Дело № 2-2776/2025
73RS0002-01-2025-003536-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года город Ульяновск
Судья Засвияжского районного суда города Ульяновска Трофимова Н.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Каночкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО2 о взыскании задолженности за сервитут,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за сервитут, указав следующее.
Между Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и ФИО2 заключено соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №185 из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 11913 кв.м., разрешенное использование - объекты придорожного сервиса, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Об образовавшейся задолженности за сервитут ответчик с требованием о погашении задолженности уведомлен Министерством претензией от ДД.ММ.ГГГГ №-ИОГВ-08-ПО-04.04/170. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, претензия осталась без ответа.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 074 руб. 79 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 351 руб. 01 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга.
Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причин неявки суду не сообщила.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация <адрес>, Министерство транспорта РФ, Управление Федеральной гос. регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБОУ ВНО «Ульяновский институт гражданской авиации имени ФИО5», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление дорожного хозяйства и транспорта администрации <адрес>, не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Башнефть-Розница», Федерального агентства воздушного транспорта Министерство транспорта РФ, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании ч. 2 и 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, который одним из основных принципов земельного законодательства провозгласил принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 2 ст. 41 ЗК РФ права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются законом и соглашением об установлении сервитута, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, которыми установлен публичный сервитут, а в случаях, предусмотренных главой V.7 настоящего Кодекса, также соглашением об осуществлении публичного сервитута.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как указано в п. 2 ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Судом установлено, что между ФИО1 и Министерством имущественных отношений и архитектуры <адрес> заключено Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №185, из земель которых, государственная собственность не разграничена, площадью 11913 кв.м., разрешенное использование - объекты придорожного сервиса, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 4.2 Соглашения оплата вносится один раз в год – до 25 декабря.
Согласно п. 3.3.2 Соглашения ответчик обязан своевременно выплачивать Министерству плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями раздела 4 Соглашения.
Согласно пункта 5.2 Соглашения в случае, если стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 не вносила плату по Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность за осуществление сервитута в размере 379 074 руб. 79 коп.
Министерство имущественных отношений и архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направило ФИО1 претензию об образовавшейся задолженности за сервитут с требованием погасить задолженность. Однако претензия осталась без ответа, задолженность не погашена.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
На основании п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается по основаниям, предусмотренным законами, иными правовыми актами или договором. Решение суда о взыскании долга не является основанием для прекращения денежного обязательства.
Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.
Доказательств отсутствия задолженности перед Министерством имущественных отношений и архитектуры <адрес> в связи с установлением сервитута в ином размере, суду ответчиком не представлено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по Соглашению за осуществление сервитута за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 074 руб. 79 коп.
В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
На основании указанной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 42 629 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга в размере 379 074 руб. 79 коп.
Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день вынесения решения суда) выглядит следующим образом:
379074,79
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
6 дн.
21,00%
1305,01 руб.
379074,79
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
159 дн.
21,00%
34677,55 руб.
379074,79
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
32 дн.
20,00%
6646,79 руб.
Таким образом, исковое заявление Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> подлежит удовлетворению.
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с удовлетворением исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 043 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО1
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за сервитут и пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес> задолженность по Соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 379 074 руб. 79 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 629 руб. 35 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате в размере 379 074 руб. 79 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 13 043 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.<адрес>