56RS0038-01-2025-001002-31

Дело № 2-872/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Егоренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Украинский сельсовет <адрес> о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Украинский сельсовет <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности, указав, что на основании постановления администрации МО Украинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр бесхозяйных вещей Украинского сельсовета <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанное здание принято на учет в качестве бесхозяйного.

У администрации сельсовета сведения о наличии зарегистрированных прав на спорный объект отсутствуют, технический паспорт отсутствует, собственник не установлен.

В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Спорное здание не изъято и не ограничено в обороте, собственника не имеет, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, имущество находится ня учете в качестве бесхозяйного более чем один год, в течение указанного срока никто из правообладателей своих прав на данный объект не заявлял, спор о праве отсутствует, в связи с чем у администрации сельсовета возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Просит суд признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать за администрацией муниципального образования Украинский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя администрации МО Украинский сельсовет <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заинтересованные лица Управление Росреестра по <адрес>, администрация МО Сакмарский район <адрес>, ТНВ "Южный Урал", Территориальное управление Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. При этом, в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 291 данного Кодекса в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с требованиями статьи 292 данного Кодекса судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации; заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Согласно абз.2 п.3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения. Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Согласно постановлению администрации МО Украинский сельский совет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п выявлено помещение с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес> принято на учет как бесхозяйное.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на учет, ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости, поставлен объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из похозяйственной книги администрации МО Украинский сельсовет <адрес> за период с 2021 по 2025 год, в спорном домовладении по адресу: <адрес> 2022 года никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует из свидетельства о праве на наследство <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является выморочным и переходит в собственность Администрации МО Украинский сельский совет <адрес> и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества муниципального образования Сакмарский район <адрес> объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в числе прочих, подлежит право собственности.

Правилами пунктов 1 и 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, завитель представил доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что рассматриваемый объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет собственника.

Сведений о собственниках, правопритязаниях в отношении спорного объекта недвижимого имущества у суда не имеется, доказательств обратного заинтересованным лицом суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении объекта недвижимого имущества.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные заявителем доказательства в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ, установив, что спорный объект недвижимого имущества имеет признаки бесхозяйной вещи, принят на учет в установленном порядке, установив отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны заинтересованных лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Украинский сельсовет <адрес> о признании имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

Признать бесхозяйным имуществом – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 декабря 2025 года

Судья И.А. Долгова