Решение по делу № 2-2913/2023 от 03.08.2023

По делу № 2-2913/2023

73RS0002-01-2023-003433-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 03 августа 2023 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Мурзакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг; о взыскании пени; о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью « Агат» обратилось в суд с иском к ФИО1 ( ранее - ФИО12) Анжеле Федоровне, ФИО12, ФИО13, содержащим требования:

- о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 635 руб. 28 коп.

- о взыскании пени за просрочу внесения платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 971 руб. 75 коп. ;

- о возмещении судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 63 руб., по оплате государственной пошлины - 2 290 руб. 10 коп.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая компания в указанный период взысканий осуществляла функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Указанная <адрес>, расположенная в данном доме, находится в собственности ответчиков.

В заявленный период управляющая компания осуществляла содержание данного жилого помещения, предоставлялись коммунальные услуги.

Задолженность ответчиков за указанный период по данной квартире составляет:

- по оплате содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг - <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 635 руб. 28 коп.;

- начислены пени за просрочу внесения платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 971 руб. 75 коп.

Ранее управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с названных ответчиков указанной задолженности.

Такой судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> (дело №).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ отменен.

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги, оплате содержания жилого помещения. Ответчики не производят такой платы.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, имеются основания для взыскания с названных ответчиков указанной задолженности за обозначенный период и в обозначенной сумме.

Истец - названная управляющая компания о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, в заявлении просили провести судебное разбирательство без их участия, указав, что иск не признают, в связи с тем, что ответчик пропустил срок исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск управляющей компании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п. 1 ч. 2).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса ( по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п. 5 ч. 2).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец – названная управляющая компания в заявленный период взысканий осуществляла функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности дома в частности <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Указанная <адрес>, расположенная в данном доме, находится в собственности ответчиков.

В заявленный период управляющая компания осуществляла содержание данного жилого помещения, предоставлялись коммунальные услуги по содержанию общего имущества собственников помещений, расположенных в данном доме.

Задолженность ответчиков за указанный период по данной квартире составляет:

- по оплате содержание жилого помещения - <адрес> в <адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 55 635 руб. 28 коп.;

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ отменен.

Ответчики доказательств погашения указанной задолженности суду не предоставили.

Как указано выше, сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд проверяет данный довод стороны ответчика.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права ( часть первая ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца ( часть третья ).

В данном случае обязательства ответчика по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг носят ежемесячный характер, оплата должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ.

Сведений об иной дате оплаты, установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления домом, не имеется.

Таким образом, в данном случае речь идет о периодических платежах, начало такого периода задолженности обозначено истцом и определено - ДД.ММ.ГГГГ, а окончанием такого периода является дата - ДД.ММ.ГГГГ

Управляющая организация данный иск направила в суд через организацию почтовой связи - ДД.ММ.ГГГГ

Как указано выше, ранее управляющая компания обращалась в суд с иском к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с названных ответчиков указанной задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ отменен.

Тем самым на время первого обращения в суд ( заявление к мировому судье о выдаче судебного приказа ) - ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока исковой давности ( три года) требования истца были правомерны за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ( три года ранее от ДД.ММ.ГГГГ).

Тем самым, учитывая, что начало заявленного истцом периода обозначено с ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности не был пропущен.

На период действия судебного приказа - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - срок исковой давности не проистекал ( ст. 204 ГК РФ).

Управляющая организация после отмены судебного приказа обратилась в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ ( иск был направлен через организацию почтовой связи ), то есть без пропуска срока исковой давности.

Тем самым доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли.

Как следует из материалов дела, объяснений ответчика ФИО1 (принимала участия в предыдущем судебном заседании ) ранее данная квартира являлась муниципальной; ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована, у граждан - пользователей данной квартиры, в том числе несовершеннолетних лиц возникло право общей долевой собственности - по 1/10 доли у каждого из них.

Суд учитывает, что по денежным обязательствам несовершеннолетних с учетом п. 1 ст. 21 ГК РФ, ст. 61 СК РФ материальную ответственность несут их законные представители,

Следует учитывать, что в заявленный истцом период следует начисление производить отдельно, с учетом разделения на периоды, когда квартира была муниципальной и когда квартира была передан проживающим в данной квартире гражданам в общую долевую собственность в порядке приватизации; учитывать, что в данной квартире проживали разные семьи:

В период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (квартира была муниципальной) согласно расчету истца сумма задолженности по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг составляла - 22 666 руб. 16 коп., по пени - 5 692 руб. 17 коп.

- на семью ФИО2 ( ранее - ФИО15), вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( 2 доли из 10 ) приходится начислений по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг - 4 532 руб. 20 коп. ( /22 666 руб. 16 коп. : 10/ х 2 ) и по пени - 1 138 руб 42 коп. ( / 5 692 руб. 17 коп. :10/ х 2 )

- на ФИО4 ( ранее - ФИО14), ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( дочь ФИО2 ) приходится начислений по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг - 2 266 руб. 16 коп. ( 22 666 руб. 16 коп. : 10 ) и по пени - 569 руб. 21 коп. ( 5 692 руб. 17 коп : 10 )

- на семью ФИО10, вместе с несовершеннолетними детьми - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 Викторией ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( 7 долей) приходится начислений по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг - 15 863 руб. 12 коп. (/22 666 руб. 16 коп. : 10 / х 7 ) и по пени - 3 984 руб. 47 коп. (/5 692 руб. 17 коп : 10/ х 7 )

В период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (квартира находилась в общей долевой собственности, по 1/10 доли у каждого из названных лиц) согласно расчету истца сумма задолженности по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг составляла - 32 969 руб. 12 коп., по пени - 8 279 руб. 58 коп.

- на семью ФИО2 ( ранее - ФИО15), вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( 2 доли из 10 ) приходится начислений по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг - 6 593 руб. 82 коп. ( /32 969 руб. 12 коп.. : 10/ х 2 ) и по пени - 1 655 руб. 92 коп. ( / 8 279 руб. 58 коп. :10/ х 2 )

- на ФИО4 ( ранее - ФИО14), ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( дочь ФИО2 ) приходится начислений по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг - 3 296 руб. 91 коп. ( 32 969 руб. 12 коп.. : 10 ) и по пени - 827 руб. 96 коп. ( 8 279 руб. 58 коп. : 10 )

- на семью ФИО10, вместе с несовершеннолетними детьми - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 Викторией ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( 7 долей) приходится начислений по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг - 23 078 руб. 37 коп. (/ 32 969 руб. 12 коп. : 10 / х 7 ) и по пени - 5 795 руб. 72 коп. (/ 8 279 руб. 58 коп. : 10/ х 7 )

При таком положении в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке:

с ФИО2:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения, по оплате коммунальных услуг - 11 126 руб. 02 коп. ( 4 532 руб. 20 коп. + 6 593 руб. 82 коп.);

- пени - 2 794 руб. 34 коп. ( 1 138 руб. 42 коп. + 1 655 руб. 92 коп.)

С ФИО12:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения, по оплате коммунальных услуг - 38 941 руб. 49 коп. ( 15 863 руб. 12 коп. + 23 078 руб. 37 коп. );

- пени - 9 780 руб. 19 коп. ( 3 984 руб. 47 коп. + 5 795 руб. 72 коп. )

с ФИО13:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения, по оплате коммунальных услуг - 5 563 руб. 07 коп. ( 2 266 руб. 16 коп. + 3 296 руб. 91 коп. );

- пени - 1 397 руб. 17 коп. ( 569 руб. 21 коп. + 827 руб. 96 коп. )

Таким образом, иск ООО «Агат» к ФИО1 ( ранее -ФИО12), ФИО12, ФИО13 имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Дело разрешилось в пользу истца, поэтому истец в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчиков.

Истец в связи с рассмотрением настоящего дела понес следующие судебные расходы:

произвел оплату услуг организации почтовой связи - 63 руб. (направление копии иска и документов ответчику).

При таком положении в пользу истца с названных ответчиков следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов - 63 руб., в равных долях, то есть по 21 руб. с каждого из них.

Произвел оплату государственной пошлины при подаче иска в суд - 2 290 руб. 10 коп.

При таком положении в пользу истца с названных ответчиков следует взыскать в счет возмещения данных судебных расходов - 2 290 руб. 10 коп., в равных долях, то есть по 763 руб. 37 коп. с каждого из них

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1, ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 11 126 руб. 02 коп., пени за просрочу внесения платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 794 руб. 34 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 21 руб., по оплате государственной пошлины - 763 руб. 37 коп, а всего взыскать - 14 704 руб. 73 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» с ФИО12 задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 38 941 руб. 49 коп., пени за просрочу внесения платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 780 руб. 19 коп., а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 21 руб., по оплате государственной пошлины - 763 руб. 37 коп., а всего взыскать - 49 506 руб. 05 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» с ФИО13 задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес>, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - 5 563 руб. 07 коп., пени за просрочу внесения платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 397 руб. 17 коп, а также в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 21 руб, по оплате государственной пошлины - 763 руб. 37 коп., а всего взыскать - 7 744 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Дементьев.