Дело № 2-1200/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года гор. Кинешма Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А..,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кинешемского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на 1/4 доли квартиры в праве общей долевой собственности должника, путем продажи этой доли с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ :

Судебный пристав-исполнитель Кинешемского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путём продажи её с публичных торгов, мотивировав его следующими обстоятельствами.

В Кинешемском РОСП УФССП России по Ивановской области на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № 2-887 от 07.12.2015, выданного мировым судьёй судебного участка № г.Кинешмы о взыскании с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженности в размере 356406, 37 руб. в пользу ФИО5

Ответчик не исполнил решение суда в полном объёме ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем, ответчик является участником общей долевой собственности 1/4 доли в квартире, наименование объекта: помещение, назначение объекта: жилое помещение, кадастровый (или) условный № объекта: №, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, дата гос. регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер гос. регистрации: №, основания гос. регистрации: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнительного производства судебным приставом – исполнителем ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест на принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности имущество, в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Акт описи и ареста составлен в отсутствие должника.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.255 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит суд обратить взыскание на 1\4 доли квартиры в праве собственности, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчику ФИО3, путем продажи указанной доли с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 рублей с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед взыскателем ФИО5

Истец судебный пристав-исполнитель Кинешемского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался правильно и своевременно, судебное извещение возвращено по истечению срока хранения.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1,. ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, судебные извещения возвращены по истечению сроков хранения.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

По делу установлено, что на исполнении в Кинешемском РОСП УФССП России по Ивановской области находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № 2-887 от 07.12.2015, выданного мировым судьёй судебного участка № 6 г. Кинешмы о взыскании с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженности по алиментам в размере 356406, 37 руб. в пользу ФИО5

Ответчик не исполнил решение суда в полном объёме ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем, ответчик является участником общей долевой собственности 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 являются сособственниками квартиры, общей площадью 25,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1\4 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО2 наложила арест на 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, указав в акте о наложении ареста (описи имущества) предварительную оценку доли 150000 рублей, должник в момент совершения исполнительного действия не присутствовал.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аксерли» в соответствии с государственным контрактом и заявкой составило отчет № об оценке рыночной стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки рыночная стоимость 1/4 доли квартиры составила 91175 руб.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных пунктом вторым статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С данной позицией согласился и Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 26 мая 2016 года N 1073-О.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Следовательно, обращение взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов возможно в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО2 вручила ФИО5 предложение приобрести 1/4 доли спорной квартиры по цене 91175 руб.

Вместе с тем, истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств отказа, в частности, взыскателя ФИО5, как участника общей собственности от приобретения доли должника в спорном объекте.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, материалами исполнительного производства, остальным сособственникам недвижимого имущества– Оглоблиной С.П., ФИО1 (в ее интересах ФИО5), предложения о приобретении доли должника истцом не направлялись.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Учитывая, что истцом – судебным приставом-исполнителем не были предприняты меры к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной покупки доли иным участником общей собственности, оснований для удовлетворения требования судебного пристава – исполнителя об обращении взыскания на 1/4 доли в праве собственности на указанное выше имущество не имеется.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кинешемского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на 1/4 долю, принадлежащую ФИО3, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 150000 рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А.Быкова

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2022 года.

УИД 37RS0007-01-2022-001275-21