Дело № 2-1012/2025
УИД № 42RS0016-01-2025-000909-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 05 сентября 2025 года
Куйбышевский районный г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мареновой У.В.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО10, администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области –Кузбассу, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО10, администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>А <адрес>. Кроме того, на этот же дом были ошибочно выданы еще ряд свидетельств о праве собственностям по наследству на имена посторонних людей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО9, унаследовавшей долю в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенном по <адрес> А <адрес> после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО9, унаследовавшей долю в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес> А <адрес> после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО11, унаследовавшего 1/2 долю в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес> А <адрес>. ФИО7, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала от ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес> А <адрес>. Однако, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь. <данные изъяты> находится по <адрес>. Таким образом, истец полагает, что произошла смена адреса, принадлежащего ему дома, в связи, с чем произошла ошибка в свидетельствах о праве собственности. Кроме того, по данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала 12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района, собственником жилого дома, расположенного по <адрес> А является ФИО3 на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, с учетом уточненных требований истец просит признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по <адрес>А <адрес>. Прекратить право собственности ФИО11 на недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> А <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ее законный представитель ФИО2
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО11 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что он является собственником ? доли в жилом доме по <адрес>А, однако фактически принадлежащий ему дом имеет адрес <адрес>, о допущенной ошибки в ему стало известно год назад. ФИО3 является его соседом и принадлежащий ему дом имеет адрес <адрес> и ФИО3 пытались во внесудебном прядке исправить данную ошибку, но им в этом было отказано. Собственником второй доли является его погибший брат ФИО11, который при жизни документы на принадлежащую ему долю не оформил. Наследником ФИО11 является его дочь ФИО1
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте с кадастровым номером <данные изъяты> - здании, наименование -жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> г. постройки, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> Сведения об объекте был внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (по ? доли в праве) ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО9 было прекращено, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации права поступило заявление ФИО3 о государственной регистрации права собственности на жилой дом с приложением в качестве правоустанавливающего документа дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по регистрации прав было приостановлено по решению государственного регистратора по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. ФИО3 было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на дом по <адрес>А, а ФИО11 на дом по <адрес>. Также просит отказать в удовлетворении требований, предъявляемых к Управлению, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление согласно которому в Федеральной информационной адресной системе содержатся сведения об объекте недвижимости с адресом <адрес> рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации <адрес> и принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ, при условии соблюдения интересов третьих лиц.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, допроси свидетеля, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>А <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается справкой домовладения и справкой №, полученной из ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 22, 25-26).
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес>А, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки- <данные изъяты>, собственником данного объекта указан ФИО3 (л.д. 29-36).
Согласно справки филиала № БТИ <адрес>, собственником жилого дома по <адрес> <адрес> (ранее <адрес>А) 1965 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО8 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 как наследнику ФИО8 и пережившему супругу, после смерти последнего, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> <адрес>. При этом в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, адрес места нахождения данного дома указан <адрес>, год пристройки - <данные изъяты> г., общая площадь <данные изъяты> кв.м.
После смерти ФИО7, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери ФИО9 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных свидетельства в ЕГРН была произведена регистрации общей долевой собственности ФИО9 на указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После ее смерти с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился ее сын ФИО11, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>А, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, наследником первой очереди ФИО9 являлся ее сын ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятия наследства не обращался.
Согласно информации представленной Управлением Росреестра по <адрес> –Кузбассу сведения о жилом доме по <адрес> А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений органа технического учета, полученных в ответ на межведомственный запрос. Сведения об объекте - жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании архивных сведений органа технического учета. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был снят с кадастрового учета в связи с отсутствием вещных прав на него.
Таким образом, суд считает установленным, что при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7 была допущена ошибка в идентификации объектов недвижимого имущества. Фактически ФИО7 на момент своей смерти являлась собственником жилого дома по <адрес> (ранее дом имел адрес <адрес>А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> г. постройки, нотариусом же были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома истца, расположенного по <адрес>А, общей площадью 30,6 кв.м., что в дальнейшем повлекло регистрацию право собственности в ЕГРН за ФИО9 и ее наследником на спорный жилой дом.
В настоящее время, во внесудебном порядке устранить данную ошибку истец не может, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> А, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом установленных обстоятельств о том, что собственником спорного жилого дома является истец, право собственности ФИО11 на ? долю в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежит прекращению.
Также поскольку факт нарушения прав истца по заявленным требованиям о признании и прекращении права собственности на объект недвижимости, действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу, являющимся государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, судом не установлен, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику истцу следует отказать.
Допустимых и достоверных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом (тип объекта -здание, назначение - жилое), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> А.
Прекратить право собственности ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>А.
В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения через Куйбышевский районный суд <адрес> - Кузбасса.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025
Председательствующий: подпись У.В. Маренова
Копия верна. Судья