Решение по делу № 2-1290/2025 от 26.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)

Дело № 2-1290/2025

УИД 18RS0003-01-2024-011823-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шахтина М.В.,

при секретаре Осипове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Акострой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Акострой» (далее – ответчик, ООО «Акострой») о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка. Цена договора составила 7 500 000,00 руб.

Истец ФИО1 поясняет, что все обязательства по договору ей были исполнены, оплата произведена в установленные договором сроки. Однако ответчик в нарушение договора не передал объекты по договору купли-продажи в разумный срок. Объекты были переданы согласно передаточному акту <дата>.

Истец считает, что поскольку на момент подписания договора купли-продажи конкретный срок исполнения ответчиком обязанности передать предварительно оплаченный товар – дом и земельный участок, сторонами не определен, соответственно такой срок подлежит определению в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако в установленный семидневный срок ответчик не передал объекты истцу, следовательно, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объектов в размере 0,5% от цены договора 7 500 000,00 руб., начиная с <дата>.

Истец отмечает, что <дата> сторонами зафиксированы производственные недостатки, срок устранения недостатков составляет 45 дней, т.е. недостатки должны были быть устранены до <дата>, следовательно, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение срока устранения недостатков в размере 1% от стоимости дома 6 500 000,00 руб.

На основании вышеизложенного и ссылаясь на ст. ст. 314, 456, 464, 469, 470, 475, 549 ГК РФ, Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-150 «О защите прав потребителей» истец ФИО1 первоначально просила суд взыскать с ответчика ООО «Акострой» в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объектов недвижимости в размере 0,5% от 7500000,00 руб., начиная с <дата> по <дата>, в сумме 187 500,00 руб., неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 1% от 6 500 000,00 руб., начиная с <дата> по <дата>, в сумме 520 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 150 000,00 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ООО «Акострой» в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объектов недвижимости в размере 0,5% от 7500000,00 руб., начиная с <дата> по <дата>, в сумме 3 225 000,00 руб., неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 1% от 6 500 000,00 руб., начиная с <дата> по <дата>, в размере 2 535 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000,00 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Акострой» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым сторона ответчика полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи от <дата> не содержит условие о сроке передачи недвижимого имущества, истцом не предъявлялось требование ответчику о передаче жилого дома и земельного участка, основания для требования неустойки за просрочку передачи товара отсутствуют, сторонами были выявлены недостатки, зафиксированные в акте выявленных недостатков от <дата>, <дата> был подписан акт об устранении недостатков, в котором было зафиксировано, что большая часть недостатков устранена, и был согласован новый срок устранения недостатков – <дата>, <дата> был подписан акт устранения недостатков, которым было зафиксировано полное устранение недостатков, основания для взыскания неустойки за просрочку устранения недостатков отсутствуют, отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда, размер компенсации морального вреда завышен, его размер должен составить 5 000,00 руб., просит уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствию нарушения обязательств и ведет к неосновательному обогащению истца за счет ответчика.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо АО «БАНК ДОМ.РФ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что <дата> между ФИО1 (покупатель) и ООО «Акострой» (продавец) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность жилой дом – 2-этажный, общей площадью 110 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 962 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Цена объектов недвижимости определена по договоренности сторон и составляет 7 500 000,00 руб., из которых стоимость земельного участка – 1 000 000,00 руб., стоимость жилого дома – 6 500 000,00 руб.

<дата> сторонами подписан акт осмотра 2-этажного дома по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, согласно которому зафиксированы недостатки.

<дата>, согласно подписанному сторонами передаточному акту, продавец передал, а покупатель принял в собственность жилой дом – 2-этажный, общей площадью 110 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 962 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Стороны указали в передаточном акте от <дата>, что денежный расчет по договору купли-продажи произведен полностью, претензий к друг другу не имеют.

Также <дата> стороны составили акт устранения недостатков по факту устранения выявленных недостатков, указанных в акте осмотра от <дата>, в котором установили, что недостатки, указанные в акте осмотра от <дата>, частично устранены, неустраненные недостатки будут устранены <дата>.

<дата> истец и ответчик подписали дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, согласно которому цену объектов недвижимости определили в размере 7 501 000,00 руб., из которых стоимость земельного участка – 1 000 000,00 руб., стоимость жилого дома – 6 501 000,00 руб., продавец гарантирует выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора.

<дата> ФИО1 в адрес ООО «Акострой» направлена претензия об устранении недостатков в срок до <дата> либо возмещении расходов на устранение недостатков в размере 1 000 000,00 руб.

<дата> сторонами подписан акт устранения недостатков, согласно которому стороны установили, что недостатки, указанные в акте устранения недостатков от <дата>, отсутствуют либо устранены.

В материалы дела представлены копии кассового чека и квитанции к приходному кассовому ордеру от <дата>, согласно которым ООО «Акострой» получены от ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> в размере 1 501 000,00 руб., а также копия платежного поручения <номер> от <дата>, согласно которому ФИО1 в ООО «Акострой» перечислены денежные средства по договору купли-продажи от <дата> за жилой дом и земельный участок на сумму 5 999 000,00 руб.

В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 5 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствие с п. 1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства (п. 2).

В силу п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о применении к настоящим правоотношениям Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 23.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Материалами дела установлено, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> и дополнительное соглашение от <дата> к нему не содержат условия о сроке передачи объектов недвижимости.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом ФИО1 не представлено доказательств направления ответчику ООО «Акострой» требования о передаче жилого дома и земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «Акострой» неустойки за нарушение сроков передачи объектов.

Согласно ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п. 1).

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 470 ГК РФ, товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Согласно п. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Судом установлено, что <дата> сторонами зафиксированы в акте осмотра жилого дома по адресу: <адрес>, выявленные недостатки.

<дата>, при передаче истцу объектов недвижимости по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, выявленные <дата> недостатки устранены ответчиком частично.

Стороны согласовали в акте устранения недостатков от <дата> срок для устранения неустраненных недостатков до <дата>.

В силу п. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей в случае продажи товара ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать также незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара.

Пунктом 1 ст. 20 Закона о защите прав потребителей установлено что, если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

В соответствии со ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как следует из разъяснений п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении требований потребителей о взыскании неустойки, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что неустойка (пеня) в размере, установленном статьей 23 Закона, взыскивается за каждый день просрочки указанных в статьях 20, 21, 22 Закона сроков устранения недостатков товара и замены товара с недостатками, соразмерного уменьшения покупной цены товара, возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, возврата уплаченной за товар денежной суммы, возмещения причиненных потребителю убытков вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также за каждый день задержки выполнения требования потребителя о предоставлении на время ремонта либо до замены товара с недостатками товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, впредь до выдачи потребителю товара из ремонта или его замены либо до предоставления во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, без ограничения какой-либо суммой. При этом судам надлежит учитывать, что если срок устранения недостатков не был определен письменным соглашением сторон, то в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона недостатки должны быть устранены незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для устранения данных недостатков товара с учетом обычно применяемого способа их устранения.

Если потребитель в связи с нарушением продавцом, изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных статьями 20, 21, 22 Закона сроков предъявил иное требование, вытекающее из продажи товара с недостатками, неустойка (пеня) за нарушение названных сроков взыскивается до предъявления потребителем нового требования из числа предусмотренных статьей 18 Закона. При этом следует иметь в виду, что в случае просрочки выполнения нового требования также взыскивается неустойка (пеня), предусмотренная пунктом 1 статьи 23 Закона.

В случае, когда продавцом, изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) нарушены сроки устранения недостатков товара или сроки замены товара с недостатками, сроки соразмерного уменьшения покупной цены товара, сроки возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, сроки возврата уплаченной за товар денежной суммы, сроки возмещения убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также не выполнено либо несвоевременно выполнено требование потребителя о предоставлении во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, неустойка (пеня) взыскивается за каждое допущенное этими лицами нарушение.

Судом установлено, что <дата> при выявлении недостатков стороны срок устранения выявленных недостатков не определили, в срок, не превышающий 45 дней, выявленные недостатки ответчиком не были устранены в полном объеме, срок для устранения неустраненных недостатков был установлен сторонами <дата> при передаче объектов недвижимости, следовательно, требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков является обоснованным.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец ФИО1 просит взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 1% от 6 500 000,00 руб. за период с <дата> по <дата> в сумме 2 525 000,00 руб.

Сторона ответчика просит суд снизить размер неустойки, обращает внимание, что строительство является низкомаржинальным бизнесом, в условиях санкций наблюдается дефицит и постоянное удорожание строительных материалов, удовлетворение заявленных требований приведет к возникновению ситуации, что проданный дом станет убыточным для ответчика, полагает, что заявленная неустойка явно несоразмерна последствию нарушения обязательств и ведет к неосновательному обогащению истца за счет ответчика, считает, что неустойку нужно уменьшить более, чем в 20 раз.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из разъяснений Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно п. 69 которого, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 1997 года №17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в сумме 2 535 000,00 руб. суд находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и с учетом ходатайства ответчика полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 300 000,00 руб., принимая во внимание полное устранение недостатков ответчиком <дата>, по мнению суда указанный размер является разумным, в полной мере обеспечивает баланс интересов, как потребителя, так и организации, осуществляющей продажу объектов недвижимости.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Федерального закона РФ от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие ч. 2 ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Аналогичное положение содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред подлежит удовлетворению в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Причиненный моральный вред компенсируется в денежной форме (п. 1 ст. 1101 ГК РФ). Размер компенсации определяется соглашением сторон, а в случае спора, судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом, согласно ст. 151 ГК РФ принимается во внимание степень вины причинителя, иные обстоятельства, степень физических или нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями потерпевшего. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, убытков и других имущественных требований.

Принимая во внимание характер перенесенных страданий, степень вины ответчика, исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб.

Кроме того, из разъяснений, данных в абз. 1 п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от сумм, присужденных в пользу истца, т.е. в размере 165 000,00 руб. ((300 000,00 + 30 000,00)/2).

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» в размере 10 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<дата> г.р., паспорт <номер>) к обществу с ограниченной ответственностью «Акострой»» (ИНН <***>) о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акострой»» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<дата> г.р., паспорт <номер>) неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере 300 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., штраф в размере 165 000,00 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 (<дата> г.р., паспорт <номер>) к обществу с ограниченной ответственностью «Акострой»» (ИНН <***>) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов недвижимости в полном объеме, взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков в большем объеме, взыскании компенсации морального вреда в большем объеме – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акострой»» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере 10 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2025 г.

Председательствующий судья М.В. Шахтин