К делу № 2-2157/2022

УИД 23RS0011-01-2022-001488-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» августа 2022 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об установлении границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков, сославшись на то обстоятельство, что, хотя из правоустанавливающих документов не следуют сведения о местоположении границ данных участков, границы земельных участков, были определены на местности в ходе выполнения кадастровых работ и полностью соответствуют фактически существующему на протяжении более 15 лет ограждению. В этой связи истцами заявлены требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:40:0802010:106, 23:40:0802010:39, 23:40:0802010:38, в соответствии с данными, отраженными в межевых планах кадастрового инженера ФИО3 от 18.02.2021 г., подготовленных в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ данных земельных участков.

Истцы, а также представитель ответчика в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город курорт Геленджик в судебное заседание не явился, за подписью представителя по доверенности ФИО4 представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спорных правоотношений оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и СНТ «Уголек», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки в суд не сообщили.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

На основании архивной выписки из постановления главы администрации г. Геленджика № 3249 от 27.11.1922 г., постановления главы муниципального образования город-курорт Геленджик № 1083 от 17.04.2009 г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, по адресу: , о чем 04.06.2009 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенный по адресу: принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2016 г., о чем 03.11.2016 г. внесена запись о государственной регистрации права №. Основанием возникновения права собственности правопредшественника (наследодателя) также послужили указанная выше архивная выписка из постановления главы администрации г. Геленджика № 3249 от 27.11.1922 г.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенного по адресу: Право собственности зарегистрировано 10.03.2009 г. на основании архивной выписки из постановления главы администрации г. Геленджика № 3249 от 27.11.1922 г.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, границы земельных участков не уточнены. Из содержания правоустанавливающих документов также не следуют сведения о местоположении границ данных земельных участков.

Как следует из межевых планов от 18.02.2021 г., выполненных кадастровым инженером ФИО3, в результате произведенных землеустроительных работ составлено описание местоположение границ указанных земельных участков.

На обращения истцов о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков уполномоченным органом было отказано по причине отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельных участков, что следует из уведомлений об отказе государственного кадастрового учета от 11.05.2021 г.

Вместе с тем, отсутствие в документах первичного землеоотвода сведений о местоположение границ земельных участков не является препятствием для установления границ таких земельных участков в судебном порядке.

Как следует из ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Как установлено в судебном заседании, земельные участки истцов имеют общие смежные границы, а также граничат с землями СНТ «Уголек». На процедуру согласования местоположения границ принадлежащих истцам земельных участков председатель СНТ «Уголек» не явился, в связи с чем согласование границ с ним выполнено посредством проведения собрания, объявление о проведении которого было опубликовано в газете «Прибой», что следует из представленных межевых планов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", а также в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из межевых планов кадастрового инженера ФИО3 следует, что отраженные в них границы земельных участков истцов полностью соответствуют фактически существующим на протяжении более 15 лет ограждениям. Данное обстоятельство установлено и отражено в заключении кадастрового инженера, поскольку в ходе выполнения кадастровых работ были выявлены долговременные знаки, которые позволили однозначно определить местоположение границ земельных участков.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, которым суд дал оценку на основе представленных в материалы дела доказательств, а также юридически значимых обстоятельств, исследованных в судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером , расположенного по адресу: , согласно данным межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от 18.02.2021 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:0802010:106, в следующих координатах:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: согласно данным межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от 18.02.2021 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: согласно данным межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от 18.02.2021 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно межевым планам кадастрового инженера ФИО3 от 18.02.2021 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: