Дело № 2 – 1515 / 2022 УИД: 28RS0017-01-2022-002325-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 г. г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре Савельевой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Свободного о признании в порядке наследования права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, 1991 года постройки, площадью 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале с кадастровым номером -- в --, оставшийся после смерти её отца ФИО2, умершего --,
установил:
06.09.2022 г. ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указала следующее.
Решением исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов -- от -- её отцу ФИО2 было разрешено строительство индивидуального гаража размером 3,5 м. х 6,00 м. на территории прорабского участка --.
Получив указанное разрешение, в 1991 году отец построил одноэтажный кирпичный гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный в ряду из четырех гаражей, на земельном участке в кадастровом квартале -- в --
По окончании строительства строение не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации и не сдано Госкомиссии. По неизвестным ей причинам отец не оформил своё право собственности на гараж, но пользовался им до своей смерти. После смерти отца гаражом пользуется она.
В 2022 году она решила оформить право собственности на гараж «по гаражной амнистии», в упрощенном порядке. Обратилась в администрацию -- за предоставлением бесплатно в собственность земельного участка под гаражом. В ходе проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана выяснилось, что принадлежавший её отцу гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале --, и имеет пересечение с границами земельного участка --. Пересечение было устранено путем исправления кадастровой ошибки.
Администрация города потребовала от неё предоставить свидетельство о праве на наследство (гараж). Либо в судебном порядке признать право собственности на гараж, после чего вновь обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
После смерти отца за принятием наследства к нотариусу она не обращалась, но гараж унаследовала фактически, совершив действия, направленные на принятие наследства – стала им пользоваться с момента смерти отца.
Кроме неё и сестры ФИО7 наследников у отца не было. Их мать давно умерла. Сестра на гараж не претендует, -- оформила нотариальный отказ вступать в наследство на гараж.
Единственные документы, имеющиеся у неё на руках, в архивах, и подтверждающие строительство гаража отцом – решение исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов -- от --, технический план здания и межевой план земельного участка с привязкой гаража к земельному участку в кадастровом квартале --, составленные -- и -- кадастровым инженером ФИО4.
Просит суд:
признать за ней в порядке наследования право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, 1991 года постройки, площадью 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале -- в --, оставшийся после смерти её отца ФИО2, умершего --.
В судебное заседание истец не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие. На иске настаивает.
Представитель ответчика – администрации г. Свободного Амурской области – в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Против удовлетворения требований истца не возразил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Амурской области – в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не сообщил. Против удовлетворения требований истца не возразил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.
В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В данном случае, истец представила суду документы, подтверждающие, что Решением исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов -- от -- её отцу ФИО2 было разрешено строительство индивидуального гаража размером 3,5 м. х 6,00 м. на территории прорабского участка -- --.
Истец утверждает, что на основании указанного решения в 1991 году её отец построил одноэтажный кирпичный гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный в ряду гаражей, на земельном участке в кадастровом квартале -- в --. И что по неизвестным ей причинам по окончании строительства строение не было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации и не сдано Госкомиссии, не оформлено право собственности её отца на гараж.
Их технического плана здания гаража, составленного -- кадастровым инженером ФИО4, следует, что гараж истца расположен на земельном участке в кадастровом квартале --. Площадь гаража составляет 24,4 кв.м..
Из межевого плана земельного участка, составленного -- кадастровым инженером ФИО4 следует, что гараж расположен в кадастровом квартале --. Право собственности на гараж и на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Имевшееся на начало выполнения межевых работ пересечение гаража с границами земельного участка с кадастровым номером -- устранены путем исправления кадастровой ошибки.
Администрация -- не возражает против удовлетворения требований истца.
УИМИЗ администрации -- не возражает против удовлетворения требования истца.
При отсутствии возражений ответчиков на иск и при отсутствии доказательств, что гараж является самовольной постройкой, суд полагает доказанным, что именно отец истца, ФИО2, построил указанный гараж на основании выданного ему разрешения и являлся его собственником по смыслу ч. Ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец является дочерью ФИО2, что подтверждено записью акта о её рождения, составленной -- за -- Свободненским гор ЗАГС; записью акта о браке, составленной -- за -- отделом ЗАГС --.
ФИО2 умер --, что подтверждается записью акта о смерти, составленной -- за -- отделом ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС --.
Завещание на случай своей смерти ФИО2 не оставил.
-- нотариусом Свободненского нотариального округа нотариальной палаты -- ФИО5 было заведено нотариальное дело -- г., в соответствии с которым, истцу ФИО1 были возмещены расходы на похороны наследодателя ФИО2.
Сведений о том, что кто-либо обращался к нотариусу за принятием наследства, оставшегося после смерти ФИО2 – материалы наследственного дела не содержат.
Истец утверждает, что с момента смерти отца и до настоящего времени она единственная, кто пользуется указанным гаражом. И что она фактически вступила в наследство на гараж. Доказательств иному судом не добыто.
Истец является наследником первой очереди по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти её отца.
Третье лицо ФИО7 (сестра истца) также является наследником первой очереди по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца. На спорное имущество (гараж) не претендует.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Из положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. При этом, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено следующее:
- (п. 34) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом);
- принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества;
- (п. 36) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В данном случае, истец является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2. Не обратившись своевременно к нотариусу за принятием наследства, истец фактически приняла наследство в виде спорного гаража, заняв его, пользуясь им и принимая меры к его содержанию.
В настоящее время истец лишена возможности оформить своё право собственности на гараж во внесудебном порядке.
Споры на гараж между истцом, её сестрой и муниципалитетом, или иными лицами отсутствуют.
При таких обстоятельствах, и при отсутствии возражений ответчиков, суд полагает, что иск следует удовлетворить.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ФИО3 к Администрации города Свободного о признании за ней в порядке наследования права собственности на одноэтажный кирпичный гараж 1991 года постройки, площадью 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале -- в --, оставшийся после смерти её отца ФИО2, умершего --.
Признать с момента вступления настоящего решения суда в законную силу,
за ФИО3, -- года рождения, уроженкой --, паспорт --, выдан отделением УФМС России по -- в -- --, код подразделения --,
право собственности в порядке наследования на одноэтажный кирпичный гараж 1991 года постройки, площадью 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале -- в --, оставшийся после смерти её отца ФИО2, умершего --.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности
ФИО3 -- года рождения, уроженки --, паспорт --, выдан отделением УФМС России по -- в -- --, код подразделения --,
на одноэтажный кирпичный гараж, 1991 года постройки, площадью 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале -- в --, оставшийся после смерти её отца ФИО2, умершего --.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18 октября 2022 года.
Судья Свободненского
городского суда Амурской области О.Ю. Осокина