2-2802/2023 (2-13081/2022;)
50RS0№-48
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 апреля 2023 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО13
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,
по встречному исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на № долю каждому на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходившейся им матерью. Нотариусом свидетельство о праве на наследство в отношении данного жилого дома не выдано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о наследодателе ФИО5 как о собственнике указанного жилого дома.
Администрацией городского округа <адрес> заявлен встречный иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании домовладения выморочным имуществом, признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования мотивированы тем, что никто из наследников не принял наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, против встречного иска возражал, в связи с тем, что ФИО5 являлась собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Истцы приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями, что подтверждается материалами наследственного дела.
Представитель Администрации в судебном заседании против заявленных требований возражал, встречные исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что имущество является выморочным.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ) имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Как установлено судом, ФИО5 являлась собственником № долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Красногорской государственной нотариальной конторы ФИО8 №
В материалы дела представлена справка Красногорского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой домовладение № по <адрес> принадлежит на правах личной собственности ФИО5 – № долей и ФИО6 – № долей (л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор реального раздела жилого дома, право общей долевой собственности прекращено (л.д. 15). Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО9
Согласно справке Красногорского филиала Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Право собственности за ФИО5 в ЕРГН не зарегистрировано.
Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в собственность бесплатно из земель населенных пунктов передан земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Наследниками первой очереди по закону являются дети умершей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до замужества ФИО12) ФИО4, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении (л.д. 8-10).
Наследники в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу ФИО10 с заявлениями о принятии наследства. Копия наследственного дела № суду представлена.
ФИО4, ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по № доли каждому на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.
Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не выданы в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о наследодателе ФИО5 как о собственнике указанного жилого дома.
Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает обязанности регистрировать право собственности на приобретенное до ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. По объективным причинам в связи со смертью наследодатель ФИО5 не зарегистрировала право собственности на жилой дом, что не может служит основанием для исключения данного недвижимого имущества из состава наследственного имущества после ее смерти.
Согласно выписке из ЕГРН ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости не зарегистрировано. То есть жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременен.
Обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, истцы в силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ приняли наследство после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том и числе и в отношении жилого дома общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по закону и об отказе во встречном иске Администрации городского округа <адрес> о признании имущества выморочным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности по № доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м. расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый №.
Встречные исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества выморочным, признании права собственности – оставить без удовлетворения.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Новикова