№ 2-980/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года адрес
Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-980/2023 по иску ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил
представитель истца обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма за период с 01.11.2015 по 31.10.2022 включительно, ответчик не перечислял плату за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в указанном размере. Ответчик не полностью производила оплату за данное жилое помещение и в результате образовалась задолженность, которую представитель истца просит взыскать с ответчика
Представитель истца в заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание явилась и пояснила, что иск не признала и просила применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с положениями ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации при использовании жилого фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленным федеральным законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, бремя содержания имущества (в т.ч. жилого помещения) несет собственник.
Судом установлено, что ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ООО «Лаки Бизнес» на основании решения собственников многоквартирного дома.
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «Лаки Бизнес» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Таким образом, ответчик обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и она является потребителем указанных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в полном объеме не погашена, доказательств полного, погашения сформировавшейся задолженности сторона ответчика суду не предоставила.
Сведений о том, что ответчик исполнила свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.
В ходе рассмотрения ответчик представила квитанции об оплате задолженности за период с 01.04.2019 по 12.12.2022.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности в полном объеме.
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных платежей за периоды 01.11.2015 года по 31.10.2022 составила сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Доказательств необоснованности либо неверности расчета суду ответчиком не предоставлено. Расчет соответствует периоду неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилье и коммунальных платежей, расчет арифметически верен.
Однако в судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска процессуального срока истцом и применения срока исковой давности по иску.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Аналогичной правовой позиции придерживается и Верховный Суд Российской Федерации: "К требованиям, основанным на обязательствах вследствие причинения вреда, применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий трехгодичный срок исковой давности" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 г. N 5-В09-1).
Течение срока исковой давности по требованию к привлеченному судом другому ответчику или второму ответчику прерывается в день заявления истцом соответствующего ходатайства, а при отсутствии такого ходатайства - с момента привлечения судом этого ответчика к участию в деле (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г.N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"),
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При этом судом установлено, что период задолженности определен истцом с 01.11.2015 по 31.10.2022, когда как ответчик была привлечена 17.11.2022 с подачей иска в Коптевский районный суд, то есть за пределами срока исковой давности за период с 01.11.2015 по 01.10.2020.
Суд находит, что подлежит взысканию неоплаченная задолженность за период с 01.11.2020 по 31.10.2022.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.11.2020 по 31.10.2022 в размере сумма, согласно выписке.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца в подлежит взысканию пени от невыплаченной в срок задолженности, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 в размере сумма соответственно предоставленного стороной истца расчета.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В связи с чем, суд считает возможным уменьшить неустойку до сумма
В силу положений ЖК РФ и ГК РФ ответчик обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, поскольку данные услуги ей были оказаны, она является потребителями данных услуг, а иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц, исправно оплачивающих коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно п. 1 ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма – пропорционально удовлетворенным требованиям по основному долгу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Лаки Бизнес» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Лаки Бизнес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 года в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего: сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.
Судья М.В. Сало