Дело № 2-112/2026 (2-1924/2025)
(УИД) 57RS0024-01-2025-002506-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,
при секретаре Богдановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель ФИО1 При жизни в собственности наследодателя, в том числе, находилось следующее имущество: земельный участок № площадью 475,37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец по отношению к наследодателю является сыном. 31 июня 2006 г. нотариусом было заведено наследственное дело №. Истец является единственным наследником. Находящийся в собственности наследодателя земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на дату смерти ФИО1 не прошел кадастровый учет, свидетельство о праве собственности получено не было, он не вошел в наследственную массу. До настоящего времени указанный земельный участок оформлен на имя ФИО1 При этом, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. Согласно ответа заместителя мэра г. Орла от 25 августа 2025 г. № В-2680 в «Книге выдачи свидетельства на право собственности на землю, владение, пользование землей, находящейся в ведении администрации г. Орла» содержится запись о выдаче свидетельства №, выданного на имя ФИО1 на земельный участок, находящийся в СТ «Объединенный коммунальник», копии свидетельства о праве о праве собственности на указанный земельный участок не сохранилось. Председателем СТ «Объединенный коммунальник» истцу выдана справка № 1 от 29 октября 2025 г., согласно которой члену СНТ «Объединенный коммунальник» ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок №, общей площадью 477 кв.м. Полагает, что указанный земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1 В настоящее время земельный участок площадью 475,37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на учете Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, без указания собственника объекта.
Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, площадью 475,37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок №, площадью 475,37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Определением Железнодорожного районного суда г. Орла, принятом в протокольной форме, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СТ «Объединенный коммунальник».
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Орла в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Третье лицо СТ «Объединенный коммунальник», нотариус ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование, как установлено ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч. 1 ст. 1110 ГК РФ) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство. Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Судом установлено, что матерью ФИО2 являлась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 открылось наследство. Наследниками по закону является сын ФИО2, что подтверждается копией справки нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО4 от 23 июня 2025 г. № 559.
23 ноября 2006 г. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную ежемесячную денежную выплату и недополученную пенсию в ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области.
Согласно ответа заместителя мэра г. Орла от 25 августа 2025 г. в «Книге выдачи свидетельства на право собственности на землю, владение, пользование землей, находящейся в ведении администрации г. Орла» содержится запись о выдаче свидетельства №, выданного на имя ФИО1 Само свидетельство при передаче не значилось.
Согласно «Книге выдачи свидетельства на право собственности на землю, владение, пользование землей, находящейся в ведении администрации г. Орла» содержится запись о выдаче свидетельства №, выданного на имя ФИО1 на земельный участок, находящийся в СТ «Объединенный коммунальник».
Из справки председателя СТ «Объединенный коммунальник» от 29 октября 2025 г. следует, что члену СТ «Объединенный коммунальник» ФИО1 принадлежит на праве собственности садовый земельный участок №, общей площадью 477 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>. Первый паевой взнос внесен 10 мая 1967 г.
Согласно выписке ЕГРН земельный участок №, площадью 475,37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Как указывает истец, он после смерти матери фактически принял наследство, поскольку добросовестно пользуется земельным участком.
При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд учитывает, что ФИО2 фактически принял наследственное имущество после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего наследство после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 475,37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, площадью 475,37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №) в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок №, площадью 475,37 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 г.
Судья Е.А. Лазуткин