11RS0001-01-2025-005391-38 дело №2-4773/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 8 июля 2025 г. гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
установил:
Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонда Республики Коми капремонта МКД) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ** ** ** по ** ** ** в общей сумме 60 518 рублей 40 копеек.
В обоснование требований истец указал, что ответчик не исполняет обязанности собственника помещения (квартиры) №... в многоквартирном ... по своевременному внесению платы за капитальный ремонт.
Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик направил заявление о применении срока исковой давности по требованиям истца.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчик с ** ** ** является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 108,3 кв.м. по адресу: ....
Постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 года №572 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, в которую включены многоквартирные дома по МОГО «Сыктывкар», в том числе ....
Программа опубликована ** ** ** на официальном интернет-портале Республики Коми http://www.rkomi.ru.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23 октября 2014 года №10/3977 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, на счете регионального оператора Республики Коми - специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован, и утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора согласно приложению к постановлению.
В указанный перечень включен многоквартирный ....
В целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома Фондом Республики Коми капремонта МКД (истцом) на имя собственника ... (ответчика) открыт лицевой счет №....
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из иска следует, что ответчик не платит взносы на капитальный ремонт дома, в результате чего образовалась задолженность по платежам за период с июля 2021г. по февраль 2025 г. в размере 58 817 рублей 82 копейки, что подтверждается детализацией сумм начислений по лицевому счету №....
Доказательств погашения задолженности перед истцом ответчиками не представлено.
Таким образом, суд считает установленными обстоятельства неисполнения ответчиком обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт в рассматриваемый период.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.
По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 17 (абз.3) Постановления от 29 сентября 2015 г. №43 разъяснил, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).Из материалов дела следует, что истец ** ** **. обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период ** ** ** по ** ** **
Судебный приказ был выдан ** ** ** и отменен по заявлению ответчика ** ** **
Выдача судебного приказа в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ приостановила течение срока исковой давности на 2 месяца.
В суд с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился ** ** **, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа.
Следовательно, срок исковой давности пропущен по платежам, подлежавшим уплате до ** ** ** (** ** **г. – 3 года – 2 месяца).
Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома №... предъявлялись истцом к оплате собственнику квартиры №... ежеквартально, путем выставления одного платежного документа (квитанции) за 3 месяца со сроком оплаты до 10 числа, следующего за расчетным кварталом.
Таким образом, взносы за июль, август, сентябрь 2021 г. подлежали уплате до 10 октября 2021 г.; взносы за октябрь, ноябрь и декабрь 2021 г. – до 10 января 2022г.; взносы за январь, февраль и март 2022 г. – до 10 апреля 2022 г., и т.д.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что период, за который с ответчика подлежит взысканию задолженность исходя из заявленных исковых требований, должен исчисляться с ** ** ** по ** ** ** включительно. Размер долга за этот период составляет 53 781 рубль 84 копейки.
Требования истца о взыскании задолженности за ** ** ** на общую сумму 5035 рублей 98 копеек года подлежат отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся за период с ** ** ** по ** ** ** с применением значения ключевой ставки ЦБ РФ 9,5% согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. №474.
Размер пени составил 8105 рублей 22 копейки.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Итого:
28,54 руб.
Сумма основного долга: 53 781,84 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 8105,22 руб.
Исходя из положений части 3 статьи 196 ГПК РФ с учетом требований истца, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1700 рублей 58 копеек.
В то же время в удовлетворении требований истца о взыскании пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с ** ** ** по ** ** ** следует отказать по причине пропуска срока исковой давности.
На основании статьи 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения требований, с ответчика в пользу истца подлежат присуждению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3667 рублей 14 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>) к ФИО1 (...) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 53 781 рубль 84 копейки, пени в размере 1700 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3667 рублей 14 копеек.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ** ** ** по ** ** ** и пени, начисленных на указанную задолженность, – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 18 июля 2025 г.
Председательствующий О.Л. Саенко