Решение по делу № 2-259/2023 от 07.06.2023

УИД: 67RS0004-01-2021-001618-34

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 07 июня 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2023 по иску ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец ТСН «Капитолий» обратился в суд с иском, неоднократно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов в размере сумма за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, проценты, начисленные на данную сумму, за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2017 по 13.07.2021 в размере сумма, проценты, начисленные на данную сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 14.07.2021 по день фактической оплаты долга, задолженность в размере сумма за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, проценты, начисленные на данную сумму, за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2018 по 13.07.2021 в размере сумма, проценты, начисленные на данную сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 14.07.2021 по день фактической оплаты долга, задолженность в размере сумма за период с 01.01.2019 по 31.12.2019, проценты, начисленные на данную сумму, за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2019 по 13.07.2021 в размере сумма, проценты, начисленные на данную сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 14.07.2021 по день фактической оплаты долга, задолженность в размере сумма за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, проценты, начисленные на данную сумму, за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2020 по 13.07.2021 в размере сумма, проценты, начисленные на данную сумму основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 14.07.2021 по день фактической оплаты долга, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 не является членом ТСН «Капитолий», между тем, являясь собственником земельного участка № 151 по адресу: адрес, вблизи адрес, с кадастровым номером 50:26:0180319:71, расположенного в границах, то есть на адрес «Капитолий», в спорные периоды взносы на содержание инфраструктуры ТСН в установленном размере и сроки не вносила, в связи с чем, за ответчиком образовалась названная задолженность.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не согласилась с выводами повторной судебной экспертизы.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против иска, указал, что размер заявленных требований не соответствует фактически понесенным истцом расходам на содержание общего имущества, имущество общего пользования не находится на балансе ТСН «Капитолий», нет подтверждения его приобретения за счет общих средств членов ТСН, при этом согласился с иском лишь в части определенных повторной экспертизой подтвержденных расходов, пояснил, что земельный участок ответчика не находится в границах территории истца, ответчик является членом иного СНТ, не пользуется услугами, предоставляемыми истцом. Также представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества. В случае невнесения предусмотренной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Между тем, как разъяснено в пункте 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Материалами дела подтверждается, что 22.09.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ТСН «Капитолий».

Из Устава ТСН «Капитолий», утвержденного протоколом № 47 от 05.03.2019 внеочередного общего собрания членов ТСН «Капитолий», следует, что товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в их общем пользовании и/или находящимся в их общей собственности; границы земель общего пользования Товарищества расположены в границах участков с кадастровыми номерами: 50:26:0180519:82, 50:26:0180519:176, 50:26:0000000:353, 50:26:0180519:149, 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363; осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; предметом деятельности товарищества является совместное использование имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Согласно пп. 3, 7 п. 3.1. Устава Товарищество вправе определять смету доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, а также на другие цели, предусмотренные Уставом; выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № 151 по адресу: адрес, вблизи адрес, с кадастровым номером 50:26:0180319:71, расположенного в границах, то есть на адрес «Капитолий».

Ответчик членом ТСН не является, договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключен.

Решением очередного Общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленным протоколом № 20 от 27.12.2016, утверждена смета расходов ТСН на 2017 года в размере сумма на 1 участок в месяц.

Решением внеочередного Общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленным протоколом № 20/1 от 29.12.2016, установлен размер дополнительной ежемесячной платы (сверх расходов согласно смете, утвержденной решением собрания от 27.12.2016) за право пользования имуществом общего пользования для собственников земельных участков, расположенных на адрес «Капитолий», не вносивших взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования в размере сумма

Решением Общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленным протоколом № 32 от 23.12.2017, утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2017 год в размере сумма на 1 участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН на 2018 год в размере сумма на 1 участок в месяц.

Решением внеочередного Общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленным протоколом № 33 от 29.12.2017, распределены проценты по договорам займов, заключенных ТСН «Капитолий», привлеченных для оплаты расходов на содержание общего имущества общего пользования Товарищества, между собственниками земельных участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на адрес «Капитолий» и не вносящих своевременно ежемесячные платежи на содержание имущества общего пользования в размере сумма и распределены затраты, понесенные Товариществом в связи с соблюдением условий претензионного досудебного порядка урегулирования вопроса с собственниками земельных участков, расположенных на адрес «Капитолий», по заключению договоров о порядке пользования и эксплуатации общего имущества ТСН «Капитолий».

Решением очередного Общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленным протоколом № 46 от 22.12.2018, утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2018 год в размере сумма на 1 участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН на 2019 год в размере сумма на 1 участок в месяц, утверждены порядок и сроки оплаты ежемесячных платежей – ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за содержание и пользование общим имуществом ТСН «Капитолий».

Решением очередного Общего собрания членов ТСН «Капитолий», оформленным протоколом № 49 от 14.12.2019, утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН за 2019 год в размере сумма на 1 участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН на 2020 год в размере сумма на 1 участок в месяц

Обращаясь в суд, истец указывает на то, что ответчик фактически пользуется инфраструктурой Товарищества, объектами общего пользования (дорогой, для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др.), однако оплату за пользование не производит.

По утверждению истца расходы по содержанию объектов общего пользования и инфраструктуры за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 понес ТСН «Капитолий», что подтверждается представленными в материалы дела договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ.

Так, истец указывает, что общая сумма расходов на создание и содержание общего имущества, понесенных ТСН «Капитолий», составила:

- за 2017 год сумма, также в 2017 году истцом понесены дополнительные расходы на покупку земельного участка в размере сумма; по состоянию на 31.12.2017 количество фактических участков на адрес составляло 189;

- за 2018 год сумма, также в 2018 году понесены дополнительные расходы: распределены проценты, начисленные по договорам займов (количество не вносивших оплату, 67) в размере сумма в год на каждого собственника;

- за 2019 год сумма, количество участков составило 197;

- за 2020 год сумма, количество участков составило 206.

Ответчик от внесения платы за содержание имущества общего пользования уклоняется.

Возражая против исковых требований, ответчик ссылалась на то, что размер заявленных требований не соответствует фактически понесенным истцом расходам на содержание общего имущества, имущество общего пользования не находится на балансе ТСН «Капитолий», нет подтверждения его приобретения за счет общих средств членов ТСН «Капитолий».

В ввиду наличия противоречий относительно состава общего имущества ТСН, необходимого для обслуживания земельного участка ответчика, стоимости услуг, которые оказал истец ответчику в целях содержания и сохранения его имущества, по ходатайству стороны ответчика, определением суда от 14.04.2022, с учетом определения от 30.05.2022 о разъяснении определения от 14.04.2022, по делу назначена судебная комплексная финансово-экономическая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр независимых экспертиз «Либра», на разрешение экспертов поставлены вопросы: находится ли земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:71 (условный номер участка № 151), принадлежащий ФИО1, в границах ТСН «Капитолий», определить состав и принадлежность объектов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания адрес, определить необходимость и экономическую целесообразность оказания услуг и выполнения работ по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказанных (выполненных) ТСН «Капитолий» в период с 2017 по 2020 гг., включительно, определить, соответствует ли стоимость работ и услуг за указанный период фактическим расходам на выполнение (оказание) работ и услуг ТСН «Капитолий» в указанный период, если нет, то определить стоимость работ и услуг, фактически оказанных ТСН «Капитолий» ФИО1 в спорный период.

