Дело №2-606/2025
76RS0022-01-2025-000019-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русинова Д.М.,
при секретаре Слепцовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО4 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о признании незаконным действий, об обязании произвести перерасчет,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>. В обоснование сослался на то, что истец являются собственником в порядке наследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В полученном истцом едином платежном документе за август 2024 года указана сумма по взносам на капитальный ремонт в размере 36 336,28 руб., из которых основной долг – 26051,41 руб., пени – 10 284,87 руб. Большая часть указанной задолженности сформировалась на момент проживания в квартире наследодателя матери истца ФИО4 Долговые начисления создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что они лишаются возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Поскольку с момента начисления взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по 01.10.2021 прошло более трех лет, истец просит: признать незаконными действия ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт в период с июля 2014 по 01.10.2021, применить срок исковой давности и исключить указанный период из задолженности, поскольку задолженность начислена за пределами срока исковой давности, в т.ч. исключить пени, начисленные на образовавшуюся задолженность в указанный период.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО1 заявленные требования и доводы иска поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд письменную позицию по делу, в которой просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении иска отказать. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4
Собственники МКД, расположенного по адресу: <адрес> 01.07.2014 формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по указанному адресу возникла с 01.07.2014.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета <***> по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2014 года по 03.02.2025 в сумме 26 381,38 руб. пени в размере 11 820,94 руб.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Пунктами 30 - 41 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе, в числе прочего, должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Основания и порядок перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по заявлениям потребителя установлены разделами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
В деле отсутствуют сведения об обращениях истца к ответчику с заявлениями о перерасчете платы по взносам на капитальный ремонт, начисленной за период с 01.07.2014 по настоящее время в связи с ненадлежащим качеством такого ремонта или в связи с нарушением срока его проведения.
При обращении в суд ФИО4 связывает свои требования об исключении из платежного документа сведений о задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанный период времени исключительно с отсутствием у него обязанности вносить такую плату за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ.
В пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Из разъяснений, данных в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Из приведенных норм права и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что применение исковой давности возможно только в рамках рассмотрения дела, возбужденного судом по иску лица, обратившегося с требованием о защите нарушенного права, и только по заявлению ответчика - лица, нарушившего права истца в спорном материальном правоотношении.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности неприменимы, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцу ответчиком заявлено не было. В связи с чем, исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт № к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>) о признании незаконным действий, об обязании произвести перерасчет оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Д.М. Русинов
м.р. 13.02.2025