РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 января ...23 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1331/...23 (УИД 77RS0031-02-...22-024004-31) по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО ПИК-Комфорт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ООО «ПИК-Комфорт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на то обстоятельство, что истцы являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, д/п Кокошкино, адрес.... В период с ....12....21г. по 2....01....22г. истцам причинен ущерб заливом квартиры. Согласно акту технического обследования от 2....02....22г. в квартире № ... дома ... по адрес, адрес, д/п Кокошкино, произошла протечка кровли на крыше жилого дома, в результате чего произошел залив квартиры № ... (истцов), т.е. в зоне ответственности управляющей компании- ООО «ПИК-Комфорт» и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес. Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истцы обратились в ООО «ИНЕКС». Согласно отчету № 2...4/38... от 27.04....22г. рыночная стоимость ремонта квартиры составила сумма... Истец ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам ООО «ПИК-Комфорт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес с требованием предоставить информацию о лице, ответственном за причинение вреда, а также выплате компенсации ущерба, причиненного заливом, с целью досудебного урегулирования спора, однако ответа от ответчиков не поступало. В связи с чем, истцы просят суд взыскать солидарно с ответчиков ООО ПИК-Комфорт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО1 денежную сумму в размере сумма в качестве возмещения материального ущерба от залива квартиры, сумма в качестве компенсации морального вреда, в пользу ФИО2 денежную сумму в размере сумма в качестве возмещения материального ущерба от залива квартиры, сумма в качестве компенсации морального вреда.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, поддержал доводы иска, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения требований в отношении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес возражал, указав, что протечка произошла в зоне ответственности управляющей компании- ООО «ПИК-Комфорт».

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица СРО Ассоциация строительных организаций "Поддержка организаций строительной отрасли" в судебное заседание явился, против удовлетворения требований в отношении ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес возражал, указав, что ответственность за протечку несет ответчик ООО «ПИК-Комфорт».

Представитель третьего лица ООО «Реневал» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 1... ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно требованиям ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, среди прочего, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08....06 № 491, в состав которого включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома содержания общего имущества включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Пункт 18 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

При этом п. 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес... по адрес, адрес, д/п Кокошкино, в период с ....12....21г. по 2....01....22г. произошла протечка кровли на крыше жилого дома, в результате чего произошел залив квартиры № ... (истцов). Согласно акту технического обследования от 2....02....22г. в квартире № ... дома ... по адрес, адрес, д/п Кокошкино произошла протечка кровли на крыше жилого дома, в результате чего произошел залив квартиры № ... (истцов) , т.е. в зоне ответственности управляющей компании- ООО «ПИК-Комфорт».

Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истцы обратились в ООО «ИНЕКС».

Согласно отчету № 2...4/38... от 27.04....22г. рыночная стоимость ремонта квартиры составила сумма... Истец ФИО1 неоднократно обращалась к ответчикам ООО «ПИК-Комфорт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес с требованием предоставить информацию о лице, ответственном за причинение вреда, а также выплате компенсации ущерба, причиненного заливом, с целью досудебного урегулирования спора, однако ответа от ответчиков не поступало.

В соответствии со ст. ...6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности и в совокупности – достаточности, суд приходит к выводу, что требования истцов в части взыскания с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» суммы восстановительного ремонта подлежат удовлетворению. Судом усматривается причинно-следственная связь между получением убытками истцов в виде ущерба полученного от залива их квартиры и протечкой кровли на крыше жилого дома. Суд принимает экспертное заключение ООО «ИНЕКС» № 2...4/38... от 27.04....22г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры в результате залива квартиры истцов составляет сумма... В этой связи подлежит возмещению за счет ответчика ООО «ПИК-Комфорт», как управляющей компании в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма В требованиях к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес суд считает правильным отказать, поскольку вины данного ответчика в ненадлежащем исполнении управляющей организацией возложенных на нее в силу закона обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не имеется.

На основании статьи 1... Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд, оценивая причиненные истцам морально-нравственные страдания, вызванные неисполнением ответчиком принятых на себя по договору обязательств, учитывая необходимость участия в переговорах по вопросам урегулирования возникшего спора и необходимости обращения в суд, считает правильным взыскать с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере ...сумма, в пользу ФИО2 денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере ...сумма

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истцов и с учётом их удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ...0% от присуждённой истцам суммы, то есть в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма......, в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма......

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в бюджет адрес подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере сумма.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные...) , в счет возмещения убытков сумма, в счет компенсации морального вреда ...сумма, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя сумма......, а всего сумма... (сумма прописью).

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные......), в счет возмещения убытков сумма, в счет компенсации морального вреда ...сумма, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя сумма......, а всего сумма... (сумма прописью).

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в доход бюджета адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).

В удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес – отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 21.04....23 г.