Так, согласно выводам заключения экспертов ООО «Центр независимых экспертиз «Либра» № 02-289/22/08/22 земельный участок, общей площадью 587 кв.м, с кадастровым номером 50:26:0180519:71 (условный номер участка № 151), принадлежащий ФИО1, расположен в границах ТСН «Капитолий», а именно в границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:363 и частично его пересекает; вопрос № 2 (определить состав и принадлежность объектов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания адрес) не относится к области специальных знаний, может быть разрешен непосредственным ознакомлением с материалами дела, соответственно, его разрешение вне выхода экспертов за пределы своей компетенции невозможно; услуги и работы по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказанные (выполненные) ТСН «Капитолий» в период с 2017 по 2020 гг., включительно, были хозяйственно необходимы и целесообразны, оценить экономическую целесообразность оказания услуг и выполнения работы по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказанных (выполненных) ТСН «Капитолий» в период с 2017 по 2020 г.г., включительно, не представляется возможным; стоимость работ и услуг за 2018-2020 г.г. не соответствует фактическим расходам на выполнение (оказание) работ и услуг ТСН «Капитолий» в 2018 году сумма фактически понесенных расходов на сумма больше фактических расходов, в 2019 году сумма фактически понесенных расходов на сумма меньше фактических расходов, в 2020 году сумма фактически понесенных расходов на сумма больше фактических расходов; соответствие стоимости работ и услуг за 2017 год фактическим расходам на выполнение (оказание) работ и услуг ТСН «Капитолий» определить не представляется возможным, определить стоимость работ и услуг, фактически оказанных ТСН «Капитолий» ФИО1 в спорный период, не представляется возможным.

В судебном заседании, состоявшемся 20.09.2022, допрошен эксперт фио, который поддержал изложенные выводы экспертизы в части финансово-экономических вопросов, пояснил, что представлены протоколы общих собраний с одинаковым номером 32, однако утвержденные сметы отличаются суммами относительно 2017 года, ввиду чего эксперт не смог дать ответы на поставленные судом вопросы в части финансово-экономических вопросов относительно расходов 2017 года, также эксперт пояснил, что он не запрашивал и не исследовал при произведении экспертизы бухгалтерские документы.

В судебном заседании 03.10.2022 допрошен эксперт фио, который пояснил, что исследовал в ходе проведения экспертизы строительно-технические и землеустроительные вопросы, руководитель экспертной организации выезжал на место осмотра, на второй вопрос эксперты не отвечали, полагая, что он выходит за рамки специальных знаний, давал ответ на первый вопрос, при этом руководствовался, помимо прочего, сведениями ЕГРН и заключением кадастрового инженера.

Оценивая заключение экспертов ООО «Центр независимых экспертиз «Либра» № 02-289/22/08/22, суд приходит к выводу о принятии данного заключения лишь по вопросам, не касающимся финансово-экономической части, поскольку в принимаемой части исследование является ясным, полным, правовых оснований усомниться в правильности изложенных выводов не имеется.

Между тем, учитывая пояснения эксперта относительно того, что при производстве экспертизы в экономической части вопросов им не исследовалась финансовая документация, суд не принимает выводы судебной экспертизы в данной части.

На основании указанных обстоятельств определением от 07.10.2022 по делу назначена дополнительная комплексная земельно-устроительная и финансово-экономическая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр независимых экспертиз «Либра», на разрешение экспертов поставлены вопросы: определить состав и принадлежность объектов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания адрес, определить необходимость и экономическую целесообразность оказания услуг и выполнения работ по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказанных (выполненных) ТСН «Капитолий» в период с 2017 по 2020 г.г.

Согласно выводам заключения экспертов ООО «Центр независимых экспертиз «Либра» № 02-289/22-Д/02/23 на момент проведения исследования инфраструктура земельного участка с кадастровым номером 50:26:01801519:86, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, предназначенных для обслуживания адрес, состоит из:

- электроснабжения через электрические сети, находящиеся на адрес «Капитолий»;

- электросетевого хозяйства коттеджного поселка для обслуживания подводящих сетей к земельному участку ответчика;

- водоснабжения (автономное – скважина, с слов представителя ответчика, но отсутствует подтверждающая документация, а в проектах, представленных ТСН «Капитолий», также отсутствуют данные о подведении системы водоснабжения к земельному участку с кадастровым номером 50:26:01801519:86, а также документы, подтверждающие подключение;

- дороги общего пользования к земельному участку ответчика по земельному участку с кадастровым номером 50:26:0000000:363, находящемуся в собственности ТСН «Капитолий»;

- освещения дороги общего пользования к земельному участку ответчика, отсутствуют какие-либо документы;

- мусорной площадки, отсутствуют какие-либо документы;

- входной группы (ограждение с калиткой, основание с колоннами, навес с логотипом и подвеской, система шлагбаумов, система удаленного контроля доступа, система видеонаблюдения) для въезда на территорию коттеджного поселка.

