РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7941/2022 по иску ПАО «Трехгорная мануфактура» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Трехгорная мануфактура» обратилось в Тербунский районный суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, пени, судебных расходов.
Определением Тербунского районного суда адрес от 10 марта 2022 года дело передано в Пресненский районный суд адрес.
Свои требования истец мотивирует тем, что ПАО «Трехгорная мануфактура», является ответственным по содержанию и ремонту общего имущества, а также несет бремя расходов по оплате коммунальных ресурсов в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.
Ответчик, на основании договора найма жилого помещения № 1012 от 01.08.2018г. является нанимателем жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: адрес.
Периодом оплаты согласно п. 5.2 Договора является месяц. Согласно п. 5.8 Договора оплата вносится до 5 числа текущего месяца проживания.
За период с 01.02.2019 по 31.07.2019 по финансовому лицевому счету № ... образовалась задолженность в размере 112 050 рублей.
Размер пеней, за периоды просрочки с 05.02.2019 по 10.12.2021 составил 85 772 рубля 75 копеек.
До настоящего момента задолженность не погашена.
Определением Мирового судьи Тербунского судебного адрес судебного адрес об отказе в принятии судебного приказа от 17.12.2021 было разъяснено право ПАО «Трехгорная мануфактура» обратиться с исковым заявлением в порядке искового производства.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01.02.2019 по 31.07.2019 по оплате коммерческого найма помещения, расположенного по адресу: адрес в размере 112 050 рублей, пени за период с 05.02.2019 по 10.12.2021 за несвоевременную оплату коммерческой жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в размере 85 772 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 578 руб. 23 коп.
Представитель истца ПАО «Трехгорная мануфактура» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ПАО «Трехгорная мануфактура», является ответственным по содержанию и ремонту общего имущества, а также несет бремя расходов по оплате коммунальных ресурсов в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.
Ответчик, на основании договора найма жилого помещения № 1012 от 01.08.2018г. является нанимателем жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: адрес.
Периодом оплаты согласно п. 5.2 Договора является месяц. Согласно п. 5.8 Договора оплата вносится до 5 числа текущего месяца проживания.
За период с 01.02.2019 по 31.07.2019 по финансовому лицевому счету № ... образовалась задолженность в размере 112 050 рублей.
В соответствии с пунктом 2.1.1. Договора Наниматель обязан своевременно и в полном размере вносить плату за используемое помещение.
В соответствии с пунктом 6.2. Договора в случае просрочки внесения платы за пользование жилым помещением Наниматель уплачивает пеню в размере 0,1 % от невыплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 6.3. Договора пени начисляются на сумму задолженности, исчисляемую нарастающим итогом.
Размер пеней, за периоды просрочки с 05.02.2019 по 10.12.2021 составил 85 772 рубля 75 копеек.
До настоящего момента задолженность не погашена.
В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих расчет размера задолженности, представленного истцом.
Доказательств исполнения ответчиком обязанностей по оплате суммы задолженности по договору найма, уплате пени, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
В связи с этим требования о взыскании суммы задолженности в размере 112 050 руб., а также пени в размере 85 772 руб. 75 коп. подлежат удовлетворению.
Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 578 руб. 23 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Трехгорная мануфактура» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, пени, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, родившегося паспортные данные в пользу ПАО «Трехгорная мануфактура», ИНН <***>, задолженность за период с 01.02.2019 по 31.07.2019 в размере 112 050 рублей, пени за период с 05.02.2019 по 10.12.2021 в размере 85 772 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 578 руб. 23 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: