Уид 05RS0013-01-2023-000231-62 №2-439/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2023 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-
тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-439/2023г. по иску ФИО1 к админи-страции МР «Дербентский район», третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Дербентский район» с указанным иском.
В обоснование иска указал, что на основании выписки из постановления Сабновинской сельской администрации от 26.01.2013г. №22, ему был выделен земельный участок в собственность площадью 600 кв.м., основа-нием которой послужило постановление от 23.12.2005г. №15 «О предос-тавлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства».
На предоставленном земельном участке он посадил многолетние насаждения, земельный участок и прилегающую территорию облагора-живает, налог за землю платит добросовестно.
В ходе проведения работ, связанных с получением государственной регистрации прав и уточнением границ земельного участка было установлено, что на месте его земельного участка сформирован земельный участок с кадастровым номером № – без регистрации права собственности в связи с чем, он обратился с настоящим иском. Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца на объект недвижимости, не имеется.
Просит исключить из кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №
Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Установить границы земельного участка согласно представленным координатам:
Номер точки
Координаты - X
Координаты - Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО1 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО2, направила ходатайство, в котором рассмотреть дело в ее отсутствие. Принятие окончательного решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восста-новления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, на основании выписки из постановления Администрации сельского поселения «<адрес>» №22 от 26.01.2013г., постановлением от 23.12.2005г. №15 «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., в собственность.
Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Данное распоряжение ответчиком не оспорено, недействительным не признано.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязан-ности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении спо-ров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно ст.28 ЗК РФ, в редакции, действовавшей в период издания распоряжением администрации МР «Дербентский район» от 30.12.2013 г. №869, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что ФИО1, имея на руках выписку из постановления Администрации сельского поселения «<адрес>» №22 от 26.01.2013г. №22, имеет намерение повторно реализовать, путем оформления в собственность, бесплатно, второго земельного участка по тому же адресу, но меньшей площадью.
Сведений о наличии у истца иного земельного участка, приобретенного на основании постановления Администрации сельского поселения «<адрес>» №22 от 26.01.2013г., в материалах дела не имеется.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленные ему для ведения личного подсобного хозяйства.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>», используя его по целевому назначению.
Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв. м.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свое права на спорный земельный участок, во внесудебном порядке.В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Пунктом 2 ст.60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказатель-ством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.
Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.
На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существу-ющие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом № 412 (далее - Требования), выполнение кадас-тровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Россий-ской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопро-изводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требо-ваний и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Ответчиком Администрацией МР «Дербентский район» факт незаконности постановки на кадастровый учет земельного участка, № в порядке ст.56 ГПК РФ, не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом обстоятельств, не представлено.
Таким образом, суд соглашается с доводами истца, что снятие необоснованно поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка ответчиком восстановит нарушенные права истца на принадлежащий ему земельный участок, так как позволит произвести постановку указанного земельного участка на кадастровый учет.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Исключить из государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., расположенный <адрес>.
Установить границы земельного участка согласно следующим координатам:
Номер точки
Координаты - X
Координаты - Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 600 кв.м., расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 04.04.2023 г.
Судья М.Р. Сурхаев