В период с 2017 по 2020 г.г., включительно, в соответствии с представленной документацией имелись следующие элементы инфраструктуры:

- электроснабжение;

- электросетевое хозяйство коттеджного поселка для обслуживания подводящих сетей к земельному участку ответчика;

- дорога общего пользования к земельному участку ответчика по земельному участку с кадастровым номером 50:26:0000000:363, находящемуся в собственности ТСН «Капитолий»;

- входная группа (ограждение с калиткой, основание с колоннами, навес с логотипом и подвеской, система шлагбаумов, система удаленного контроля доступа, система видеонаблюдения) для въезда на территорию коттеджного поселка.

Определить, имелись ли иные элементы инфраструктуры на момент спорного периода, не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающей документации. В представленных материалах, в том числе проектной документации, отсутствуют данные о подключении и подводе коммуникаций к земельным участкам собственников, в том числе участку ответчика.

Все виды произведенных работ и оказанных услуг соответствуют целям и задачам ТСН «Капитолий», принятым на Общем собрании ТСН «Капитолий» и отраженных в Уставе организации, были направлены на достижение заявленных целей и были хозяйственно необходимы и целесообразны.

В судебном заседании 03.03.2023 допрошены эксперты фио и фио, которые поддержали выводы дополнительной экспертизы, пояснили, что в ходе исследования не проводился сравнительный анализ бухгалтерского баланса ТСН со сметами, исследованы первичные документы.

Вместе с тем, представленные заключения экспертов ООО «Центр независимых экспертиз Либра» на поставленные вопросы не ответили, фактически понесенные расходы ТСН «Капитолий» не проанализировали, выводы эксперта о целесообразности расходов на содержание имущества ответчика мотивированы утвержденной сметой расходов и доходов ТСН «Капитолий», что не является обоснованным с учетом приведенных положений ст. 1102 ГК РФ.

Определением суда от 03.03.2023 по делу назначена повторная судебная комплексная земельно-устроительная и финансово-эконмическая экспертиза, производство которой поручено АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», на разрешение экспертов поставлены вопросы: определить состав общего имущества ТСН «Капитолий», необходимый для обслуживания земельного участка и домовладения ответчика ФИО1, определить состав расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН «Капитолий», состав услуг и работ ТСН «Капитолий» по управлению таким имуществом в 2017-2020 г.г. и оплату для ответчика ФИО1 в указанный период.

Согласно выводам заключения эксперта АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» № С-94/23 от 20.04.2023 ТСН «Капитолий» в период с 2017 по 2020 г.г., вероятно, принадлежит общее имущество, необходимое для обслуживания земельного участка и домовладения ответчика ФИО1:

- система электроснабжения поселка;

- канализационная система;

- водозаборный узел с насосной станцией;

- входная группа;

- дорожное покрытие;

- наружное освещение (1, 2, 3 линии);

- ограждение территории поселка (забор);

- очистные сооружения;

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:82 в кадастровом квартале № 77:18:0180519, площадью 1446 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:176 в кадастровом квартале № 77:18:0180519, площадью 863 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:353 в кадастровом квартале № 77:18:0180519, площадью 854 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:149 в кадастровом квартале № 77:18:0180519, площадью 630 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180519:129 в кадастровом квартале № 77:18:0180519, площадью 7492 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:363 в кадастровом квартале № 77:18:0180519, площадью 23142 кв.м.

Расходы на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН «Капитолий», состав услуг и работ ТСН «Капитолий» по управлению таким имуществом в 2017-2020 г.г. в расчете для ответчика ФИО1 составили:

- в 2017 году, согласно платежным документам сумма;

- в 2018 году, согласно платежным документам сумма;

- в 2019 году, согласно платежным документам сумма;

- в 2020 году, согласно платежным документам сумма

За весь период – сумма

Оценивая выводы повторной экспертизы, суд принимает таковые, как надлежащие, поскольку заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, экспертном, имеющим соответствующую квалификацию, оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь указанными правовыми нормами, исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка в пределах границ ТСН Капитолий» и пользуется названными объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования Товарищества, оказываемыми Товариществом услугами, однако связанную с этим плату, в установленном общими собраниями членов товарищества размере, своевременно не осуществляет, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ТСН «Капитолий», при этом, определяя размер задолженности, суд руководствуется выводами судебных экспертиз в части, принятой судом.

Поскольку ответчиком не исполнялись обязательства по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества, за услуги и работы по управлению имуществом, установленной общими собраниями членов Товарищества, суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика денежные средства в счет задолженности.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Как разъяснено в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Так, по смыслу указанных выше норм права и разъяснений Пленума, моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 14 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 по 31.12.2020, при этом иск подан 23.10.2020, доказательств наличия оснований полагать, что срок исковой давности прерывался, не имеется.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 23.10.2017 по 31.12.2020, в пределах трехлетнего срока исковой давности, исходя из следующего расчета.

В пользу ТСН «Капитолий» с ФИО1 взыскать задолженность:

- за период с 23.10.2017 по 31.12.2017 в размере сумма (сумма/12 месяцев+812,сумма (за октябрь));

- за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере сумма;

- за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере сумма;

- за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере сумма

Всего: сумма

Доводы стороны ответчика на то, что она является членом другого ТСН и задолженность по оплате взносов перед партнерством отсутствует, не освобождают ответчика от предусмотренной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, которые представляют собой плату на пользование инфраструктурой и содержание имущества общего пользования, другие текущие расходы товарищества, исходя из сметы затрат товарищества, утверждаемой ежегодно общим собранием.

При этом суд отмечает, что в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находись во владении истца, а административно-хозяйственные расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества, в связи с чем подлежат оплате ответчиком даже при отсутствии членства.

Вопреки доводам возражений ответчика, при рассмотрении дела сумма заявленных требований определена судом на основании установленных общими собраниями членов Товарищества платы, исходя из сметы расходов за спорный период времени, что соответствует нормам, закрепленным в ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", учитывая при этом выводы судебных экспертиз относительно размера расходов, отнесенных к ответчику.

Решения собрания членов товарищества в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны. Какие-либо сведения, опровергающие размер расходов, понесенных истцом в связи с необходимостью обслуживания имущества общего пользования Товарищества, с учетом выводов экспертизы, ответчиком не представлено, как и сведений, указывающих на то, что работы, обусловленные решением общего собрания членов товарищества, фактически не проводились.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пунктах 37, 48, 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, учитывая требования ст. 395 ГК РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, а также то обстоятельство, что внесение соответствующих платежей определено решениями Общих собраний до 5 числа месяца, с ответчика в пользу истца взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчета:

- за период с 23.11.2017 по 07.06.2023:

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты, ₽

23.11.2017 – 17.12.2017

8,25

365

36,21

18.12.2017 – 11.02.2018

7,75

365

76,20

12.02.2018 – 25.03.2018

7,5

365

55,31

26.03.2018 – 16.09.2018

175

7,25

365

222,76

17.09.2018 – 16.12.2018

7,5

365

119,83

17.12.2018 – 16.06.2019

182

7,75

365

247,65

17.06.2019 – 28.07.2019

7,5

365

55,31

29.07.2019 – 08.09.2019

7,25

365

53,46

09.09.2019 – 27.10.2019

365

60,22

28.10.2019 – 15.12.2019

6,5

365

55,92

16.12.2019 – 31.12.2019

6,25

365

17,56

01.01.2020 – 09.02.2020

6,25

366

43,77

10.02.2020 – 26.04.2020

366

80,89

27.04.2020 – 21.06.2020

5,5

366

53,93

22.06.2020 – 26.07.2020

4,5

366

27,58

27.07.2020 – 31.12.2020

158

4,25

366

117,58

01.01.2021 – 21.03.2021

4,25

365

59,70

22.03.2021 – 25.04.2021

4,5

365

27,65

26.04.2021 – 14.06.2021

365

43,89

15.06.2021 – 25.07.2021

5,5

365

39,59

26.07.2021 – 12.09.2021

6,5

365

55,92

13.09.2021 – 24.10.2021

6,75

365

49,78

25.10.2021 – 19.12.2021

7,5

365

73,74

20.12.2021 – 13.02.2022

8,5

365

83,57

14.02.2022 – 27.02.2022

9,5

365

23,35

28.02.2022 – 10.04.2022

365

147,48

11.04.2022 – 03.05.2022

365

68,65

04.05.2022 – 26.05.2022

365

56,54

27.05.2022 – 13.06.2022

365

34,76

14.06.2022 – 24.07.2022

9,5

365

68,39

25.07.2022 – 18.09.2022

365

78,66

19.09.2022 – 07.06.2023

262

7,5

365

345,01

Сумма процентов: сумма

- за период с 06.02.2018 по 07.06.2023:

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты, ₽

06.02.2018 – 11.02.2018

7,75

365

100,23

12.02.2018 – 25.03.2018

7,5

365

678,95

26.03.2018 – 16.09.2018

175

7,25

365

2 734,65

17.09.2018 – 16.12.2018

7,5

365

1 471,05

17.12.2018 – 16.06.2019

182

7,75

365

3 040,17

17.06.2019 – 28.07.2019

7,5

365

678,95

29.07.2019 – 08.09.2019

7,25

365

656,32

09.09.2019 – 27.10.2019

365

739,30

28.10.2019 – 15.12.2019

6,5

365

686,49

16.12.2019 – 31.12.2019

6,25

365

215,54

01.01.2020 – 09.02.2020

6,25

366

537,37

10.02.2020 – 26.04.2020

366

993,07

27.04.2020 – 21.06.2020

5,5

366

662,05

22.06.2020 – 26.07.2020

4,5

366

338,55

27.07.2020 – 31.12.2020

158

4,25

366

1 443,39

01.01.2021 – 21.03.2021

4,25

365

732,83

22.03.2021 – 25.04.2021

4,5

365

339,47

26.04.2021 – 14.06.2021

365

538,85

15.06.2021 – 25.07.2021

5,5

365

486,04

26.07.2021 – 12.09.2021

6,5

365

686,49

13.09.2021 – 24.10.2021

6,75

365

611,05

25.10.2021 – 19.12.2021

7,5

365

905,26

20.12.2021 – 13.02.2022

8,5

365

1 025,96

14.02.2022 – 27.02.2022

9,5

365

286,67

28.02.2022 – 10.04.2022

365

1 810,52

11.04.2022 – 03.05.2022

365

842,76

04.05.2022 – 26.05.2022

365

694,03

27.05.2022 – 13.06.2022

365

426,77

14.06.2022 – 24.07.2022

9,5

365

839,52

25.07.2022 – 18.09.2022

365

965,61

19.09.2022 – 07.06.2023

262

7,5

365

4 235,34

Сумма процентов: сумма

- за период с 06.02.2019 по 07.06.2023:

