УИД: 77RS0027-02-2022-017854-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика фио (фио) фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы адрес Тверской» к фио (фио) фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Тверской» обратился в суд с вышеуказанным иском к фио (фио) В.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнения требований в прядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 01.03.2019 по 30.06.2021 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, взыскать за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 с ответчиков фио (фио) В.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении адрес Москвы адрес Тверской». Ответчики, злоупотребляя своими обязанностями несвоевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность.
В настоящее судебное заседание представитель истца ГБУ адрес Тверской» по доверенности фио явился, исковые требования поддержал. Указал, что иск уточнен с учетом того факта, что ответчик фио признана несостоятельным (банкротом) и несет солидарную ответственность вместе с другими ответчиками, начиная с 01.06.2021.
В справке, представленной к уточненному иску указаны пустые графы, где задолженность была либо списана либо полностью оплачена.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в части взыскания задолженности за все виды коммунальных услуг, просила учесть, что квартира находится в непригодном для жилья состоянии, она (фио) не проживает в данной квартире 30 лет, просила исключить начисления за холодную, горячую воду, канализацию. Также просила применить срок исковой давности.
Ответчики ФИО1, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ГБУ адрес Тверской» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг, что сторонами не оспаривалось.
Квартира, в которой зарегистрированы все ответчики, расположенная по адресу: адрес предоставлена фио (ныне фио) В.В. по договору социального найма, на основании обменного ордера 262194 серии 90 от 31.08.1994 выданного МОСЖИЛСЕРВИС.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, первоначально указанная в иске в размере сумма
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании решения Арбитражного суда адрес от 03.08.2021, в отношении должника ФИО4 введена процедура реализации имущества гражданина.
На основании определения Арбитражного суда адрес от 22.07.2022, завершена процедура реализации имущества гражданина – должника ФИО4
С учетом указанных обстоятельств, истцом были уточнены исковые требования в части определения периода взыскания с ответчика фио (ранее фио).
Возражая против удовлетворения иска, ответчики указали, что принадлежащая им комната в коммунальной квартире не пригодна для проживания, поскольку в соседней комнате проживает соседка, которая ведет антисоциальный образ жизни, Наличие приборов учета в данной коммунальной квартире отсутствует.
Ответчики в данной квартире не проживают, что подтверждается договором найма жилого помещения от 03.05.2019, заключенного с фио, являющегося супругом ответчика ФИО1, а также договором найма жилого помещения, заключенного между фио и ФИО3
По мнению ответчиков, истцом пропущен срок исковой давности за период с марта 2019 года по июль 2019 года.
Кроме того, ответчиками отмечено, что 07.11.2022 они обратились в ГБУ адрес Тверской» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в спорном жилом помещении.
22.11.2022 ФИО3 и ФИО1 были получены решения ГБУ адрес Тверской» по вопросу перерасчета за коммунальные услуги: в МФЦ адрес было направлено поручение для снятия начислений за водоснабжение и водоотведение.
Согласно представленной в материалы дела справки ОМВД России по адрес, ФИО4, зарегистрированная по адресу: адрес, фактически проживающая по адресу: адрес, с 1997 года совместно со своим ребенком фио по месту жительствам характеризуется с положительной стороны. Комната по адресу: адрес закрыта и опечатана, по данному адресу никто не проживает.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики действительно несвоевременно и не в полном объеме выполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, требования, заявленные истцом являются обоснованными.
Вместе с тем, учитывая, что в комнате, предоставленной ответчикам по договору социального найма никто не проживает, квартира, в которой расположена спорная комната является коммунальной, а со стороны ответчиков представлены доказательства, свидетельствующие о их не проживании в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что из начислений за спорный период времени подлежат исключению услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также услуги по канализации, учитывая, в том числе и то обстоятельство, что в данной квартире отсутствуют приборы учета.
При указанных обстоятельствах, суд определяет ко взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, фио в пользу истца в солидарном порядке задолженности за период с 01.03.2019 по 30.06.2021 в размере сумма за отопление и содержание и ремонт жилого помещения.
Также, с учетом исключения периода, когда ответчик была признана несостоятельным (банкротом), суд в солидарном порядке определяет ко взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио (фио) В.В. в пользу истца в солидарном прядке задолженности за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере сумма за содержание и ремонт, обращение с ТКО, основное отопление.
Оснований для освобождения ответчиков полностью от оплаты коммунальных услуг, суд не усматривает, поскольку данная комната предоставлена по договору социального найма, что порождает у ответчиков непосредственную обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту, основному отоплению жилого помещения.
Доказательств неиспользования услуги по обращению с ТКО, со стороны ответчиков не представлено.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как установлено ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как указано в п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Учитывая, что истец обращался за вынесением судебного приказа в отношении ответчиков за период с мая 2018 года по январь 2020 года, указанный судебный приказ был вынесен 03.04.2020, то есть в пределах сроков исковой давности и на основании определения мирового судьи судебного участка №369 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №368 адрес от 14.03.2022 указанный судебный приказ был отменен, в то время как иск предъявлен в суд 23.08.2022 (то есть в пределах шести месяцев), суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, суд определяет ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Тверской» к фио (фио) фио, фио Артуровны, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с 01.03.2019 по 30.06.2021 в размере сумма
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио (фио) фио задолженность за период с 01.07.2021 по 30.06.2021 в размере сумма
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио (фио) фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023
Судья фио