании указанного выше решения был выдан исполнительный лист и 74 09.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго- восточному АО Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве адресН. было возбуждено исполнительное производство № 51977/16/77056-ИП.
Квартира была передана на торги, во исполнение Поручения на реализацию №Л3/20/10/ЮВАО-35 от 31.03.2020г. ТУ Росимущества в адрес и Постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 18.03.2020г. № 77056/18/1519701, судебного пристава-исполнителя ОСП по адрес Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве фио
23.06.2020г. между ТУ Росимущества в адрес (продавец) и ООО «Фонд недвижимости» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее заложенное арестованное недвижимое имущество: квартира 34,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, за цену сумма.
Переход права собственности на спорное жилое помещение и право собственности на спорное жилое помещение на ООО «Фонд недвижимости» зарегистрированы в Управлении Росреестра по адрес 14.09.2020г.
Решением Лефортовского районного суда адрес от 10 декабря 2020 года по гражданскому делу № 02-4234 2020 были удовлетворены исковые требования ООО «Фонд недвижимости» ко мне ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и суд
решил:
Иск удовлетворить, признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, выселить фио, фио, фио из указанного жилого помещения, снять фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 06.04.2021 решение Лефортовского районного суда адрес было оставлено без изменения, а наша апелляционная жалоба без удовлетворения.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса).
Расчеты по результатам проведения торгов по продаже предмета залога завершены, вырученные от продажи квартиры средства полностью направлены на погашение взысканной решением суда задолженности, следовательно, отсутствуют предусмотренные п. 2 ст. 95 и п. 2 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ основания для предоставления истцам жилого помещения из маневренного фонда.
То обстоятельство, что вырученных от продажи заложенного имущества средств не хватило на погашение задолженности по кредиту и до настоящего времени имеет непогашенную задолженность по кредиту, основанием для обеспечения истцов жилым помещением из маневренного фонда не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказов, возложении обязанности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.
Судья Кирьянен Э.Д.