Дело № 2-2581/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 года г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, паспорт <данные изъяты> к ФИО2, паспорт <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований (л.д.39-42) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец привела доводы о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая была зарегистрирована как бывший собственник спорного жилого помещения. Ответчик по месту регистрации не проживает, не исполняет обязанностей по содержанию данного имущества, родственником или членом семьи не является. Поскольку регистрация по адресу в квартире нарушает права ФИО1 как собственника данного имущества, истец просят признать утратившим право пользования ФИО2 на спорное помещение для последующего снятия её с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представители, ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержала, пояснил, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически по адресу регистрации не проживает, была зарегистрированная как бывший собственник, на дату продажи спорного жилого помещения истцу, обязалась выписаться, однако своего обязательства не исполнила.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту своей регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 31), конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 36). Просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.37).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получает судебную корреспонденцию, направленную по месту его регистрации, по зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения дела суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, принадлежит <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись (л.д.60).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по месту жительства зарегистрирована в <адрес> в <адрес> (л.д. 31).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось.

Как следует из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца как собственника спорного жилого помещения, в том числе бывшим, не является, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено и судом не установлено, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, то суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Поскольку ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении постоянно по месту жительства, то есть жилое помещение она не освободила, при этом право пользования этим жилым помещением ответчик утратил, то в силу статьи 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки СССР, <адрес>, утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки СССР, <адрес> из квартиры по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки СССР, <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Е.А.Леванова