УИД 62RS0001-01-2025-002273-66

Дело № 2-3117/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Второй Рязанской государственной нотариальной конторы ФИО7 08.12.1971 г., реестровый номер №, решения от 17.09.2008 г. Железнодорожного районного суда г.Рязани, кадастрового паспорта от 05.06.2008 г., выданного Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», решения Железнодорожного районного суда г.Рязани от 25.12.2012 г., постановления администрации г. Рязани № от 24.04.2009 г. «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО, ФИО8 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома» ФИО являлась собственником 35/187 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1955 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 03.10.2024 г., после ее смерти открылось наследство, в том числе на вышеуказанное недвижимое имущество. При жизни наследодатель ФИО 07.04.2008 г. оформила завещание, удостоверенное и.о. нотариуса г.Рязани ФИО4 - ФИО9, на все имущество, которое принадлежало ей на момент смерти в следующих долях: - ФИО1 1/2 долю; - ФИО5 1/4 долю; -ФИО2 1/4 долю. Других наследников по завещанию нет, завещание не отозвано и не отменено. Лиц, имеющих обязательную долю в наследстве на момент открытия наследства, нет.

28.11.2024 г. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на 35/187 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> иное наследственное имущество. 28.11.2024 г. нотариусом заведено наследственное дело №. Истец предоставил нотариусу все документы, необходимые для принятия и оформления наследства. По истечении 6-ти месячного срока для принятия наследства нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которым у наследников по завещанию возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/4 доли в праве, за ответчиком Карачкиной (ранее ФИО5) Л.А. в размере 1/8 доли, за ответчиком ФИО2 в размере 1/8 доли. Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 03.06.2025 г., выданного ФИО10, Врио нотариуса нотариального округа г.Рязань ФИО4, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в размере 18/187 доли было отказано. В качестве основании для отказа в совершении нотариального действия в постановлении нотариус указал, что в правоустанавливающих документах на жилой дом указана площадь жилого дома 211,6 кв.м., а в сведениях кадастрового учета указана площадь жилого дома 212,2 кв.м., то есть разница составляет 0,6 кв.м. С момента вынесения решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была легализована реконструкция жилых помещений жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес> Новопавлоский <адрес> определена площадь жилого дома в размере 211,6 кв.м, никакие иные строительные работы по реконструкции жилого дома не проводились, площадь, конфигурация и назначение жилых помещений не менялась, а увеличение площади жилого дома с 211,6 кв.м, до 212,2 кв.м., то есть на 0,6 кв.м, произошло за счет погрешности, так как приборы, использованные при измерении площади жилого дома в 2012 г. и в более поздний использовались разные, в более поздний период измерительные приборы значительно усовершенствовались, точность измерительных приборов увеличилась. Таким образом, увеличение площади жилого дома на 0,6 кв.м, произошло за счет погрешности при ее измерении другими, более современными и совершенными измерительными приборами. То есть, в период легализации самовольной реконструкции жилого дома и на момент вынесения решения Железнодорожного районного суда г.Рязани от 25.12.2012 г., реальная площадь жилого дома составляла именно 212,2 кв.м, с этого периода площадь и конфигурация жилого дома и отдельных его помещений не изменилась и не увеличилась. На момент открытия наследства наследодателю принадлежали 35/187 доли жилого дома, который выражены в жилом доме фактически в качестве самостоятельного жилого помещения, со своими коммуникациями и инфраструктурой. ФИО занимала в жилом доме часть жилого дома, соответствующую 35/187 долям в жилом жоме, то есть помещение общей площадью 35 кв.м. В связи с тем, что согласно завещанию наследодателя ФИО 35/187 доли в доме подлежит наследованию между тремя наследниками по завещанию, доли в жилом доме, вошедшем в наследственную массу, должны быть переданы в собственность наследникам по завещанию согласно следующим долям: истцу- ФИО1 в размере 17/187 доли в праве наследования по завещанию, ответчику Карачкиной (ранее ФИО5) Л.А. в размере 9/187 доли, ответчику - ФИО2 в размере 9/187 доли.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по завещанию на 17/187 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 03.10.2024 г. в г. Рязани, запись акта о смерти №; признать за ответчиком - ФИО3, право собственности в порядке наследования по завещанию на 9/187 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей 03.10.2024 г. в г.Рязани; признать за ответчиком - ФИО2, право собственности в порядке наследования по завещанию на 9/187 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу<адрес> после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершей 03.10.2024 г. в г. Рязани.

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В материалы дела представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования истца, по их мнению подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО15, нотариус ФИО4, представители администрации г. Рязани и Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва, возражений по существу дела не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных своевременно и надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В судебном заседании установлено, 03.10.2024 года умерла ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 96200006 ГУ ЗАГС Рязанской области специализированный сектор ЗАГС по г. Рязани и Рязанскому району 04.10.2024 г.

При жизни 07.04.2008 г. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Рязани ФИО9 – и.о. нотариуса г. Рязани ФИО4, в котором наследодатель все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы не заключающемся и где бы не находящееся, завещала в следующих долях: - ФИО1 1/2 долю; - ФИО5 1/4 долю; - ФИО2 1/4 долю. Данное обстоятельство подтверждается завещанием серии № от 07.04.2008 г., зарегистрированном в реестре за №.

