Решение по делу № 2-1208/2025 от 10.03.2025

Гражданское дело № ******

УИД № ******

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Екатеринбург 10.03.2025

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО11,

с участием представителя истца ФИО12, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г.Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области в лице Департамента земельных отношений о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что ФИО2 (матери истца), на основании постановления Главы администрации п.Кольцово № № ****** № ******, был выдан земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование общей площадью 951 кв.м., вид пользования - ИЖС (кадастровый № ******), что подтверждается свидетельством № ****** от 10.09.1998, выданным председателем Горкомзема ФИО13

Так же ФИО2 был выделен в собственность земельный участок 1000 кв.м. вид пользования — ИЖС (кадастровый № ******), что подтверждается свидетельством № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем Горкомзема ФИО13

Оба участка находятся по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН, граница земельного участка с № ******, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Кадастровым инженером ООО «ИнГео-Групп» были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, с целью уточнения границ земельного участка и проверки на наличие кадастровых ошибок. Установление границ земельного участка проводилось на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, картографического материала на период от 2007 г до 2015 г., а также с учетом уточненных границ земельных участков с К№ ******, К№ ******, К№ ******, К№ ******, К№ ******.

В результате геодезической съемки, фактические границы объекта кадастровых работ соответствуют координатам характерных точек границ смежных земельных участков с К№ ******, К№ ******, К№ ******, К№ ****** в пределах погрешности.

Площадь земельного участка с К№ ****** составила 892 кв.м., что меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на 59 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «ИнГеоГрупп». Действующее законодательство не раскрывает пределы уменьшения площади участка, как раскрывает пределы "увеличения" площади участка. Тем не ФИО1 указанное расхождение находится в пределах 10 %.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело № ******ДД.ММ.ГГГГ год. При этом в наследственную массу вошел только земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 66:41:0612014:0001, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему свидетельству, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование/назначение/: индивидуальное жилищное строительство. категория земель - земли населенных пунктов, стоимостью но нормативной оценке 84580 руб., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии № ******, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако нотариус не смогла включить земельный участок кадастровый № ****** общей площадью 951 кв.м., вид пользования — ИЖС расположенный по адресу: <адрес> состав наследуемого имущества и выдать истцу свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности ФИО2 на данный земельный участок с кадастровым номером № ****** не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Наследниками ФИО2 на момент открытия наследства являлись: - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело № ****** нотариусом ФИО6.

В наследственную массу вошла только 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (сорок пять), кадастровый № ******, площадью 1000 +/22 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ******, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6.

Земельного участка, общей площадью 951 кв.м. с кадастровым номером - № ****** в наследственной массе не было.

Завещание ФИО3 не составляла.

Наследниками ФИО3 на момент открытия наследства являлись:

- сестра ФИО5,

- сестра ФИО4, которая отказалась от наследства в пользу ФИО5.

После смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 фактически приняла наследство в виде земельного участка кадастровый № ****** общей площадью 951 кв.м.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по сей день пользуется земельным участком К№ ****** как за своим собственным, несет бремя содержания земельного участка, обрабатывает данный земельный участок, что подтверждаемся свидетельством № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем Горкомзема ФИО14, фотографиями, свидетельскими показаниями.

Истец приняла меры по сохранению земельного участка, защите данного объекта недвижимости от посягательств или притязаний третьих лиц, установила замок на ворота, оплачивает из своих средств расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО7 проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской об основных технических характеристиках земельного участка из ЕРГП.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП зарегистрированных прав на земельный участок кадастровый № ******, на данный земельный участок не зарегистрированы права третьих лиц.

Учитывая указанные обстоятельства, Истец имеет право на передачу земельного участка кадастровый № ****** общей площадью 951 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> свою собственность в прядке наследования.

Истец обращалась в Росреестр за регистрацией права собственности на спорный земельный участок, что подтверждается заявлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Росреестра №№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД001/2024-22683885/4 об отказе в регистрации права собственности.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, общей площадью 892 кв.м., вид пользования _ ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо выразила согласие с исковыми требованиями, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 (матери истца), на основании постановления Главы администрации <адрес> № № ******, был выдан земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование общей площадью 951 кв.м., вид пользования - ИЖС (кадастровый № ******), что подтверждается свидетельством № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем Горкомзема ФИО13

Оба участка находятся по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело № ******ДД.ММ.ГГГГ год. При этом в наследственную массу вошел только земельный участок с кадастровым номером № ******.

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу вошла только 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0612014:1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ******4, выданным нотариусом нотариального округа города Екатеринбурга Свердловской области ФИО6

Завещание ФИО3 не составляла.

Наследниками ФИО3 на момент открытия наследства являлись: сестра ФИО5, сестра ФИО4, которая отказалась от наследства в пользу ФИО5.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что право собственности на спорный земельный участок К№ ****** ФИО2 в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировала.

ФИО15, ФИО16, допрошенные в качестве свидетелей, в судебном заседании показали, что с истцом и умершей ФИО2 знакомы, поскольку являются соседями, имеют смежную границу по участкам. У ФИО2 в собственности находился земельный участок К№ ******, после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участком пользуется истец, которая за участком ухаживает, выращивает на нем овощи, ягоды, плодовые деревья.

Совокупность представленных истцом доказательств указывает на то, что ФИО2 на день смерти принадлежали земельный участок К№ ******, расположенный по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2, истец приняла наследство в виде земельного участка К№ ******, фактически вступив во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости. После смерти матери истец как наследник приняла данное имущество и продолжила им владеть и нести расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание не включение спорного имущества нотариусом в состав наследственной массы, учитывая, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО2, спорное имущество выморочным и бесхозяйным в установленном законом порядке не признавалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к Администрации г.Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области в лице Департамента земельных отношений о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт № ******) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, общей площадью 892 кв.м., вид пользования _ ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Козлова