Решение по делу № 2-2230/2024 от 31.01.2025

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ТСН «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по договору, по встречному исковому заявлению ТСН «Солнечный берег» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ТСН «Солнечный берег» о взыскании задолженности по договору, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ТСН «Солнечный берег» в свою пользу задолженность по договору безвозмездного пользования в размере 419918 рублей 53 копейки за период с 2022 года по 2023 год, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 93788 рублей 30 копеек, а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 10992 рубля 00 копеек и юридических услуг в размере 10000 рублей 00 копеек (л.д. 3-4 Том 1, л.д. 2-3 Том 2).

В обоснование заявленных требований истцом ФИО2 указаны следующие обстоятельства:

Согласно заключенного между сторонами договора безвозмездного пользования № от <дата> и дополнительного соглашения к нему от <дата> ТСН «Солнечный берег» было предоставлено в безвозмездное пользование имущество с кадастровыми номерами: № (преобразован в соответствии с п. 8 дополнительного соглашения №, № (преобразован в соответствии с п.8 дополнительного соглашения №, в соответствии с которым ответчик обязался нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать или возмещать истцу, связанные с его использованием налоги, в сумме не менее кадастровой стоимости на 01 января отчетного года умноженная на 1.5%. Дата платежа не позднее 31 декабря отчетного года (пункт 2 дополнительного соглашения от <дата>).

Сумма налога за 2022 год составила 169441 рубль 48 копеек, о чем должник был уведомлен, путем направления ему сопроводительного письма с расчетом стоимости налога за 2022 год, счета на оплату № от <дата>, акта выполненных работ от <дата>, что подтверждается описью вложения в заказное письмо от <дата>, полученное должником <дата> и подписан Акт сдачи - приемки выполненных работ по договору безвозмездного пользования № от <дата>.

Ответчиком была произведена частичная оплата но счету 12 от <дата> в размере 70000 рублей по платежному поручению № от <дата>, остаток по счету в размере 99441 рубль 48 копеек до настоящего не оплачен.

<дата> в адрес должника была направлена претензия о неисполнении договора с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течении 5 дней, но требование так и не было выполнено, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным заявлением в суд.

По условиям дополнительного соглашения от <дата> к договору безвозмездного пользования № от <дата>, ответчик обязался уплачивать истцу земельные налоги в сумме не менее - кадастровая стоимость имущества на 01 января отчетного года умноженная на 1,5%, не позднее 31 декабря отчетного года.

ТСН «Солнечный берег» подано встречное исковое заявление, в котором истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Солнечный берег» денежные средства в размере 615282 рубля 95 копеек (л.д. 179-182, 239-242 Том 1, л.д. 22, 36 Том 2).

В обоснование заявленных требований, <данные изъяты>» указало следующее:

ТСН «Солнечный берег» по договору безвозмездного пользования № от <дата> произвело оплату налогов на 1085147 рублей 48 копеек, в том числе: за 2019 год на сумму 290793 рублей 29 копеек - согласно соглашения о зачете взаимных требований между ФИО2 и ТСН от <дата> на сумму 290793 рубля 29 копеек; за 2020 год на сумму 349354 рубля 19 копеек - согласно соглашения о зачете встречных требований от <дата> на сумму 349354 рубля 19 копеек; за 2021 год на сумму 360000 рублей — согласно соглашения о зачете встречных требований № от 20 март 2022 года на сумму 360000 рублей; за 2022 год на сумму 85000 рублей, в том числе 70000 рублей платежное поручение № от <дата> и 5000 рублей платежное поручение № от <дата> год, а также 10000 рублей платежное поручение № от <дата>, и 5000 рублей платежное поручение № от <дата> за объект с кадастровым №.

Излишне уплаченные (переплата) ТСН «<данные изъяты>» по договору безвозмездного пользования № от <дата> денежные средства в размере 675561 рубль 48 копеек, является неосновательным обогащением ФИО2, которое он обязан был вернуть ТСН «<данные изъяты>».

Кроме того, ТСН «Солнечный берег» заявлено о зачете своих требований по соглашениям № от <дата> и б/н от <дата> на сумму 709724 рубля 43 копейки против требований ФИО2 по договору № от <дата> задолженности за 2022 год на сумму долга 94441 рубль 48 копеек, в соответствии со ст. 410 ГК РФ.

После зачета требований остаток задолженности в размере 615282 рубля 95 копеек является неосновательным обогащением ФИО2

Остаток задолженности ФИО2 в сумме 615282 рубля 95 копеек, может быть зачтен против встречного однородного требования, срок которого не наступил, т.е. по налогам за 2023 и 2024 год.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 112 том 1).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 216 Том 1), на уточненном иске ФИО2 настаивала, изложенное в исковом заявлении поддержала, встречные исковые требования ТСН «Солнечный берег» не признала по доводам изложенным в письменных возражениях (л.д. 217-220 Том 1), в соответствии с которыми:

Согласно договора безвозмездного пользования № от <дата> и дополнительного соглашения к нему от <дата> ТСН «Солнечный берег» обязано нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать или возмещать ФИО2, связанные с его использованием земельные налоги, налоги на имущество и иные расходы.

Согласно письма МИФНС от <дата> ФИО2 было разъяснено, что принадлежащие ему земельные участки, которые расположены на территории ТСН «Солнечный берег», используются в предпринимательской деятельности и не отвечает условиям применения пониженной ставки земельного налога, поэтому начисление земельного налога с 2020 года проводится по ставке 1,5%.

ТСН «Солнечный берег» не могут быть предъявлены требования за 2019-2021 год, т.к. по данным периодам были подписаны соглашения о зачете взаимных требований между сторонами.

Ранее ТСН «Солнечный берег» были подписаны Акты выполненных работ по начислению налога за 2021 и 2022 года. До настоящего времени ТСН «Солнечный берег» акты не оспаривались. Также ТСН «Солнечный берег» был подписан Акт сверки взаимных расчетов за период с января 2023 года по январь 2024 года. Согласно подписанного Акта задолженность ответчика по встречному исковому заявлению на <дата> отсутствует, задолженность ТСН «Солнечный берег» составляет 99441 рубль 48 копеек. Данный акт сверки не оспаривался и является бесспорным доказательством образования задолженности.

Кроме того, представителем ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, за период с 2019 года (л.д. 225 Том 1).

Представитель ТСН «Солнечный берег» председатель правления ФИО5 (л.д. 25-32 Том 1), на встречных исковых требованиях настаивала, изложенное в иске поддержала, исковые требования ФИО2 не признала, поддержала письменные возражения (л.д. 50-52, 181 Том 1), в соответствии с которыми: текст договора «В сумме не менее - кадастровая стоимость имущества на 01 января отчетного года умноженная на 1,5% (одна целая пять десятых процента)» написан отдельным предложением, без связки с предыдущим текстом, и не понятно его содержание. Истец неправомерно пытается из него извлечь выгоду представив его как некий доход, который ответчик обязан заплатить истцу. Истец свои исковые требования основывает на неправильном понимании, что ему подлежит уплата денежных средств в размере «кадастровая стоимость, умноженная на 1,5%», подобие аренды. Между тем, договор безвозмездный, а ответчик только возмещает истцу земельные налоги. Иное толкование договора, указывает на извлечение дохода по безвозмездному договору, является злоупотреблением правом со стороны истца.

Кроме того, представителем ТСН «Солнечный берег» ФИО5 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ФИО2 (л.д. 249 Том 1).

Представитель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что неосновательное обогащение ФИО2 произошло за счет того, что ФИО2 не доплатил членские взносы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ТСН «Солнечный берег» неподлежащими удовлетворению, в силу следующего:

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3 ст. 307 ГК РФ).

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не прдусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в п. 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ч. 1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»:

В силу п. 3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида. Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой (п. 2).

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абз. 1 ст. 431 ГК РФ, судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абз. 1 ст. 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств (п. 43).

