Дело №2-2906/2023

50RS0033-01-2023-002687-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки, площадью 69,8 кв.м., кад. номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях удобства использования и улучшения жилищных условий указанного жилого дома она осуществила его реконструкцию, путем возведения пристройки.

В результате реконструкции, площадь здания дома увеличилась до 93,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Проектной организацией ООО «АКСОН-Проект» составлено техническое заключение, в соответствии с которым в отношении рассматриваемого жилого дома блокированной застройки после произведенных изменений сделаны следующие выводы: несущая способность и конструктивная надежность жилого помещения истца обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По состоянию механической безопасности установлено, что отсутствуют предельные и не допустимые состояния несущих конструкций. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью. Здание технически исправно, ухудшения эксплуатационных качеств не выявлено.

С целью сохранения рассматриваемого жилого дома в реконструированном состоянии она обращалась в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с соответствующим заявлением и комплектом документов, однако ей было отказано в согласовании реконструкции дома и рекомендовано обратиться с иском в суд, что усматривается из заключения Управления градостроительной деятельности Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 93,8 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования (л.д. 71).

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полностью признал заявленные истцом требования (л.д. 73).

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельных участков.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.), при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Как следует из п. 2. ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.

Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Как следует из п.2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, суд считает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа (№) о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 93,8 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.