2-419/2022

УИД 36RS0015-01-2022-000710-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 13 июля 2022 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3, через своего представителя ФИО4, обратилась в суд с иском, указывая, что с октября ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>.

До переезда на постоянное место жительство в <адрес>, ФИО3 была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном в селе <адрес>

В указанном доме она проживала со своим супругом ФИО с которым состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежал по праву собственности супругу истца ФИО

Указанный жилой дом был приобретен ФИО ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. ФИО как собственник жилого дома был учтен органом местного самоуправления в похозяйственных книгах.

Земельный участок площадью 4000 кв.м., под домовладением по <адрес>, находился в пользовании (бессрочном) у ФИО

В период постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 4000 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, земельному участку под домовладением присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

После смерти ФИО открылось наследство на его имущество, в том числе на земельный участок по <адрес> жилой дом, расположенный на нем.

Истец ФИО3 после смерти супруга в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По ее заявлению открыто наследственное дело №.

Истец приняла наследство после смерти супруга, получив наследственное имущество в виде компенсации по вкладам и автомобиля марки ВАЗ 2106, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако оформить в порядке наследования у нотариуса недвижимое имущество в виде земельного участка, после смерти мужа, ФИО3, как наследник принявший наследство не имеет возможности, по причине отсутствия свидетельства на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, под домовладением.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, не явились, представив письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении глава администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО5, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании договора купли и продажи жилого дома, удостоверенного секретарем Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов трудящихся Грибановского района Воронежской области ФИО1 у ФИО2., купил жилое домовладение, состоящее из одного этажа дома в две комнаты, размером 36 кв.м. жилой площади и служебных построек, находящееся по адресу: <адрес> и расположенный на земельном участке в 200 кв.м. Указанное жилое домовладение принадлежало ФИО на праве личной собственности на основании справки, выданной сельским Советом (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области (л.д.13).

В ЕГРН по состоянию на 17.06.2022 сведения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.29).

Вместе с тем частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

То есть материалами дела подтверждается, что к моменту смерти ФИО спорный дом находился в его собственности.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2022, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый №; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: пользование. Правообладатель: ФИОл.д.24).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.04.2022 ФИО принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, основание похозяйственная книга № л/с № начало ведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Верхнекарачанской сельской администрации Грибановского района Воронежской области.

Однако, согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ответу на запрос суда, после его смерти, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области к имуществу ФИО заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга ФИО3 30.03.2004 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельной доли, невыделенной в натуре являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в колхозе «<данные изъяты>» Грибановского района Воронежской области общей площадью 5,9 га, реестр за № (л.д.32)

30.03.2004 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из остатков денежных вкладов, и предварительной компенсации на них, хранившихся в филиале № Борисоглебского отделения № Сбербанка России, реестр №

05.04.2004 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из автомашины марки ВАЗ 2106, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, реестр №.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: