УИД: 61RS0007-01-2023-000251-84

Дело №2-1543/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворсиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ростовводоканал» о понуждении к совершению действий, взыскании штрафа, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к совершению действий, взыскании штрафа, пени, указав, что она с 06.06.2022 г. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Получив от ответчика квитанцию с указанием данных предыдущего собственника и наличием у него задолженности по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения, истец 08.07.2022 г. обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении лицевого счета и предоставлении квитанций с указанием текущих платежей с приложением копии выписки из ЕГРН и паспорта. Между тем, из ответов ответчика следует. Что в переоформлении лицевого счета отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности и согласия совладельцев. Полагая указанные действия неправомерными, истец обратилась в суд с требованиями об обязании АО «Ростовводоканал» произвести переоформление лицевого счета на имя истца, предоставить квитанции за период с 06.06.2022 г. по текущую дату на имя истца с указанием нового номера лицевого счета и откорректированной суммой, взыскать с ответчика штраф за излишние начисления в размере 14 319,50 руб. и пени за нарушение сроков выполнения работ в сумме 34 198,01 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, за исключением требования о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов.

Представитель АО «Ростовводоканал» ФИО3 просила отказать в иске, представив письменные возражения.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 с 06.06.2022 г. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Ответчик по указанному адресу оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению.

13.07.2022 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о переоформлении лицевого счета с предыдущего собственника на имя ФИО1 с приложением выписки из ЕГРН и копии паспорта.

25.07.2022 г. и 25.10.2022 г. истец повторно обратилась с заявлениями аналогичного содержания.

Как следует из ответов АО «Ростовводоканал» от 18.07.2022 г. и 11.08.2022 г. требования ФИО1 оставлены без удовлетворения ввиду непредставления документов (доверенности), подтверждающих полномочия лица, обратившегося с заявлением; документов, подтверждающих право собственности на квартиру; договора купли-продажи, свидетельства на наследство, договора дарения, решения суда (копию и подлинник); разрешение совладельца на переоформление (при наличии таковых).

Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд с настоящими требованиями.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

В силу требований ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 31 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно положений п. 6,7 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Аналогичные положения содержатся в п. 155(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Руководствуясь вышеприведенным законодательством, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, а также то, что в ходе слушания дела ответчиком добровольно произведен перерасчет платы за жилое помещение, а именно исключена задолженность по платежам предыдущего собственника, суд приходит к выводу о неправомерности начисления спорной задолженности истцу ФИО1

Между тем, на момент принятия решения по настоящему делу, ответчиком нарушения прав ФИО1 устранены в полном объеме, что подтверждается актом сверки и платежным документом, в соответствии с которыми на имя ФИО1 открыт лицевой счет № и отражена только текущая задолженность.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчиком нарушен порядок расчета платы за коммунальные услуги, что является, по ее мнению, основанием для начисления штрафа в соответствии с положениями ч. 6 ст. 157 ЖК РФ и п. 155(1) Правил оказания коммунальных услуг, также подлежат отклонению, поскольку в данном случае неверное исчисление ответчиком платы за коммунальные услуги связано с ошибочными действиями по отражению задолженности прежнего собственника квартиры при формировании квитанции по лицевому счету нового собственника, указанные действия не могут быть расценены как нарушение ответчиком порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Из буквального толкования пунктов 155 (1), 155 (2) Правил N 354 следует, что основанием для начисления штрафа являются не любые ошибочные действия исполнителя коммунальной услуги, повлекшие увеличение размера платы за коммунальные услуги, а лишь нарушение исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям положения ч. 6 ст. 157 ЖК РФ не могут быть применены, ввиду того, что со стороны АО «Ростовводоканал» сам по себе порядок расчета платы за коммунальные услуги нарушен не был, а имели место необоснованные действия по отражению задолженности прежнего собственника при формировании квитанции по лицевому счету. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ в размере 14 319,50 руб.

Утверждения истца о том, что штраф подлежит исчислению исходя из суммы задолженности, указываемой в платежных документах, также отклоняются судом.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцом заявлены требования неимущественного характера об обязании ответчика произвести действия по оформлению лицевого счета и исключению задолженности предыдущего собственника, которые судом оставлены без удовлетворения ввиду добровольного их удовлетворения ответчиком, какие либо суммы с ответчика в рамках настоящего дела не взысканы, в связи с чем оснований для применения к ответчику ответственности в виде штрафа, предусмотренного Законом о Защите прав потребителей не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2023 года.

Судья Е.Н. Федотова