Решение по делу № 2-11144/2022 от 06.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО Затонское о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЗАТОНСКОЕ» и ФИО1 был заключен договор №с-КР-5/6 купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3».Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным №,272 блок 2, которое расположено на автостоянке закрытого типа многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, стр.1

Машиноместо №,272, расположенное в автостоянке закрытого типа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, строение 1 передано ФИО1 по акту осмотра машиноместа от 21.07.2015г.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 26.08.2017г. и акту приема-передачи недвижимого имущества от 26.08.2017г. имущественный пай в виде одного машиноместа №,272 был куплен истцом. Также, отчуждения имущественного пая было оформлено в ГСК «Изумрудные холмы-3», что подтверждается заявлением ФИО1 об отчуждении пая от 14.08.2020г., а также заявлением истца о принятии в члены ГСК «Изумрудные холмы-3» от 14.08.2020г. и актом осмотра машиноместа от 17.08.2020г. 07.09.2020г. заявителем была получена справка о том, что он является членом ГСК«Изумрудные холмы-3» и паевый взнос за машиноместо оплачен им в полном объеме.

В настоящее время договор №с-КР-5/6 купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3» выполнен, объект построен, договорная стоимость уплачена ФИО2 в полном объеме, застройщиком получены разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50505102-363 от 16.10.2014г., №RU 50505102-365 от 16.10.2014г., однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на нежилое помещение по независящим от него обстоятельствам.

Просит признать право собственности на нежилое помещение площадью 13,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, машиноместо №,272, кадастровый №.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ЗАТОНСКОЕ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель 3-его лица Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЗАТОНСКОЕ» и ФИО1 был заключен договор №с-КР-5/6 купли-продажи имущественного пая гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3».Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным №,272 блок 2, которое расположено на автостоянке закрытого типа многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, стр.1

Учитывая, что обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, объект введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 13,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, машиноместо №,272, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение площадью 13,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1, машиноместо №,272, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пушкина