Дело № 2-5331/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Несовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Сибиряк-1),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в исковом заявлении указал, что с 18 мая 2003 года он фактически является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк 1», участок № который приобрел у ответчика ФИО2, перешедший к ней по наследству после смерти ее отца - ФИО3 Однако, до настоящего времени не произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, поскольку ответчик уклоняется от совершения данных действий. Так, из представленных документов следует, что земельный участок состоит на кадастровом учете. С 18 мая 2003 года ФИО2 исключена из СНТ «Сибиряк» по ее письменному заявлению. С мая 2003 года и до настоящего времени истец считает себя собственником и владельцем земельного участка, владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, из владения земельный участок не выбывал. В течение этого времени претензий от ФИО2 и иных лиц не направлялось, права на участок никто не заявлял. Он несет бремя расходов по содержанию спорного земельного участка, ежегодно обрабатывает его, оплачивает необходимые целевые взносы. Полагает, что поскольку с 2003 года (более 19 лет) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк 1», данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ним права собственности на указанный земельный участок.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк 1», участок №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, более 19 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет земельными участками, использует земельные участки по назначению, регулярно оплачивает членские и иные взносы как член дачного общества.

Ответчики, представители третьих лиц, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не известили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из обстоятельств дела следует и установлено судом в судебном заседании, что Постановлениям администрации Новосибирского района Новосибирской области от 04.12.1992 года № 880, от 09.09.1993 № 705 постановлено о разрешении перерегистрировать ранее отведенные земельные участки садоводческим товариществам для коллективного садоводства, согласно приложению № 2, разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства в собственность с выдачей юридических документов согласно приложению № 3. члену садоводческого товарищества «Сибиряк 1» воинской части 53140 ФИО4 передан в собственность садовый участок № площадью 0,06.

Из копии свидетельства о праве собственности № на землю от ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 18) собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк 1», участок 265, является ФИО3 В.ич.

Согласно копи свидетельства о рождении и копии свидетельства о заключении брака (л.д. 16) ФИО2 (ранее ФИО3) Т.В. является дочерью ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

30 июня 2001 года ФИО3 В.ич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 22).

30 октября 2001 г. ФИО2 обратилась с заявлениями в правление садоводческого товарищества «Сибиряк 1» (л.д. 19, 20), в котором просила исключить ее отца ФИО3, из зачислить членов садоводческого товарищества «Сибиряк 1» в связи с его смертью и зачислить ее в члены садоводческого товарищества «Сибиряк 1», указывая, что является прямым наследником ФИО3

18 мая 2003 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен Договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк 1», участок 265, истец вступил в Товарищество Садоводов «Сибиряк-1», истцу была выдана членская книжка (л.д. 13, 15).

18 мая 2003 года ответчик ФИО2 обратилась с заявлениями в правление садоводческого товарищества «Сибиряк 1» об исключении ее из членов садоводческого товарищества «Сибиряк 1» (л.д. 21).

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 8.1 ГК РФ предусматривает, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО3, распорядилась спорным земельным участком, принадлежащем на момент смерти ФИО3 продав данный участок истцу.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что им известно, что истец владеет земельным участком расположенного по адресу: <адрес>, с.т. «Сибиряк 1», участок 265, с 18 мая 2003 года, осуществляет уход и обработку участка.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям данных свидетелей, поскольку их пояснения последовательны, логичны, непротиворечивы и согласуются с представленными доказательствами по делу, какой – либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела судом не установлено.

Из ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно положениям пунктов 1 - 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим