Дело № 2-581/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Зотовой О.А., с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Раменского сельского поселения Палехского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая в интересах ФИО1, обратилась в Палехский районный суд с иском о признании за доверителем права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В иске и в судебном заседании представитель истца ФИО8 пояснила, что указанным жилым домом родители доверителя владели с 50-ых годов прошлого века до своей смерти (в 1992 – отец, в 2017 году – мать), дом расположен на земельном участке, принадлежащем матери доверителя на основании выданного свидетельства о праве. Истец фактически принял наследство после смерти матери, так как вступил во владение домом и земельным участком, принял меры сохранности этого имущества. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может надлежаще оформить право собственности на данное имущество.

На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц: администрации Палехского муниципального района и управления Росреестра по Ивановской области, при отсутствии их возражений на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 закона РСФСР от 19.07.68 года "О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР". Сельские советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 года N 10 "О формах первичного учета для сельских Советов", отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Раменского сельского поселения следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2. Жилой дом построен в 1922 году.

Согласно свидетельству о праве №, выданному Раменским сельским советом 08 декабря 1992 года, ФИО2 выделен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

Из технического плана, подготовленного 01 апреля 2022 года кадастровым инженером ФИО6, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - 1922 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из кадастровых выписок от 14 июля 2022 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1950-ых годов до 2017 года ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорными жилым домом и земельным участком, как своими собственными, то есть приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательской давности, в связи с чем указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не открывалось, что подтверждается справкой Ивановской областной нотариальной палаты от 19 июля 2022 года.

Истец ФИО1 является сыном ФИО2 и ее единственным наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой администрации Раменского сельского поселения от 19 июля 2022 года о том, что после смерти ФИО2 в течение 6 месяцев фактически вступил во владение наследственным имуществом (принял меры к сохранности имущества, к защите от посягательств) - её единственный сын ФИО1.

Из показаний в суде свидетеля Свидетель №1 следует, что с детства (с 60-ых годов прошлого века) ей известно, что супруги ФИО13 владели указанным в иске домом до их смерти. Она училась в одном классе с их сыном – истцом по делу. Ей неизвестно, чтобы кто-либо оспаривал их право на этот дом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Наследником, фактически принявшим наследство является истец, поскольку в течение шести месяцев со дня ее смерти принял меры к сохранности имущества, в связи с чем, суд считает обоснованными исковые требования, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Ефимычев