Дело № 2-1418/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002613-71

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 21 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Кичигиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Малышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако с мая 2022 года ответчик в доме не проживает, бремя содержания жилого дома не несет, личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что ответчик ранее проживал в доме с его тещей, после смерти которой продолжал проживать. В мае 2022 года ФИО2 добровольно выехал из дома, забрав личные вещи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела дважды извещался по известному суду адресу регистрации, однако извещения он не получил, конверты вернулись с пометкой «Истёк срок хранения».

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, изложенных в пунктах 63, 68, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором свидетельством о праве на наследство по закону от 26 июля 2022 года, а также выпиской из ЕГРН.

Из представленной суду справки следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме.

Истец указывает, что ответчик ранее проживал в жилом доме, однако в мае 2022 года добровольно выехал из дома, забрав личные вещи.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что проживает по соседству, ответчик ФИО2 проживал в жилом <адрес>, однако в мае 2022 года он вывез из жилого дома все свои вещи, после чего он его больше не видел.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик совместно с истцом не проживает, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым домом между ответчиком и собственником не заключалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав как собственника жилого дома, поскольку он не может распорядиться в полной мере принадлежащим ему имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Ввиду того, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом, в силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.И. Васильев

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья: А.И. Васильев