КОПИЯ
гражданское дело № 2-10665/2022
86RS0004-01-2022-013102-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Головковой Н.В.
с участием:
помощников прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю., ФИО1
истцов ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилы помещением,
установила:
ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении из <адрес> в <адрес>, признании утратившим право пользования данным жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли вправе собственности, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой предоставлено ответчику, который также зарегистрирован проживающим в данной в квартире. Ответчик, проживая в квартире, членом семьи собственников не является, в письменном виде предупрежден о выселении ввиду необходимости продажи жилого помещения, однако из квартиры не выселился, чем нарушает их право собственников.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в спорной квартире не проживает, ответчик ФИО4 является ему братом, однако, членом его семьи не является, так как они проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут. Ответчик злоупотребляет своими правами, за жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, был предупрежден о выселении письмом, но корреспонденцию не получает, поскольку это его жизненная позиция не получать корреспонденцию. Они с соистцом решили продать принадлежащую им квартиру, в связи с чем, просит иск удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном, они проживают в спорной квартире, но в разных комнатах, членом ее семьи ответчик не является, поскольку у них раздельные, как бюджет, так и продукты питания. Они решили продать спорную квартиру, предупредили ответчика о выселении, но выселяться он не желает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд « по истечении срока хранения». В соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 являются собственниками двухкомнатной <адрес> в <адрес> по ? доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Собственниками жилого помещения оно было предоставлено в пользование ФИО4, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требования истцов мотивированы тем, что ответчик не является членом их семьи.
Ответчик, в свою очередь в суд не явился, доказательств обратного суду не предоставил.
Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленным ответчику почтой ДД.ММ.ГГГГ, что следует из описи вложения, квитанции об отправлении корреспонденции, ответчик предупрежден о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду отчуждения жилого помещения.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 6284177040233, с ДД.ММ.ГГГГ почтовая корреспонденция ответчиком не получена, возвращена отправителю ввиду истечения срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, что неполучение корреспонденции по независящим от него обстоятельствам, ответчик не предоставил.
Таким образом, суд находит ответчика извещенным о выселении надлежащим образом.
Также суд находит разумным предоставленный срок для выселения, поскольку возражений относительно предоставленного срока не имеется, более того, истцы обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на момент обращения в суд, ответчик из квартиры не выселился.
Суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является, предупрежден о выселении надлежащим образом, требования истцов не исполнил.
При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признанию прекратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, признании утратившим право пользования жилы помещением – удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югры, <адрес>, признав его прекратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года
судья подпись И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 10 ноября 2022 года
Подлинный документ находится в деле № 2-10665/2022 (УИД 86RS0004-01-2022-013102-43)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания