Дело № 2-300/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раенко к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

Раенко обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным Свои требования мотивируя тем, что ДАТА между ФИО29, ФИО17, ФИО23, ФИО20 и <> заключен договор № о безвозмездной передаче в совместную собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Его супруга ФИО24 умерла ДАТА, после ее смерти открылось наследственное дело, при оформлении наследственных прав нотариусом выявлено: отсутствие указания региона, населенного пункта, расшифровка инициалов ФИО25 и ФИО4 Свою волю о приватизации квартиры ФИО26, ФИО3 и ФИО4. выразили в заявлении о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации от ДАТА. Просил признать действительным договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДАТА.

Истец Раенко в зал суда не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрации МО г. Саяногорск представителя не направил, извещен надлежащим образом о судебном заседании.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО5, в зал суда не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов гражданского дела Раенко и ФИО14 с ДАТА состояли в браке.

Между Раенко, Раенко, ФИО27, ФИО21 и <> ДАТА заключен договор № о безвозмездной передаче в совместную собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДАТА ФИО28 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДАТА.

Из заявления о приватизации квартиры в совместного владения от ДАТА следует, что в квартире зарегистрированы: Раенко, ФИО2 и их дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Справкой ДАГН № от 272.01.2025 подтверждается адрес квартиры: <адрес>.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приобретения квартиры № от ДАТА, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Договор никем не оспорен, зарегистрирован ДАТА в установленном на момент заключения договора порядке в Исполнительном комитете Совета народных депутатов. В отношении объекта приватизации спора не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования Раенко подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Раенко к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным – удовлетворить.

Признать договор № от ДАТА о безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между <> и Раенко, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действительным.

Идентификатор истца Раенко – <>.

Идентификатор ответчика Администрации МО г. Саяногорска – <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025.