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты, ₽

06.02.2019 – 16.06.2019

131

7,75

365

1 726,10

17.06.2019 – 28.07.2019

7,5

365

535,55

29.07.2019 – 08.09.2019

7,25

365

517,70

09.09.2019 – 27.10.2019

365

583,16

28.10.2019 – 15.12.2019

6,5

365

541,51

16.12.2019 – 31.12.2019

6,25

365

170,02

01.01.2020 – 09.02.2020

6,25

366

423,88

10.02.2020 – 26.04.2020

366

783,33

27.04.2020 – 21.06.2020

5,5

366

522,22

22.06.2020 – 26.07.2020

4,5

366

267,05

27.07.2020 – 31.12.2020

158

4,25

366

1 138,55

01.01.2021 – 21.03.2021

4,25

365

578,06

22.03.2021 – 25.04.2021

4,5

365

267,78

26.04.2021 – 14.06.2021

365

425,04

15.06.2021 – 25.07.2021

5,5

365

383,39

26.07.2021 – 12.09.2021

6,5

365

541,51

13.09.2021 – 24.10.2021

6,75

365

482,00

25.10.2021 – 19.12.2021

7,5

365

714,07

20.12.2021 – 13.02.2022

8,5

365

809,28

14.02.2022 – 27.02.2022

9,5

365

226,12

28.02.2022 – 10.04.2022

365

1 428,15

11.04.2022 – 03.05.2022

365

664,77

04.05.2022 – 26.05.2022

365

547,46

27.05.2022 – 13.06.2022

365

336,63

14.06.2022 – 24.07.2022

9,5

365

662,22

25.07.2022 – 18.09.2022

365

761,68

19.09.2022 – 07.06.2023

262

7,5

365

3 340,84

Сумма процентов: сумма

- за период с 06.02.2020 по 07.06.2023:

Период

Дней в периоде

Ставка, %

Дней в году

Проценты, ₽

06.02.2020 – 09.02.2020

6,25

366

36,35

10.02.2020 – 26.04.2020

366

671,78

27.04.2020 – 21.06.2020

5,5

366

447,85

22.06.2020 – 26.07.2020

4,5

366

229,01

27.07.2020 – 31.12.2020

158

4,25

366

976,40

01.01.2021 – 21.03.2021

4,25

365

495,73

22.03.2021 – 25.04.2021

4,5

365

229,64

26.04.2021 – 14.06.2021

365

364,51

15.06.2021 – 25.07.2021

5,5

365

328,79

26.07.2021 – 12.09.2021

6,5

365

464,39

13.09.2021 – 24.10.2021

6,75

365

413,36

25.10.2021 – 19.12.2021

7,5

365

612,38

20.12.2021 – 13.02.2022

8,5

365

694,03

14.02.2022 – 27.02.2022

9,5

365

193,92

28.02.2022 – 10.04.2022

365

1 224,76

11.04.2022 – 03.05.2022

365

570,09

04.05.2022 – 26.05.2022

365

469,49

27.05.2022 – 13.06.2022

365

288,69

14.06.2022 – 24.07.2022

9,5

365

567,91

25.07.2022 – 18.09.2022

365

653,20

19.09.2022 – 07.06.2023

262

7,5

365

2 865,05

Сумма процентов: сумма

Всего за период с 23.11.2017 по 07.06.2023 - сумма

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами с 08.06.2023 до момента фактической уплаты долга от суммы долга, определенные ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены судебные расходы по получению сведений из ЕГРН в размере сумма, по уплате государственной пошлины в размере сумма, постольку таковые в полном объеме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме прочего, в счет оплаты производства судебной экспертизы, с учетом распределения бремени данных расходов судом при назначении экспертизы, в пользу АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» с ТСН «Капитолий» надлежит взыскать сумма (135000-265514,60*135000/563798,18), с ФИО1 – 63 576,78 (265514,60*135000/563798,18) руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Капитолий» (ОГРН <***>) сумма в счет расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящегося к имуществу общего пользования, за период с 23.10.2017 по 31.12.2020, сумма в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2017 по 07.06.2023, а с 08.06.2023 до момента фактической уплаты долга проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы долга, определенные ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, сумма в счет расходов по получению сведений из ЕГРП.

В удовлетворении иска ТСН «Капитолий» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами в остальной части – отказать.

Взыскать с ТСН «Капитолий» (ОГРН <***>) в пользу АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» (ОГРН <***>) сумма в счет расходов за производство судебной экспертизы, а с ФИО1 (паспортные данные) в пользу АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» (ОГРН <***>) сумма в счет расходов за производство судебной экспертизы.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 16.06.2023