При толковании условий договора суд с учетом особенностей конкретного договора вправе применить как приемы толкования, прямо установленные ст. 431 ГК РФ, иным правовым актом, вытекающие из обычаев или деловой практики, так и иные подходы к толкованию. В решении суд указывает основания, по которым в связи с обстоятельствами рассматриваемого дела приоритет был отдан соответствующим приемам толкования условий договора (п. 46).

Таким образом, содержание договора определяется в соответствии с его общепринятой трактовкой и пониманием его условий сторонами. Если положения договора могут иметь несколько значений либо не позволяют достоверно установить значение отдельных положений, суды обязаны выявить действительную и реальную волю сторон.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1). К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п. 2).

В силу ст. 690 ГК РФ, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (п. 1). Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (п. 2).

Согласно ст. 691 ГК РФ, ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению (п. 1). Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (п. 2).

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).

Таким образом, в договоре безвозмездного пользования, может быть предусмотрена обязанность ссудополучателя осуществлять расходы на содержание переданного по договору имущества, в том числе возмещать ссудодателю уплаченные им налог на имущество организаций и земельный налог.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

Согласно условий договора безвозмездного пользования от <дата> (л.д. 9-10 Том 1), заключенного между ФИО2 (ссудодателем) и ДНП «Солнечный берег» (ссудополучатель), в лице председателя правления ФИО6, ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное пользование ссудополучателю, а ссудополучатель обязуется принять имущество с кадастровыми номерами №, №, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: участок находится примерно в 1400 м. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа (п. 1.1). Имущество принадлежит ссудодателю на праве собственности (п. 1.2). Ссудополучатель обязуется поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать или возмещать ссудодателю, связанные с его использованием, земельные налоги, налоги на имущество и иные расходы (п. 2.2.1).

В соответствии с актом приема-передачи имущества к договору безвозмездного пользования № от <дата> (л.д. 11 Том 1), ссудодатель передал, имущество: участок с кадастровым номером №, № смонтирована бетонная плита толщиной 150 мм размером 20x40 метров, участок с кадастровым номером № на участке имеется утепленный деревянный каркасный домик размером 6x8 метров с двумя окнами, обогревателем и железной дверью с двумя замками, деревянная беседка размером 3x5 метров, тротуарные дорожки из дерева и брусчатки, деревянные качели, участок с кадастровым номером № для организации зоны для сбора ТБО, участок с кадастровым номером № отведенные для организации парковой зоны, участок с кадастровым номером №, на участке сделаны дороги с твердым покрытием для проезда членов ДНП «Солнечный берег» к своим участкам, в земле проходят газопровод среднего давления, водопровод, установлены опоры ЛЭП с электрическими проводами (п. 1).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от <дата> (л.д. 81 Том 1), заключенному между ФИО2 (ссудодателем) и ДНП «Солнечный берег» (ссудополучатель), в лице председателя правления ФИО6, договор дополнен п. 1.5 в следующей редакции: стороны пришли к соглашению о том, что в период действия настоящего договора и до его расторжения или прекращения «ссудодатель» как член ДНП освобождается от уплаты членских взносов.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от <дата> (л.д. 12 Том 1), заключенному между ФИО2 (ссудодателем) и ДНП «Солнечный берег» (ссудополучатель), в лице председателя правления ФИО6, изменен пункт 1.1. Договора безвозмездного пользования № от <дата>: по настоящему Договору ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а ссудополучатель обязуется принять имущество, с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: участок находится примерно в 1400 м. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа (п. 1); изменен пункт 2.2.1. Договора безвозмездного пользования № от <дата>: поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать или возмещать ссудодателю, связанные с его использованием, земельные налоги, налоги на имущество и иные расходы. В сумме не менее - кадастровая стоимость имущества на 01 января отчетного года умноженная на 1,5%. Дата платежа не позднее 31 декабря отчетного года (п. 2); изменен пункт 2.2.5. Договора безвозмездного пользования № от <дата>: использовать имущество следующим образом: на участках с кадастровыми номерами: №, № смонтирована бетонная плита толщиной 150 мм размером 20х40 метров, № установлены утепленный деревянный каркасный домик размером 6x8 метров с двумя окнами, обогревателем и железной дверью с двумя замками, деревянная беседка размером 3x5 метров, тротуарные дорожки из дерева и брусчатки, деревянные качели; № для организации зоны для сбора ТБО; № № отведены для организации парковой зоны: № сделаны дороги с твердым покрытием для проезда членов ТСН «Солнечный берег» к своим участкам: № газопровод среднего давления; № здание КПП (п. 3); добавлен пункт 8.3. в Договор безвозмездного пользования № от <дата>: ссудодатель имеет право делить, объединять, перераспределять проводить любые действия с переданным имуществом. При этом вновь образованное имущество остается в пользовании ссудополучателя (п. 4).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от <дата> (л.д. 13 Том 1), заключенному между ФИО2 (ссудодателем) и ДНП «Солнечный берег» (ссудополучатель), в лице председателя правления ФИО6, Договора безвозмездного пользования № от <дата> дополнен пунктом 2.4 в следующей редакции: окашивать придорожную полосу два раза в месяц; не допускать на проезжей части образования ям и повреждений дорожного покрытия в течении всего срока пользования дорогой и стоянкой; обрабатывать дороги специальными составами, препятствующие росту растений на проезжей части и на краях дорожного покрытия; минимум раз в год окрашивать бордюры чередуя по цвету желтый и белый или в цвет, утвержденный <адрес>; окрашивать траву на участках отведенные под зону общего пользования не менее 3 раз в месяц с мая по сентябрь включительно. Высота травяного покрова не должна превышать 15 см; по необходимости окрашивать в белый цвет каркасный деревянный дом, отведенный под раздевалку возле хоккейной коробки, деревянные качели, беседку; осуществлять замену деревянных элементов дома, беседки, качелей в случае необходимости; проверять один раз в три месяца конструктивную надежность качелей, в случае выявления повреждений устранять в разумный срок; минимум 4 раза в месяц производить уборку площадки ТБО от упавшего, разлетевшегося от ветра мусора; в течении 3 дней осуществлять замену перегоревших прожекторов, ламп и других осветительных приборов предназначенных для освещения дорог, детских площадок, тротуарных дорожек; своевременно окрашивать каркас забора из профлиста огораживающего территорию ТСН и не допускать образование ржавчины на нем. Производить замену испорченных листов из профлиста; своевременно проводить уборку канав вдоль дорог для отвода воды с твердого покрытия проезжей части, глубина канавы не должна быть менее 20 см; поддерживать клумбы и цветники в надлежащем виде. Пропалывать их от сорной растительности и своевременно подрезать, и удалять отмершие ветки, кусты т.д. Производить подрезку деревьев под электрическими линиями где расстояние от электрических проводов до веток деревьев не должно быть менее 1 метра; откачивать не реже двух раз в год сточные воды из септика возле КПП и осуществлять замену дренажного наcoca, установленного в септике в случае выхода его из строя; в зимний период осуществлять чистку общих дорог, тротуарных дорожек, мест общего пользования от снега и не допускать величину снежного покрова более 15 см; не допускать строительство клумб, посадку деревьев и иной растительности, установку бордюров на участке отведенном под проезд к собственникам участков на расстоянии более 1,5 метров от границы участков собственников; при повреждении имущества или любого его элемента устранять повреждения в течении 15 дней; обо всех работах, проводимых с переданным имуществом, сообщать ссудодателю в течении 5 дней в письменном виде; не допускать повреждение бетонных колодцев и крышек установленных вдоль дорог под водопроводную сеть. В случае повреждения заменить их в течении суток (п. 1); изменен пункт 1.1 Договора безвозмездного пользования № от <дата> в следующей редакции: По настоящему Договору ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а ссудополучатель обязуется принять имущество, с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: участок находится примерно в 1400 м. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа (п. 2).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору безвозмездного пользования № от <дата> от <дата> (л.д. 86 Том 1), изменен п. 1.1. Договора безвозмездного пользования № от <дата>: по настоящему договору ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а ссудополучатель обязан принять имущество, с кадастровыми номерами: № №, расположенные по адресу: участок находится примерно в 1400 м. по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Согласно Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору безвозмездного пользования № от <дата> от <дата> (л.д. 14-15 Том 1), составленного ФИО2 (ссудодателем) и ДНП «Солнечный берег» (ссудополучатель), в лице председателя правления ФИО5, расчет платы за 2022 год согласно договора составил 169441 рубль 48 копеек.

Согласно квитанции ТСН «Солнечный берег» <дата> на имя ФИО2 произведена частичная оплата по счету от <дата> в сумме 70000 рублей 00 копеек, 5000 рублей 00 копеек (л.д. 16, 68 Том 1).

<дата> ФИО2 направил в адрес ТСН «Солнечный берег» претензию о неисполнении договора (л.д. 17 Том 1).

Согласно ответа на запрос суда МИФНС России № по <адрес> представлен расчет налогов за 2020, 2021, 2022 г.г. за земельные участки (л.д. 118-119, 122, 124-126 Том 1).

ТСН «Солнечный берег» были подписаны Акты выполненных работ по начислению налога за 2021 и 2022 года.

Также ТСН «Солнечный берег» был подписан Акт сверки взаимных расчетов за период с января 2023 года по январь 2024 года (л.д. 8 Том 2).

Согласно подписанного Акта задолженность ответчика по встречному исковому заявлению на <дата> отсутствует, задолженность ТСН «Солнечный берег» составляет 99441 рубль 48 копеек.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

При разрешении заявлений сторон о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что указанный срок сторонами не пропущен, поскольку сторонами заявлены требования за спорный период с 2022 года по 2023 год.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1).

Суд соглашается с представленным ФИО2 расчетом процентов и приходит к выводу о взыскании с ТСН «Солнечный берег» в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 93788 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст. ст. 1102, 1109 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из смысла положений вышеуказанных статей, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

Между тем, ТСН «Солнечный берег» не представлено доказательств, подтверждающих возникновение на стороне ФИО2 неосновательного обогащения за счет ТСН «Солнечный берег» по указанным во встречном иске основаниям.

Согласно ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из приведенной нормы следует, что для зачета по одностороннему заявлению необходимо, чтобы встречные требования являлись однородными, срок их исполнения наступил (за исключением предусмотренных законом случаев, при которых допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил).

По настоящему делу, таких обстоятельств не установлено, в связи с чем заявление ТСН «Солнечный берег» о зачете требований, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется чек по операции (л.д. 130 Том 1), подтверждающий факт уплаты истцом государственной пошлины по данному делу в сумме 7734 рубля 00 копеек, чек по операции (л.д. 5), подтверждающий факт уплаты истцом государственной пошлины по данному делу в сумме 1629 рублей 00 копеек, чек по операции (л.д. 6), подтверждающий факт уплаты истцом государственной пошлины по данному делу в сумме 1629 рублей 00 копеек.

За оказание юридической помощи ФИО2, согласно расписке от <дата>, оплатил ФИО4 10000 рублей а оказание юридических услуг по составлению искового заявления о взыскании с ТСН «Солнечный берег» долга по договору безвозмездного пользования № от <дата> год (л.д 19 Том 1).

В связи с чем, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца указанные суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ТСН «Солнечный берег» о взыскании задолженности по договору, -удовлетворить.

Взыскать с ТСН «Солнечный берег», ОГРН №, в пользу ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>, задолженность по договору безвозмездного пользования в размере 419918 рублей 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 93788 рублей 30 копеек, расходы на юридические услуги в размере 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10992 рубля 00 копеек, а всего в сумме 534698 (пятьсот тридцать четыре тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 83 копейки.

В удовлетворении встречного искового заявления ТСН «Солнечный берег» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 615282 рубля 95 копеек, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено <дата>.