Решение по делу № 2-1367/2025 от 10.04.2025

Дело № 2-1367/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 10 апреля 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54655,23 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10717,90 рублей; понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (Региональный оператор) создана в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области». К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч.1 ст. 180, п.7 ч.2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

Как указывает истец, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, магазин непродовольственных товаров площадью 108,40 кв.м в доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 Однако, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был выдан судебный приказ № на сумму 44413,63 рублей. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в адрес мирового судьи поступило возражение относительно исполнения указанного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В настоящее время на лицевом счете <***> оформленном на указанное помещение образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54655,23 рублей.

Поскольку задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В назначенное судебное заседание представитель истца – Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, применив к спору срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (Региональный оператор) создана в соответствии постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ч.1 ст. 180, п.7 ч.2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 30 ч.3,153 ч.1-2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Части 1,2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные Жилищным кодексом РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Часть 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы», которое опубликовано в издании «<адрес> Думы и <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ № (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счете Регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 года в размере 5,60 рублей, на 2016 год - 6,08 рублей., на 2017 год - 6,32 рублей, на 2018 год - 6,57 рублей, на 2019 года - 7,5 рублей, на 2020 год - 7,73 рублей, 2021 год - 8,02 рублей., на 2022 год - 9,87 рублей, на 2023 год - 10,76 рублей, на 2024 год - 11,81 рублей в расчете на 1 кв.метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Так, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, магазин непродовольственных товаров площадью 108,40 кв.м в доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1

Однако, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города Смоленска был выдан судебный приказ № на сумму 44413,63 рублей. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в адрес мирового судьи поступило возражение относительно исполнения указанного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ устанавливается в три года.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился с рассматриваемым иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу применения ст. 107 ГПК РФ, течение процессуального срока, исчисляемого днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало.

Определением мирового судьи судебного участка № города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ, истцом был пропущен срок исковой давности.

В связи с тем, что в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ жилищно-коммунальные платежи должны осуществляться ежемесячно, то срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу должен исчисляться отдельно.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истцу полностью отказано в удовлетворении исковых требований, основания для взыскания с ответчика в его пользу уплаченной при подаче настоящего иска государственной пошлины, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан