УИД 71RS0019-01-2025-000386-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

24 апреля 2025 года г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вяткиной Т.А.,

с участием ст. помощника прокурора Колягиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-686/2025 по иску администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района Тульской области к ФИО1 о признании прекратившим право собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Северо-Западное Суворовского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. В указанном помещении по месту жительства никто не зарегистрирован, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, длительное время в квартире не проживает, обязанности собственника не исполняет. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время его эксплуатация невозможна по причине разрушения.

Истец просил прекратить право собственности ФИО1 на указанную квартиру из-за гибели строений с сохранением права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения и признать право муниципальной собственности на квартиру.

Для дачи заключения по делу привлечен прокурор Суворовского района.

Представитель истца администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная указанному лицу по известному месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения, считается доставленной адресату согласно п. 1 ст.165.1 ГК РФ, абз.2 п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.3 Постановления от 26.06.2008 № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Ст. помощник прокурора Суворовского района Колягина С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, с сохранением за ответчиком права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

Исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Так, согласно положениям ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Требования о необходимости соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе ст.32, регламентированы положениями Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон N 185-ФЗ), согласно которым предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда на осуществление переселения не может быть произвольным. Основанием для предоставления такой финансовой поддержки является наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответствующей требованиям, предъявляемым ст.16 названного Федерального закона.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона N 185-ФЗ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-77103432 от 25.03.2025.

Из справки администрации МО Северо-Западное Суворовского района № 3557 от 27.12.2024 усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не значится.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Суворовский» № от 28.03.2025 ФИО1 регистрацию по месту жительства (пребывания) не имеет.

Вместе с тем, сведениями о фактическом месте нахождения ответчика администрация МО Северо-Западное Суворовского района не располагает, самостоятельно прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение из-за гибели строения и снять его с регистрационного учета не может, что в свою очередь препятствует формированию и исполнению программы переселения граждан из аварийного жилья, созданной и финансируемой на Федеральном уровне в соответствии с Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно ответу ГУЗ «Суворовская ЦРБ» № от 26.03.2025, ФИО1 по данным из РИСЗ ТО за медицинской помощью в ГУЗ «Суворовская ЦРБ» не обращался, телефон пациента в РИСЗ ТО не указан, <данные изъяты> информация о месте нахождения отсутствует. Пациент прикреплен к <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении <данные изъяты>

Из информации представленной ОСФР по Тульской области № ЕП-20-00-05/13421 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно действующим региональным базам данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии (иных выплат) не значится; сведений, составляющих его пенсионные права, не имеется.

Из ответа на запрос суда МО МВД России «Суворовский» № от 31.03.2025 и № от 01.04.2025 следует, что согласно информации из ФКУ «ГИАЦ МВД России», справке о результатах проверки в ОСК, ФИО1 <данные изъяты>.

Приговором Суворовского районного суда Тульской области от 28.10.2008 ФИО1 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ приговор вступил в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ освобожден условно-досрочно по постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, убыл из <адрес>.

Приговором мирового судьи судебного участка № Суворовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ приговор вступил в законную силу. Освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытию наказания, убыл из <данные изъяты>.

Приговором мирового судьи судебного участка № Суворовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осужден <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ приговор вступил в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию наказания из <данные изъяты>, убыл в <адрес>А (соцгостиница).

Согласно информации мирового судьи судебного участка № Суворовского судебного района <адрес> уголовное дело в отношении ФИО2, осужденного ДД.ММ.ГГГГ, уничтожено в соответствии с Инструкцией по судебному делопроизводству в аппарате мирового судьи <адрес>, утвержденной приказом Управления Судебного департамента в <адрес> и Службы по организационному обеспечению деятельности мировых судей в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-осн.

Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, признанным постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № аварийным и подлежащим сносу, в многоквартирном доме никто не проживает.

Представителем истца к исковому заявлению приложены фотографии с места расположения указанного многоквартирного дома, свидетельствующие о том, что в настоящее время дом непригоден к эксплуатации, угрожает жизни и здоровью граждан в следствие аварийного состояния и угрозы обрушения, что свидетельствует о гибели (уничтожении) дома.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит прекращению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО1, как о собственнике <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Северо-<адрес> удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с гибелью строения, с сохранением за ответчиком права на получение выкупной стоимости изымаемого жилого помещения.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, в связи с прекращением права собственности из-за гибели строения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено судом к 12 мая 2025 года.

Судья Р.В. Мясоедова

Мотивированное решение составлено судом 12 мая 2025 года.