№2-1692/2025
72RS0019-01-2025-001838-70
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тобольск 23 июля 2025 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,
при секретаре Кузнецовой Н.В.,
с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1692/2025 по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации города Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Требование мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была принята на работу <данные изъяты> с испытательным сроком на 3 месяца, с последующим оформлением на постоянную работу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 как работнику станции Тобольск предоставили для проживания комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, где она проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована ее дочь ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ спорная комната была передана в муниципальную собственность города Тобольска. В архивах информации о предоставлении спорного жилого помещения не сохранилось. 20 лет ответчик не возражал против проживания истцов в спорном жилом помещении, не обращался в суд с требованиями о признании их утратившими права пользования и выселении. ФИО3 обратилась в Администрацию г.Тобольска с заявлением о предоставлении ордера на спорное жилое помещение с целью заключения договора социального найма, однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано. Заявление о заключении с истцами договора социального найма спорного жилого помещения без ордера у истцов не приняли, потребовали освободить занимаемое ими жилое помещение. Другого жилья ни в пользовании, ни в собственности не имеют. Спорное жилое помещение – комната в общежитии, является их единственным жильем. Были вселены в жилое помещение не самоуправно, а в установленном порядке, с согласия собственника жилья, поскольку в момент их вселения институт прописки имел не уведомительный, а разрешительных характер, при этом сам факт регистрации (прописки) порождал права и обязанности на жилое помещение. На ФИО3 оформлен финансовый лицевой счет, по которому ею осуществляется оплата коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, и, фактически заключили, в силу статей 50, 51 ЖК РСФСР, договор социального найма жилого помещения с ответчиком. Длительное время проживают в спорном жилом помещении, выполняя обязанности нанимателей жилья на условиях договора социального найма. Ответчик не препятствовал истцам в проживании, мер к их выселению не принимал, не заселял в спорное жилое помещение иных жильцов. Используют спорное жилое помещение по назначению, и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивая сохранность жилого помещения, поддерживая его надлежащее состояние. При предоставлении ФИО3 жилого помещения не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов не может являться основанием для умаления прав истцов, добросовестно выполняющих обязанности нанимателей комнаты в общежитии.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации города Тобольска ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку не имеется подтверждающих документов.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что истцы ссылались на проживание в вышеуказанном спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была принята на работу уборщицей производственных помещений 2 разряда на вокзал Тобольск в дирекцию по обслуживанию пассажиров в Тюменском отделении Свердловской железной дороги на станции Тобольск с испытательным сроком на 3 месяца, с последующим оформлением на постоянную работу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной трудовой книжкой ФИО3 (л.д.12-14).
Согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее дочь ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>; финансовый лицевой счет открыт на ФИО3, количество проживающих и зарегистрированных лиц - 2 (л.д.16, 17, 18).
Согласно данных Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности г.Тобольска. В архивных документах Департамента сведения (заявление о вселении в жилое помещение в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя, решение, распоряжение, ордер, договор передачи жилого помещения в собственность граждан и т.д.), подтверждающие предоставление ФИО3 или членам ее семьи жилого помещения, не установлены. Согласно информации МБУ ТО «Муниципальный архив г.Тобольска» в архивном фонде – «Администрация г.Тобольска – орган исполнительной власти местного самоуправления» в распоряжениях администрации города по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении гражданам, в том числе ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д.15).
Свидетели Г., Б. суду пояснили, что истцы проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, данное жилье предоставили истцу ФИО3 по месту её работы на железнодорожном вокзале.
Показания свидетелей сомнений у суда не вызывают, согласованы между собой и с пояснениями представителя истца, материалами дела.
Как установлено судом и достоверно подтверждается материалами дела, ФИО3 и ее дочь ФИО4 были вселена в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, с согласия собственника, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность продолжают в нем проживать, спорная квартира является единственным местом жительства истцов. Истцы открыто пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, сведений о наличии у истцов задолженности по квартплате и коммунальным услугам в материалах дела нет. Каких-либо доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.
Учитывая изложенное, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Малюгина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.