Указанное завещание не отменялось, не изменялось, недействительным в установленном законом порядке признано не было, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 03.10.2024 г.

После смерти ФИО открылось наследство, состоящее, в том числе, из - 35/187 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>; - 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м, и иное наследственное имущество и выплаты (пенсия, ЕДВ, социальные выплаты).

На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142 ГК РФ, п. 2 ст. 1143 ГК РФ, п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

На основании п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками по закону первой очереди на имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО являлись: сын – ФИО1 и дочь ФИО15, наследниками по завещанию – ФИО1, ФИО5, ФИО2 Других наследников по завещанию, а также по закону первой очереди, в том числе имеющих право на обязательную долю, не имелось и не имеется.

При этом, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказалась от своей доли в наследственном имуществе, полагающемся ей на основании ст. 1149 ГК РФ, о чем подала нотариусу нотариального округа г. Рязани ФИО4 соответствующее заявление.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Органом ЗАГС Москвы № 136, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО13, жене присвоена фамилия «Кабанова». Из свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ ЗАГС МО Подольским районным ОЗАГС, следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО14, жене присвоена фамилия «Карачкина», о чем составлена запись акта №.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 03.10.2024 г.

Вместе с тем, нотариусом нотариального округа г.Рязань ФИО4, ФИО1 01.05.2025 г. выданы свидетельства о наследовании по завещанию в ? доле на: - ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м; - недополученных в Управлении выплату пенсии и социальных выплат (ОСФР по Рязанской области) и ежемесячную денежную выплату; ФИО2 и ФИО17 21.05.2025 г. по ? доли каждому на: - ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м; - недополученных в Управлении выплату пенсии и социальных выплат (ОСФР по Рязанской области) и ежемесячную денежную выплату.

При этом, наследникам по завещанию отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 35/187 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду противоречий в площади указанного недвижимого имущества в свидетельстве о государственной регистрации права (211,6 кв.м.) и выписке из ЕГРН (212,2 кв.м.).

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от 03.04.2013 г. за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Второй Рязанской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, решения от 17.09.2008 г. Железнодорожного районного суда г. Рязани, кадастрового паспорта от 05.06.2008 г., выданного Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», решения Железнодорожного районного суда г.Рязани от 25.12.2012 г., постановления администрации г. Рязани №2917 от 24.04.2009 г. «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО, ФИО8 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности 35/187 доли в недвижимом имуществе - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 211,6 кв.м., назначение жилое.

Из выписки из ЕГРН от 09.07.2025 г. № № на жилой дом, кадастровый номер, №, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь недвижимого имущества составляет 212,2 кв.м., при этом в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 28/187 (основание свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 21.09.2024 г.), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 35/187 (основания договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный государственным нотариусом Второй Рязанской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, решение от 17.09.2008 г. Железнодорожного районного суда г. Рязани, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», решение Железнодорожного районного суда г.Рязани от 25.12.2012 г., постановление администрации г. Рязани №2917 от 24.04.2009 г. «О предоставлении в общую долевую собственность ФИО, ФИО8 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома»); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 124/187 (основание решение Железнодорожного районного суда г.Рязани от 25.12.2012 г.).

Вместе с тем, из дела правоустанавливающих документов, предоставленных ППК «Роскадастр» по Рязанской области на запрос суда, усматривается, что 09.12.2011 г. выдан кадастровый паспорт по данным последней технической инвентаризации от 28.11.2011 г., согласно которого основная характеристика недвижимого имущества – общая площадь, 212,2 кв.м., в примечании указано, что общая площадь изменилась на 0,6 кв.м., жилая на 3,8 кв.м. в результате уточненного подсчёта. Указанный кадастровый паспорт зарегистрирован в Управлении Росреестра по Рязанской области 30.05.2013 г., о чем свидетельствуют соответствующее на нем отметки.

Таким образом, на дату узаконивания самовольной реконструкции жилого дома и на момент вынесения решения Железнодорожного районного суда г.Рязани от 25.12.2012 г., реальная площадь жилого дома составляла именно 212,2 кв.м., с этого периода площадь и конфигурация жилого дома и отдельных его помещений не изменилась и не увеличилась. На момент открытия наследства наследодателю принадлежали 35/187 доли жилого дома, который выражены в жилом доме фактически в качестве самостоятельного жилого помещения, со своими коммуникациями и инфраструктурой.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи в нотариальную контору или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом бесспорно установлено, истец и ответчики наследство после смерти наследодателя ФИО, приняли в установленный законом шестимесячный срок, путем фактического вступления в распоряжение наследственным имуществом и получением свидетельств о праве наследования по завещанию на часть имущества.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение – 35/187 доли жилого дома, кадастровый номер, №, расположенного по адресу: <адрес>, находилась в собственности наследодателя, истец являлся наследником по завещанию, а также наследником первой очереди по закону после смерти ФИО, во владение наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок фактически вступила, не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, – удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования по завещанию на 17/187 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 03.10.2024 г.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №), право собственности в порядке наследования по завещанию на 9/187 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 03.10.2024 г.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №), право собственности в порядке наследования по завещанию на 9/187 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 212,2 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 03.10.2024 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- подпись

Мотивированное решение изготовлено – 11 ноября 2025 года.

Копия верна. Судья - Новичкова И.Н.