26RS0№-55

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Знамя» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Знамя» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что истец в соответствии с Уставом управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в <адрес>. Ответчик является владельцем <адрес>, расположенной по адресу: 355020, <адрес>, в которой и проживает. В целях установления собственника указанной выше квартиры истец обратился с запросом в Росреестр по <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от датаг., правообладателем <адрес> по адресу: <адрес> значится ФИО2, ныне являющаяся умершей. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с датаг. по датаг. составляет 40831 рублей 27 коп., что подтверждается сведениями о задолженности по лицевому счету №. Сумма пени за период с дата по дата составляет 10491 рубль 60 коп., что подтверждается расчетом. В связи с нарушением законных прав истец вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату. Стоимость услуг по оказанию юридической помощи составила 15000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридической помощи № от дата и платежными поручениями № от дата и № от дата.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Знамя» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с датаг. по датаг. в размере 40831 рублей 27 коп.; пени за период с дата по дата в размере 10491 рубль 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1740 рублей; стоимость услуг представителя по оказанию юридической помощи в сумме 15000 рублей.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Калужских Я.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу своей регистрации, а также по месту нахождения принадлежащего ей имущества, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что ТСЖ «Знамя» с 18.07.2006г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от дата № <данные изъяты>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти II-ДН №, выданного дата специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния СК по <адрес>, ФИО2 умерла <данные изъяты>.

В силу разъяснений, данных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов наследственного дела №, наследником имущества ФИО2, умершей 14.01.2015г., является ее дочь ФИО1, обратившаяся к нотариусу СГНО ФИО3 с заявлением о принятии наследства и которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из однокомнатной <адрес>, кадастровый №, расположенной на втором этаже жилого дома и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состоящего из: литер А: лестничные клетки пом. №, №-№ кв. м; подвал пом. №.4 кв. м; тамбур пом. №, № кв. м; литер а: вход в подвал пом. №. м; литер a1: вход в подвал пом, № кв. м; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией, кадастровый №, № кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Как следует из искового заявления и представленного расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с 11.10.2020г. по 11.10.2022г., т.е. после открытия наследства, а, следовательно, образовавшийся долг является долгом наследника ФИО1

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчика за период с 11.10.2020г. по 11.10.2022г. образовалась за следующие услуги: водоотведение, вывоз ТБО, теплоэнергия на отопление, холодное водоснабжение, электроэнергия, коммунальный ресурс на ОДН по водоотведению, коммунальный ресурс на ОДН по холодному водоснабжению, коммунальный ресурс на ОДН по электроснабжению, оплата труда бухгалтера с начислениями, оплата труда дворника с начислениями, оплата труда председателя с начислениями, расходы на канцтовары и услуги банка, содержание, текущий ремонт. Всего, согласно представленного расчета, задолженность составляет 40 831 руб. 27 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2020г. по 11.10.2022г. составляет 40 831 руб. 27 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с 01.01.2021г. по 11.10.2022г. составляет 10 491 руб. 60 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 491 руб. 61 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1740 руб., что подтверждается платежным поручением № от 14.09.2022г. и чек-ордером от 10.10.2022г. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 1740 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено, что в связи с рассмотрением дела им понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., что подтверждается договором об оказании юридической помощи № от 26.08.2022г., а также платежными поручениями № от дата и № от дата С учетом удовлетворения исковых требований суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., которые с учетом проведенной представителем работы являются разумными и достаточными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Знамя» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата года рождения, паспорт № №) в пользу ТСЖ «Знамя» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 40831 руб. 27 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 10491 руб. 60 коп., 15 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 1740 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>