УИД 45RS0023-01-2023-000402-56

Дело № 2-446/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шумихе Курганской области 30 июня 2023 г. гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил :

судебный пристав-исполнитель Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на исполнении в Шумихинском РО СП УФССП России по Курганской области в отношении должника находятся исполнительные производства. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2751000 кв.м, расположенный по адресу: ***. Ссылаясь на положения статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Определением Шумихинского районного суда Курганской области от 2 июня 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФССП России по Курганской области, а также произведена замена третьих лиц Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области, ПАО «Восточный экспресс банк» их правопреемниками – УФНС по Курганской области, ПАО «Совкомбанк».

Истец судебный пристав-исполнитель Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП России по Курганской области, УФНС по Курганской области, ПАО «Совкомбанк», ООО «Виталкб», ООО МКК «Центрофинанс-Север» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на принудительном исполнении в Шумихинском РО СП УФССП России по Курганской области в отношении должника ФИО2 находятся исполнительные производства:

№ 41471/20/45056-ИП от 01 октября 2020 г., возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1971/2020, о взыскании заложенности по налогам в размере 4 488 руб. в пользу Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области;

№ 67154/21/45056-ИП от 14 декабря 2021 г., возбужденное на основании судебного приказа № 2-373/2018, о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 21 205 руб. 47 коп. в пользу ПАО КБ «Восточный»;

№ 48055/22/45056-ИП от 11 августа 2022 г., возбужденное на основании судебного приказа № 2-1406/2017, о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 12 449 руб. 26 коп. в пользу ООО МКК «Центрофинанс-Север»;

№ 59519/22/45056-ИП от 23 сентября 2022 г., возбужденное на основании судебного приказа № 2-460/2018, о взыскании заложенности по кредитным платежам в размере 25 475 руб. в пользу ООО «ВиталКБ»;

№ 69081/22/45056-ИП, возбужденное на основании постановления о взыскании исполнительского сбора в размере 1 050 руб.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя исполнительные производства присоединены к сводному исполнительному производству № 41471/20/45056-ИП.

Из представленных материалов следует, что в период нахождения исполнительного производства на исполнении в целях проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в различные государственные органы (ФНС, ГИБДД, Гостехнадзор, Пенсионный фонд, МВД и др.), операторам связи, банки и кредитные учреждения с целью установления факта наличия у должника имущества, денежных средств и источников дохода.

Согласно выписки из ЕГРН, должнику ФИО2 принадлежат две доли размером по 1/22 каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1250455 +/- 14513 кв.м, расположенного по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка состоит из 4 контуров.

Иного имущества у ответчика в ходе исполнительных действий не выявлено.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Шумихинского РО СП вынесены постановления об обращении взыскания на пенсию должника, об обращении взыскания на денежные средства должника находящиеся в кредитных организациях, о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также по регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного земельного участка.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП от 11 апреля 2022 г. произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

11 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, назначен ответственный хранитель.

По информации судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области по состоянию на 28 июня 2023 г. размер задолженности составляет 66 179 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, помимо ответчика, принадлежит на праве общей долевой собственности Муниципальному образованию Шумихинский муниципальный округ, С., И., М., Т., Б., Ю., Ч., Я.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Главой 3 настоящего Федерального закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Аналогичные положения отражены в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которым при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Из материалов дела следует, что принадлежащие ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законе порядке не выделены, на местности их границы не установлены и не определены.

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника, предусмотренной статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на весь вышеуказанный земельный участок, в то время как ответчику принадлежит лишь доля в нем, что противоречит интересам иных собственников данного земельного участка и является недопустимым в силу закона.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок в целом, равно как и на его долю, принадлежащую должнику, без соблюдения положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, что в дальнейшем не препятствует обращению с иском об обращении взыскания на указанное выше имущество должника с соблюдением процедуры, установленной статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо обращению взыскания на иное имущество должника.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Шумихинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт серии *** номер ***) об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.Л. Амирова