51RS0020-01-2025-000631-89 Дело № 2-539/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Бойковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сайда» к несовершеннолетнему ФИО2, в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сайда» (далее – ООО «Сайда» обратилось в суд к несовершеннолетнему ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «Сайда» на основании договора управления многоквартирными домами является управляющей компанией, в том числе в отношении многоквартирного <адрес>.

Несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность перед ООО «Сайда» по оплате за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года.

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО «Сайда» просит взыскать в свою пользу с несовершеннолетнего ФИО2 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО1 в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 50 332 рублей 12 копеек, начисленных пени в размере 14 999 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец ООО «Сайда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 июня 2025, на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчиков привлечены законные представители несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО3 и ФИО1

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту жительства заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила, возражений по существу заявленных требований не представила.

В силу положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №... суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 5 названной правовой нормы обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частями 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора управления многоквартирным домом №... от 16 декабря 2021 года ООО «Сайда» осуществляло и осуществляет управление многоквартирным домом №... по улице Октябрьская в городе Снежногорске Мурманской области.

Материалами дела подтверждено, что несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Актовой записью о рождении №... от 23 декабря 2009 года, составленной отделом ЗАГС администрации ЗАТО г.Снежногорск Мурманской области, подтверждено, что родителями несовершеннолетнего ФИО2, <дата> года рождения являются ФИО3 и ФИО1 (ФИО6) А.В.

В соответствии с положениями статей 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести обязанности по оплате обязательных платежей и санкций.

В силу части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в спорный период времени до достижения совершеннолетия ФИО2, <дата> года рождения, несут его родители – ФИО3 и ФИО1 (ФИО6) А.В.

Материалами дела подтверждено, что в период с января 2022 года по ноябрь 2024 года собственник жилого помещения свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 332 рубля 12 копеек.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг, отраженный в выписке из лицевого счета, подтвержден истцом документально, произведен с учетом начислений по оплате коммунальных услуг, а также вносимых в оплату этих начислений денежных сумм и произведенных перерасчетов, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает, что требование о взыскании пени заявлено правомерно.

Проверив представленный истцом расчет, суд соглашается с ним, находит арифметически верным, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму пени в заявленном размере 14 999 рублей 87 копеек.

Анализируя приведенные правовые нормы, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, учитывая, что ответчики, как законные представители несовершеннолетнего собственника жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Сайда» требований.

Таким образом, с ФИО3 и ФИО1, как с законных представителей несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО2, <дата> года рождения, в пользу ООО «Сайда» в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 50 332 рубля 12 копеек, начисленных пени в размере 14 999 рублей 87 копеек.

В соответствии со статьей 12 частью 1, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили письменных доказательств оплаты всей суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и исполнения обязательства полностью или в большей части, чем указал истец в заявлении.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Расходы обоснованы, подтверждены документально, признаются судом необходимыми, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сайда» к несовершеннолетнему ФИО2, в лице законных представителей ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...), как с законного представителя ФИО2, <дата> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сайда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 25 166 рублей 06 копеек, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы в размере 7 499 рублей 93 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...), как с законного представителя ФИО2, <дата> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сайда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 25 166 рублей 06 копеек, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы в размере 7 499 рублей 93 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Соколова