Дело №
УИД 75RS0№-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 27 сентября 2022
Ингодинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
при участии прокурора Хусаевой Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «<адрес>» к ФИО7 А.чу, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ладью Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обратившись в суд с вышеуказанным иском, представитель администрации городского округа «<адрес>» просил признать ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ладью Т.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчики на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее лицо утрачивает право на жилое помещение. Ответчики выехали на другое постоянное местожительства и в спорном жилом помещении не проживают длительное время, судьбой его не интересуются.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что с сентября 2014 г. она постоянно проживает в спорной квартире, ответчиков никогда не видела, вселилась в пустую квартиру, посторонних вещей в ней не было, расходы по содержанию жилого помещения несет только она.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица заключение прокурора Хусаевой Б.Б. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено из дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласно справке ООО УК «Кенон» ФИО7 А.ч, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ладья Т.Р. имеют регистрацию в вышеуказанном жилом помещении.
Установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ингодинского административного района городского округа «<адрес>» и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства, пояснения участников суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку нанимателями помещения они не являются, бремя содержания квартиры не несут, добровольно выехали из жилого помещения, на протяжении длительного времени в нем не проживают, вывезли личные вещи.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию имуществом нанимателя, который в соответствии со ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
Требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации городского округа «<адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить.
Признать ФИО7 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ладью Т.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого.
Решение суда является основанием для снятия ФИО7 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Ладью Т.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022