14RS0035-01-2023-004501-23
Дело № 2-3776/2023
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 26 апреля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., с участием помощника прокурора г. Якутска Морозова М.А., при секретаре Соловьевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. В указанном помещении зарегистрирован ответчик, бывший собственник квартиры, после продажи квартиры выехала, фактически в жилом помещении не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, обязалась сняться с регистрационного учета, но до сих пор зарегистрирована. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что купила спорную квартиру у ответчика, ответчик обязалась сняться с регистрации, но до сих пор не сделала этого.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещена, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ считается получившим повестку, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства без участия ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска Морозова М.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2019 г.
Установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры, между сторонами заключен договор купли - продажи от 25.04.2019 г., согласно которого истец приобрела данную квартиру у ответчика.
В материалах дела имеется справка о составе семьи МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 30.03.2023 г., из которой следует, что по адресу: ____, зарегистрирована ответчик.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд установил, что у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик продала данную квартиру истцу, не является членом ее семьи, из квартиры выехала добровольно, в квартире после ее продажи не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования квартирой, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 234 - 235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ____ года рождения, уроженки ____, паспорт гражданина ___. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Борисова
Решение изготовлено в мотивированном виде 28.04.2023 г.