Копия
УИД: 66RS0029-02-2025-000187-34
Дело № 2-2-165/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года пгт.Пышма Свердловской области
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Сейдяшевой Н.В.,
при секретаре Обоскаловой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Калининский» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Калининский» о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что истец и члены ее семьи проживают в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с 2016 года. Указанная квартира была передана истцу во владение СПК «Калининский», ранее колхоз им. Калинина по договору купли-продажи за 3 000 руб.. Договор купли-продажи был заключен 20 ноября 2017 года. Жилое дом построен за счет собственных сил и средств колхозом Калинина, хозспособом, состоял на балансе колхоза им. Калинина, далее СПК «Калининский», согласно карточке учета основных средств №№.
Спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Пышминского муниципального округа, что подтверждается справкой Администрации ПМО №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Не является государственным или федеральным имуществом, состоял на балансе колхоза Калинина.
С 2017 года истец полностью и самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник, то есть самостоятельно оплачивает электроэнергию, ЖБО. Договор найма на спорное жилое помещение ни с кем не заключался.
Просит о признании права собственности на жилое помещение площадью 50,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о дате, месте и времени судебного заседания.
Ответчик представитель ООО «Калининский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Пышминского муниципального округа в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно сведений ОВМ ОМВД России «Пышминский» ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 19 августа 2016 года по настоящее время, ФИО2 с 28 июля 2016 года по настоящее время (л.д.28,29), что также подтверждается выпиской Печеркинского территориального управления Администрации ПГО от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> (л.д.8).
Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11-12) отсутствуют.
При этом согласно справки Администрации Пышминского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д.9).
Судом установлено, что ответчик ООО «Калининский» является правопреемником колхоза им.Калинина, так как ранее существовавший до 1992 года колхоз им.Калинина был переименован в колхоз имени Калинина, который был реорганизован в СПК «Калининский», который был реорганизован в ООО «Калининский», что подтверждается выписками из протокола внеочередного собрания уполномоченных членов-пайщиков Колхоза имени Калинина от 11 июня 2010 года (л.д.14), из протокола общего собрания членов-пайщиков СПК «Калининский» от 09 апреля 2021 года (л.д.15-18).
Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является титульный владелец спорной квартиры ООО «Калининский».
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Калининский» и ФИО1, первый продал последней квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за цену в сумме 3 000 руб. (л.д.10), что не оспаривается ответчиком.
Данный договор соответствует положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявляемым к договором купли-продажи недвижимого имущества, так как он подписан обеими сторонами, в нем указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цена имущества.
Таким образом, суду представлены достаточные, относимые и допустимые доказательства приобретения истцом спорного объекта недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому иск подлежит полному удовлетворению и подлежит признанию за истцом право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на кв.<адрес>
В решении следует указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ООО «Калининский» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт гражданки Российской Федерации № право собственности на жилой дом площадью 50,9 квадратных метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд Свердловской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья. Подпись
Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева